Нет денег платить за ипотеку? Возьми у государства

С января правительство помогает с выплатой ипотечных кредитов россиянам, пострадавшим от кризиса. Поначалу благая затея приносила мало пользы.

Поэтому властям пришлось облегчить доступ россиян к бюджетным деньгам. Как получить эту помощь, кому она положена?

На эти и многие другие вопросы читателей КП ответил гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов ( АРИЖК ) Андрей ЯЗЫКОВ.

— Здравствуйте, мы — молодая семья. Несколько лет назад купили квартиру. Мужу полгода не платят зарплату, а я сижу с ребенком.

Пришли в банк, который нам до кризиса ипотеку выдал, попросили оформить реструктуризацию. Нам сказали, что выплаты по основному долгу могут отложить на год, а вот проценты за пользование кредитом мы обязаны погашать каждый месяц.

А у нас они составляют большую часть кредита.

— Такая ошибка часто случается. Вы откуда?

— В банке неточно рассказали: мы полностью за вас отдадим в течение года все 12 платежей. Деньги, которые мы перечислим в банк, даем вам взаймы. Проценты вы обязаны погашать, но только по новому, по нашему, кредиту.

А это большая разница. При реструктуризации долга по программе помощи заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, государство выдает вам второй кредит.

У вас сколько ежемесячный платеж?

— В течение года АРИЖК будет за вас платить ежемесячно по 9400 рублей. Вам же придется покрывать только проценты по фактически предоставленным средствам, начиная со второго месяца. Таким образом, во второй месяц вы нам заплатите 187 рублей процентов, в третий — около 290.

К 12-му месяцу платеж будет составлять примерно 1200 рублей. Накопившуюся сумму долга вы нам будете возвращать в течение всего срока ипотеки.

Какой у вас срок?

— Нагрузка вырастет процентов на 12 — 13. Был платеж 9400 рублей — будет примерно 10 650.

— Нам предложили взять второй кредит на то, чтобы погашать эту ипотеку. Но получается, что через год мы два кредита должны погасить.

— Правильно. Но срок длинный, ставка низкая — я посчитал, на сколько вырастет нагрузка.

Второй кредит дается на те же сроки, что и ипотека.

— А чтобы получить второй кредит, нужна справка о зарплате мужа? Ему не дают, потому что не платят зарплату уже полгода.

— Пишете заявление в свободной форме: справку не дают в связи с такими-то причинами. Банк ее примет.

ФИРМУ ЗАКРЫВАТЬ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО

— Дочь три года назад взяла ипотеку. Но в этом году она не может оплачивать кредит: сначала ушла в декрет и родила ребенка, а сейчас сильно болеет, не может на работу вернуться.

Я плачу ипотеку как могу. Долг набежал.

Дочка оставила генеральную доверенность на ведение дел с квартирой. Могу я оформить реструктуризацию?

— Конечно. Собирайте необходимые документы.

Мы можем оказать помощь в течение года, чтобы ваша дочка успела выздороветь и найти работу.

— А ее не выселят из квартиры? Она единственный собственник. Три года платили.

Я боюсь, как бы нас не выгнали.

— Сначала банк официальное предупреждение присылает. Но до этого не надо доводить, надо с банком постоянно разговаривать. Параллельно пишите нам заявление.

Мы поможем.

— Беспокою вас из Питера. Половину ипотеки выплатил, осталось миллион двести тысяч рублей. У меня своя фирма, но работы нет.

Обращался на биржу труда, там сказали, что по закону я должен сначала аннулировать бизнес, потому как я работодатель.

— В вашем случае достаточно написать заявление в налоговую инспекцию не о закрытии фирмы, а о приостановке деятельности. Это может сработать для постановки на учет. Вы приносите пакет документов в Санкт-Петербургское ипотечное агентство.

Там подскажут, что необходимо собрать владельцу бизнеса. Вы подтверждаете, что у вас нет доходов, и мы готовы в течение года оказывать вам поддержку с погашением ипотеки.

МАШИНА ДЕШЕВЛЕ 350 ТЫСЯЧ — НЕ АВТОМОБИЛЬ?

— Андрей Дмитриевич, в конце февраля вы рассказывали читателям Комсомолки о возможности получить помощь властей, если возникли проблемы с выплатой кредита. Что изменилось с тех пор?

— Мы учли реалии рынка. К примеру, у нас было жесткое требование: прежде чем претендовать на бюджетные деньги, человек должен был продать все другие активы: машину, дачу, гараж.

Но мы поняли, что в кризис продать что-либо практически невозможно. Теперь стандарт сформулирован достаточно мягко.

Продавать дачу и гараж не требуем совсем. То же касается и автомобилей с остаточной стоимостью ниже 350 тысяч рублей.

— АРИЖК также требовало избавиться от долей в других квартирах, помимо ипотечной.

— Жизнь показывает, что нередко люди получают в наследство всего 15% в другой квартире. К примеру, от родителей или бабушек-дедушек.

Проживать в ней невозможно — других собственников предостаточно. Если комнату нельзя выделить в натуре, то и продать эти квадратные метры не удастся.

Вроде записана на человека часть жилья, но он не в силах ею распорядиться. Мы решили, что, если общая доля заемщика и созаемщика (обычно это муж и жена) в других объектах недвижимости не превышает 50%, то ипотечное жилье считается единственным.

ОГРАНИЧЕНИЙ ПО ПРОСРОЧКАМ ПЛАТЕЖЕЙ БОЛЬШЕ НЕТ

— Предположим, что АРИЖК приняло решение: помочь готовы. Это значит, что, пока заемщик занят поиском работы, он обязан вносить посильные для него платежи. То есть на руках у человека остается всего один прожиточный минимум — в среднем это где-то пять тысяч рублей.

Как прожить на такие деньги?

— Мы совершили грубую операционную ошибку. Во-первых, на один прожиточный минимум человеку на самом деле очень трудно прожить.

Денег хватает лишь на самое необходимое. Во второй версии стандарта мы разрешили оставлять по два прожиточных минимума на члена семьи, но заемщик должен был подтвердить свои обязательные расходы на оплату детского сада, услуг ЖКХ . Это стало нашей второй ошибкой.

Люди засыпали нас слезными письмами. Ребенок учится в музыкальной школе, не губите талант, — писали родители. Наши сотрудники плакали над документами.

В результате и мы, и банки просто утопали во всевозможных бумагах, работа стопорилась. Поэтому в конечном итоге мы решили вообще отказаться от всех документов, подтверждающих расходы.

Теперь человек будет погашать долг только теми деньгами, что останутся сверх трех прожиточных минимумов.

— Была еще такая проблема — государство не помогало тем, кто взял ипотечный кредит на покупку комнаты в коммуналке.

— Теперь и владельцам коммуналок помогаем.

— Еще недавно помощь получали лишь те, у кого задержка в платежах по ипотеке не превышала три месяца. Почему это правило отменено?

— Представим, что владелец ипотечного кредита потерял работу. Теоретически ему тут же необходимо обратиться к нам за помощью. Но он с головой уходит в поиски нового места работы.

Ему кажется, что завтра он точно трудоустроится. Поэтому прячется от менеджеров банка, огрызается, не отвечает на телефонные звонки.

Это понятно — люди в стрессе. Мы решили пойти навстречу заемщикам. Теперь ограничения по просрочкам платежей нет.

Но хочу отметить, что россияне очень ответственно подходят к ипотеке и стараются платить до последнего, используя для этого все возможности.

АРИЖК КАК ЗАПАСНОЙ ПАРАШЮТ

— Сколько пострадавших от кризиса россиян АРИЖК выручило кредитами?

— Это закрытая информация. Могу сказать, что часть заемщиков уже нашли работу и приступили к выплате денег.

Кроме того, сотни людей используют нашу услугу как запасной парашют: получили добро на выделение финансовой помощи, но пока ее не забрали (наше согласие на оформление нового займа действует 90 дней).

— По какой причине обращаются к вам за помощью?

— В 33% случаев — из-за потери работы. Однако растет и скрытая безработица: работодатели переводят сотрудников на неполную рабочую неделю. У 66% тех, кто обратился за помощью, просто снизились доходы.

И всего 1% обращений к нам — из-за роста курсов валют. Хотя я знаю, что эта проблема больно ударила по карману многих владельцев ипотечных кредитов.

— Программа рассчитана на год. Есть ли вероятность, что правительство ее продлит?

— Это станет известно в конце года. Последнее время фондовый рынок немного залихорадило, курс рубля просел. Но пока мы не видим веских причин для продления программы.

По нынешним условиям мы имеем право принимать заявления на реструктуризацию ипотеки до 31 декабря 2009 года.

— Что будет с заложенным в банке жильем, если человек за отведенный на трудоустройство год не сумеет найти новую работу и начать выплачивать ипотеку?

— Надеемся, что за год пострадавшие от кризиса владельцы ипотечных кредитов все-таки восстановят платежеспособность. Губернаторы регионов с наиболее тяжелой ситуацией в курсе событий — им еженедельно поступают доклады от наших региональных агентов, — там будут пытаться помочь с трудоустройством. Но если человек скажет: Все, больше не могу. — на местах существует маневренный фонд, куда должнику придется переселиться.

Обычно это общежития с жильем по социальным нормам. Но еще раз говорю: мы постараемся всех заемщиков поставить на ноги.

Правительство помогает гражданам России с выплатой ипотечных кредитов

Власти упростили требования к заемщикам, у которых возникли проблемы с возвратом кредитов на квартиры Антонина ПАНОВА

Читайте также

Расскажите о процедуре подачи заявки в Свердловской области

30 мая 2015 13:00

Действует ли программа «Жилье для российской семьи» в Уфе?

29 мая 2015 11:00

О порядке продажи залогового жилья

Что будет, если ипотечный заемщик перестанет платить банку?

30 мая 2015 1:00

Даешь магазин у дачи!

Что влияет на стоимость садового или дачного участка

29 мая 2015 13:30

Заработала горячая линия программы помощи ипотечным заемщикам

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) открыло горячую линию для ипотечных заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию: 8-800-755-55-00

27 мая 2015 18:00

Жилье для российской семьи: горячая линия

На вопросы наших читателей отвечает руководитель направления департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Татьяна Файнблит

1 февраля 2015 11:00

Маткапитал можно будет потратить на первый взнос по ипотеке

Госдума приняла эти поправки во втором и третьем чтениях

23 мая 2015 11:10

За город — с ветерком?

Где в Подмосковье лучше всего покупать жилье и дачу, чтобы не проводить полдня в пробках

21 мая 2015 20:00

Снимаем дачу в Подмосковье

Разброс цен: от 10 тысяч до 4 миллионов в месяц

14 мая 2015 15:20

Спрос на ипотеку упал на треть

Таковы результаты за первый квартал 2015 года

12 мая 2015 19:45

Можно ли по программе ЖРС купить квартиру в таунхаусе?

13 мая 2015 11:00

Моя семья состоит из 3-х человек.

Могу ли я стать участником программы?

12 мая 2015 11:00

Возрастная категория сайта 12+

О admin

x

Check Also

Кредитный споры в суде — помощь профессионального адвоката

Наверное, каждый хоть раз в жизни обращался к различным кредитным услугам. У кого-то этот опыт оказался удачным, у кого-то нет. Автор данной статьи сам неоднократно пользовался ипотекой и мои впечатления ...

Возможность снижения размера процентов в суде

ООО Юг-Зерно-Т (Общество) обратилось с иском в суд. Заявление было подано в отношении ОАО Хлебная база и касалось взыскания задолженности по договору комиссии и процентов за пользование денежными средствами, не ...

Как выиграть дело в суде? Российская газета

Однако есть случаи, когда обращаться в суд просто необходимо. Так, обязательное обращение в суд предусмотрено для признания лица недееспособным, безвестно отсутствующим и т. д. В суд стоит обращаться, если вопрос ...

Как вести себя в суде? Страница 2 — Клуб

Как вести себя в суде? Do 06 Май 2008 я к тому, что нет доказательств его нарушения. сам, между нами, говорит что наехал на сплошную. в суде, нет, не наезжал. ...

Что говорить в суде при разводе с женой — Портал правовой информации

Портал правовой информации Новые статьи что говорить в суде при разводе с женой Содержание: Что говорить при разводе жене Даже если отношения уже прекратились, оформление развода, связанное с составлением необходимых ...

Как вести себя на суде истцу — популярные записи

Расскажите о суде . Усыновление. Конференции на 7я.ру Чем ближе заветный час Х, тем больше я волнуюсь, какой он будет, к чему готовиться, как себя вести. Уважаемые усыновители, расскажите, как ...

Как самому защитить — вести себя в суде при лишении прав: что говорить делать чтобы вернуть водительские права

Итак, вы хорошо изучили материалы своего дела, оценили доказательства и подготовили необходимые документы для суда. Теперь идем в суд и защищаем себя самостоятельно. Порядок рассмотрения дела или как вести себя ...

Как вести себя в суде правила поведения в суде

Как вести себя в суде О том, как должны вести себя в суде его служащие, существуют этические правила служебного поведения гражданских служащих федеральных судов общей юрисдикции и управлений (отделов) Судебного ...

Как выступать в суде

Ведь чаще всего именно в суде всплывает вся правда, рассыпаются надуманные обвинения и отметаются ложные доказательства. Но, конечно же, для того, чтобы в суде были расставлены все точки над «i», ...

Как вести себя при разводе и что говорить в суде

Бракоразводный процесс это сложное и волнительное мероприятие. Современные супруги желают заранее знать, какие вопросы может задать судья, чтобы морально подготовиться к разводу. Каждая пара сталкивается с семейными проблемами, но не ...

Как вести себя при разводе в суде

Разведут — 100%. Если один из супругов против, суд дает на первом заседании от одного до трех месяцев. на примирение. Если не помиритесь — на следующем заседании разведут. Ну предоставят ...

Советы для тех, кто разводится: что говорить в суде

По статистике большинство браков рано или поздно заканчиваются разводами. Не всегда можно разорвать официальные отношения просто в ЗАГСе, иногда приходится обращаться в суд. Разводы в суде Статистика разводов неутешительна Некоторые ...

Совет дня как вернуть права в суде — Железногорск, Что делать?

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Как правильно продать участок земли ...

КАК ВЕСТИ СЕБЯ В СУДЕ по гражданскому делу

Рекомендации для истца и ответчика 1. Одевайтесь хорошо, к плохо и неряшливо одетым людям отношение может оказаться соответствующим. Однако вы не должны одеваться кричаще или экстравагантно. 2. Не возмущайтесь тому, ...

Как правильно себя вести в суде

Итак, Вас вызывают в суд по гражданскому делу в качестве какой-то из сторон по делу (истца, ответчика, третьего лица). Очень многие из организационных рекомендаций, которые были даны в части 1, ...

Как вести свидетелю в суде — советы адвоката Центральной коллегии адвокатов Москвы

Вне зависимости от того, проходите вы свидетелем по уголовному или по гражданскому делу, правила поведения в суде будут общими. Первое явка в суд по повестке обязательна. Не прийти на заседание ...

Как вести себя в суде: основные правила

Для каждого человека вызов в суд представляет собой достаточно неприятную ситуацию и совсем не имеет значения, с чем именно связано дело, по которому вы получили повестку на суд. Судебное делопроизводство ...

Как вести себя в суде, Передачи на первом

Как вести себя в суде, по гражданским, хозяйственным, административным, уголовным делам, если у Вас нет денег на адвоката (юриста). Надо запомнить, что к судье обращаются Ваша Честь и не как ...

Как вести себя на суде с банком

всего это лекарство работает, если поджелудочная.. Что читать когда идешь в суд Важно очень сильно потеть в который банк должен стать в суд Что показывать, когда. Фи когда Так что ...

Как принято вести себя вору в законе на допросе и в суде

Среди татуировок, которые в знак отличия наносятся на кожу королей преступного мира, можно увидеть звезды на коленях, что означает не встану на колени перед законом, и пронзенное кинжалом сердце – ...

Как себя вести в суде ответчику, истцу и свидетелю: подробная инструкция

Человечество еще не сформировало идеального общества, где все люди безоговорочно довольны друг другом и никто не нарушает закон. И поскольку до этой утопии мы еще не доросли, иногда возникает необходимость ...

Как вести себя в суде, хайповый 2к17

Как вести себя в суде, по гражданским, хозяйственным, административным, уголовным делам, если у Вас нет денег на адвоката (юриста). Надо запомнить, что к судье обращаются Ваша Честь и не как ...

Как вести себя в суде, Сам себе адвокат

защита прав в суде без адвоката как вести себя в суде, порядок ведения судебного процесса Как вести себя в суде в ходе судебного разбирательства знают далеко не все. Многие, оказавшись ...

Как вести себя в суде: советы, обязанности истца, на административном суде

Суд серьезная инстанция, и решения, которые там принимаются, определяют порой судьбы людей. Причина вызова, указанная в судебной повестке, может быть не всегда так серьезна, но все же, стоит быть готовым ...

Рейтинг@Mail.ru