Взыскание неустойки с застройщика за просрочку — Страница 5 — Форум Рублевского Предместья

Когда стоит подавать на неустойку и нужно ли дожидаться окончания строительства и передачи квартиры по акту приема-передачи, чтобы подать на неустойку?

при длительной просрочке не только можно, но и НУЖНО подавать на неустойку, не дожидаясь подписания акта приема-передачи и вот почему:

А при БОЛЬШИХ суммах неустойки судьи снижают неустойку по ст. 333 ГК РФ по заявлению ответчика гораздо значительнее, в то время как при меньших суммах неустойки (порядка 400-500 т.р.) снижение в процентном соотношении меньше, что несомненно выгоднее для дольщика.

необходимо подавать на неустойку, поскольку рассмотрение дела до вынесения решения занимает порядка 2-3 месяцев.

Если за это время просрочка еще увеличится или будет подписан акт приема-передачи, то исковые требования можно УВЕЛИЧИТЬ и взыскать неустойку либо на дату вынесения решения, либо на дату подписания акта приема-передачи (если квартира передана).

Так что в любом случае дольщик не прогадает, если предъявит иск о взыскании неустойки, не дожидаясь подписания акта приема-передачи.

Руководитель Юридического центра Advisor

WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

С 18 сентября 2017 года вновь понижена ключевая ставка ЦБ РФ и теперь она составляет 8,5 %.

Соответственно, неустойка за просрочку передачи объекта ДДУ в настоящий момент рассчитывается по следующей формуле:

А – стоимость Квартиры в соответствии с ДДУ, руб.;

B – количество дней просрочки, дней.

Руководитель Юридического центра Advisor

WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

По данным Агентства ипотечного жилищного кредитования объем выдачи ипотеки в 2018 году достигнет рекордных показателей и превысит 2 триллиона рублей в год. Кроме того, количество оформивших кредит на покупку квартиры составит примерно 1,2-1,3 миллиона.

Рост строительства жилья составит приблизительно 10%.

По данным экспертов за всю историю страны недвижимость России стала самой доступной с учетом показателей ипотеки и среднего дохода граждан. На фоне снижения ставок по займам ценник на квадратные метры выглядит минимальным.

Ипотека продолжит дешеветь, потому ситуация должна улучшаться и в будущем.

Предложения банков на данный момент опустились до отметки в 9 процентов годовых.

Как раз в этой связи в 2018 году и ожидается рост интереса россиян к приобретению жилья в ипотеку.

Руководитель Юридического центра Advisor

WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Дело было очень долгое и рассматривалось в Гагаринском районном суде. Мы подали апелляцию на решение суда, потом ответчик, затем дело вернули опять в суд первой инстанции, а в итоге рассматривали его в Мосгорсуде по правилам суда первой инстанции.

Сегодня, в день оглашения, решение вступило в силу.

Штраф — 1 596 062 руб. 40 коп.

Расходы по оплате услуг представителей — 30 000 руб. 00 коп.

Компенсация морального вреда — 10 000 руб. 00 коп.

Расходы на госпошлину — 16 027 руб. 00 коп.

Итого: 4 834 214 руб. 30 руб. при заявленной неустойке 4 205 476 руб.

47 коп.

В апелляции мы привели все возможные расчеты по обоснованию соразмерности неустойки, практику судов Москвы по неустойке и практику Мосгорсуда по увеличению размера неустойки в апелляции.

В итоге по результатам нашей апелляции взыскиваемая с застройщика сумма увеличена в 6,5 раз (!) и превысила размер заявленной неустойки. Дело было долгое, но результат стоит того.

Руководитель Юридического центра Advisor

WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Штраф — 125 300 руб.

Компенсация морального вреда — 5 000 руб.

Расходы на представителя — 10 000 руб.

Расходы на доверенность — 1 500 р.

Практика в Тушинском районном суде в целом хорошая, поэтому мы часто рекомендуем своим клиентам подавать иск на неустойку именно в этот суд.

Руководитель Юридического центра Advisor

WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

взыскала с застройщика ООО РИВАС МО следующие суммы

в пользу каждого из 2-х дольщиков:

Штраф — 110 000 руб.

Компенсация морального вреда — 5 000 руб.

Расходы на представителя — 7 500 руб.

Расход на доверенность — 1 100 руб.

Итого: 677 200 руб. (338 600 руб. х 2) при заявленной неустойке 865 700,21 руб.

P.S. Изначально мы заявляли требование о взыскании неустойки в размере 629 348,11 руб., но поскольку при увеличении просрочки и до вынесения решения суда исковые требования можно увеличить и взыскать большую сумму, мы этим правом воспользовались и взыскали неустойку с учетом просрочки, образовавшейся в период рассмотрения дела.

Руководитель Юридического центра Advisor

WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Штраф — 318 795,84 руб. (в полном объеме)

Компенсация морального вреда — 3 000 руб.

Расходы на представителя — 35 000 руб.

Расходы на доверенность — 1 600 руб.

Итого: 992 987,51 руб. при заявленной неустойке 634 591,67 руб.

Штраф — 157 614,62 руб. и 211 745,84 руб.(в полном объеме)

Компенсация морального вреда — 6 000 руб.

Затраты на представителя — 38 000 руб.

Затраты на оформление доверенности — 2 400 руб.

Итого: 1 148 481,37 руб. при заявленной неустойке 732 720,91 руб.

Руководитель Юридического центра Advisor

WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

1. Срок подачи — 1 месяц после изготовления решения в полном объеме. Если апелляция не подана в указанный срок — решение вступает в законную силу и может быть выдан исполнительный лист.

если судья затягивает с изготовлением решения, то до истечения месяца после его оглашения в судебном заседании лучше подать краткую апелляционную жалобу, чтобы не пропустить срок для обжалования.

Мосгорсуд — если решение вынесено районным судом г. Москвы

Мособлсуд — если решение вынесено городским судом МО.

1. Срок подачи — 6 месяцев после оглашения апелляции.

Президиум Мосгорсуда — если апелляция рассматривалась в Мосгорсуде;

Президиум Мособлсуда — если апелляция рассматривалась в Мособлсуде.

Даже при большом снижении неустойки в первой инстанции дело для рассмотрения в заседании Судебной коллегии Верховного Суда РФ передают крайне редко.

Руководитель Юридического центра Advisor

WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Цену по договору мы взыскивали в суде общей юрисдикции – Красногорском суде.

1. Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 981 454 руб. 76 коп. (полностью);

2. Штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Участника в размере 1 490 727 руб. 38 коп. (полностью);

3. Расходы по оплате услуг представителей в размере 85 000 руб. 00 коп. (полностью);

4. Расходы за оформление нотариальной доверенности на представителей в размере 2 800 руб. 00 коп. (полностью);

5. Расходы на отправления в адрес Ответчика почтовой корреспонденции в размере 177 руб. 04 коп. (полностью);

6. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 361 руб. 00 коп.(полностью)

Итого: 4 605 520 руб. 18 руб.

Выкладываю полный текст вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Московской области по данному делу.

Руководитель Юридического центра Advisor

WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Неустойка — 388 244,27 руб.

Штраф — 98 311,07 руб.

Компенсация морального вреда — 5 000 руб.

Расходы на представителя — 12 000 руб.

Итого: 503 555,34 руб. при заявленной неустойке 776 488,53 руб.

Руководитель Юридического центра Advisor

WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

— повысил размер взысканных процентов с 90 000 руб. до 1 030 827 руб. 20 коп. (т.е. более чем в 10 раз. );

— взыскал компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

— взыскал штраф в размере 100 000 руб.

Данное дело как раз является ярким примером успешного обжалования решения по неустойке (процентам) в апелляцию, в немалой степени благодаря накопившейся у нас положительной практике увеличения взысканных сумм в апелляции, которую мы обязательно прикладываем к нашим жалобам.

Руководитель Юридического центра Advisor

WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Однако все суды и судьи снижают неустойку по-разному.

Поэтому одним из факторов успешного завершения дела является правильное определение суда.

Среди них, например, Кузьминский и Бабушкинский районные суды Москвы.

Среди хороших судовКрасногорский, Истринский городские суды Московской области, а также особо радуют Тушинский и Головинский районные суды Москвы.

Поэтому почему бы потенциальному истцу не озаботиться Свидетельством о временной регистрации и выпиской из домовой книги в славном городе Истра, например? Как говорится, на войне все способы хороши.

Ну да, это же само собой, подумают многие.

Руководитель Юридического центра Advisor

WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Принят Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ

О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Данным федеральным законом для защиты прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков предусмотрено создание фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Определены его статус, основные направления деятельности.

В числе функций:

— формирование компенсационного фонда;

— учет поступивших в него обязательных отчислений (взносов) застройщиков;

выплата возмещений, если застройщик признан банкротом;

— финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.

Установлена единая методика расчета взносов застройщика в компенсационный фонд, которая утверждается Правительством РФ.

Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения.

Предусмотрено создание Единой информационной системы жилищного строительства.

Упрощена процедура банкротства застройщиков.

Уточнены требования к застройщикам.

— выплата возмещения дольщикам

— финансироваться достройка дома.

Руководитель Юридического центра Advisor

WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

взыскала с застройщика ООО Саб-Урбан (ЖК Пятницкие кварталы) в пользу дольщика следующие суммы:

О admin

x

Check Also

Кто такие коллектора, Криминальные технологии

Как только в России появились потребительские кредиты, появились и должники, которые по тем или иным причинам не могут их платить. В связи с этим мы всё чаще стали слышать слова ...

Как вести себя во время звонка коллектора, Финансовый портал

Каждый, наверное, знает, что кредиты лучше не брать, а если и взял, то по долгам нужно платить. Но жизнь, не предсказуемая штука, и бывает так, что возможности платить по кредиту ...

Тинькофф напоролся на юриста Коллектор это приговор диагноз, aka VIDEOS

Тинькофф щица ринулась в бой как учили и огребла по самые ни хочу! Дмитрий Кузнецов компания Аллиам Один из лучших диалогов с сотрудником Банк Тинькофф! /слушать/ Как не платить. Кузнецов. ...

Коллектор из тинькофф с доступом к базам ФСБ

افلام عربي افلام اجنبي الاكثر بحث الاكثر مشاهده فيديو كليب الاكثر مشاهده فيلم المشخصاتي 2 1056 58 12:23 فيلم الهرم الرابع 1056 58 12:23 فيلم اوشن 14 1056 58 12:23 ...

Как противостоять коллекторам

Первое, что вы должны запомнить, заявиться к вам в дом для описи имущества, может только пристав, и то после суда, о котором вам должны сообщить письмом под расписку. Как правило, ...

Как справиться с коллекторами, Андреево

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Могут ли уволить по статье ...

Как справиться с коллекторами, Выша

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Можно ли выписать человека без ...

Как справиться с коллекторами, Кырен

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Момент возникновения права собственности на ...

Как общаться с коллекторами по телефону: правильный разговор, ответы на угрозы, ваши права

Бывают случаи, когда человек по каким-либо причинам забывает или не может внести взнос по взятому кредиту. Именно в такие моменты и возникает шанс знакомства с работой коллекторов лично. Кто такие ...

Как справиться с коллекторами, Каратузское

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Можно ли продавать машину не ...

Как справиться с коллекторами, Усолье-Сибирское

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Наследование по закону процедура Гражданину ...

Как вести себя с коллекторами — по телефону, правильно, общение

Коллекторы К общему понятию коллекторы, обычно относят и коллекторские агентства, службы взыскания, как независимые, так и дочерние компании банков. И хотя понятие общее, то на практике, вести они себя могут ...

Проблема: Как вести себя с коллекторами, Бесплатная юридическая консультация — Правозащитная социальная сеть — Так-так-так

Общение с коллекторами ОБРАТИТЕСЬЗА КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩЬЮ. Если не имеете такой возможности, то выполняйте следующие действия: 1. Сохранять всю переписку с коллекторами 2. Найти все оригиналы документов — квитанции об ...

Как нужно вести себя с коллекторами-вымогателями, Інформаційно-анал�

За последние полтора года на банковском рынке появилась такая профессия как коллектор, которая быстро стала популярной на язык у простых граждан. Ведь не мудрено, что когда кредиты народ брал в ...

Как правильно вести себя с коллекторами?

Важно понимать, у коллекторов не больше прав, чем у первичного кредитора (банка) и они тоже действуют исключительно в рамках закона. Также, должнику необходимо понимать, что с коллектором можно и нужно ...

Как вести себя с коллекторами при встрече — советы должникам

Представьте случай, что внезапно пришли представители службы безопасности банка либо коллекторской организации. От неожиданности можете поступить неграмотно. Эти люди могут считать должника неподкованным с юридической точки зрения, и поступать откровенно ...

Как бороться с коллекторами — какие права имеют в отношении должника и как защититься от коллекторов в России, как правильно разговаривать по телефону и грамотно общаться если они угрожают, как вести себя при встрече, как избавиться и от звонков коллекторов родственникам и на работу

Устали от нападок коллекторов? Прочитайте советы юриста о том, как защититься от коллекторов, как правильно разговаривать с ними по телефону и при личной встрече, а также как избавиться от регулярных ...

Как себя вести с коллекторами?

В настоящий момент существенно увеличилась численность банковских должников, которые не спешат возвращать заем в установленный кредитором срок и отказываются от выполнения взятых на себя долговых обязательств. Большинство из них порой ...

КАК НУЖНО ВЕСТИ СЕБЯ С КОЛЛЕКТОРАМИ

—Поиск по дневнику —Подписка по e-mail —Статистика С КОЛЛЕКТОРСКИМ ЗЛОМ МОЖНО И НУЖНО БОРОТЬСЯ. Проблема с беззаконием, творимым ВСЕМИ РОССИЙСКИМИ БАНКАМИ, против своих же клиентов, назрела уже давно и я ...

Как должнику правильно вести и разговаривать с коллекторами

Ну прежде всего по доброй воле не надо доводить ситуацию до стадии коллектора и всегда соблюдать жёсткую личную Случаи жестких жизненных форс-мажоров мы выводим за скобки пока Вот ряд практических ...

Как вести себя с коллекторами: действенные способы, Финансовый базис

Множество проблем с коллекторами, которые, так или иначе, вынуждены решать частные лица, не выплатившие долг банковской организации, возникают по причине частичного или полного незнания законодательной базы должника и собственных прав. ...

Как общаться с коллекторами по телефону, что говорить и как себя вести? информационно-правовой портал

Любые взаимодействия с сотрудниками коллекторских агентств – занятие не из приятных. Из-за специфики своей деятельности, появление их в повседневной жизни человека не сулит ничего радужного. Вместе с ними в жизнь ...

Общение с коллекторами: какие вопросы им задавать, что отвечать, как себя вести, Своя правда

А не пропустили ли вы срок очередного кредитного платежа? Или за счет использования услуг сотового ритейлера появился у вас долг? Впору хвататься за голову: а то, неровен час, осчастливят вас ...

Как вести себя с коллекторами при встрече, по телефону правильно, родственникам

Рост ипотечного и потребительского кредитования, за последние несколько лет, привели к образованию большой доли просроченных задолженностей. Это явление обусловленное нестабильностью экономики и беспечным предоставлением финансовых инструментов населению генерирует рынок коллекторских ...

Рейтинг@Mail.ru