[sape_tizer]

Как заплатить долги по ипотеке и не потерять квартиру

Как заплатить долги по ипотеке и не потерять квартируПик невыплат по ипотечным кредитам приближается, свидетельствует шквал обращений граждан к юристам. Этими наблюдениями поделились с РГ юристы бесплатного портала Правовед.ru.

С начала февраля количество вопросов в разделе Ипотека увеличилось на 50 процентов. В марте уже каждый пятый вопрос по ипотеке связан с отсрочкой или заморозкой платежей, уточняет юрист Валерий Мешков.

Как выяснилось, ипотечный кредит граждане брали не только в рублях, долларах, евро или швейцарских франках, но даже в йенах. С помощью юристов РГ решила провести заочную горячую линию.

Сегодня на самые частые вопросы ипотечных заемщиком отвечает юрист портала Эдуард Мирасов.

Оказалось, больше всего люди боятся потерять квартиру, которая находится в залоге у банка. И ищут возможность все-таки ее сохранить.

Можно должнику самому продать ипотечную квартиру с выгодой? Ведь банк продает исходя их своих интересов?

Эдуард Мирасов: Если вы найдете покупателя на квартиру, который даст за нее цену, превышающую сумму задолженности, то никаких проблем возникнуть не должно. Но такие сделки все равно необходимо согласовывать с банком.

А что будет с материнским капиталом? Его вернут?

Эдуард Мирасов: К сожалению, законом не предусмотрена возможность возврата материнского капитала, если он использовался при покупке ипотечной квартиры. То есть фактически средства материнского капитала будут утрачены.

Имеет ли банк право выселить несовершеннолетних детей из залоговой квартиры, если она уже выставлена на торги?

Эдуард Мирасов: Снятие с регистрационного учета и выселение, в том числе и несовершеннолетних детей, происходит через суд (если добровольно заемщики сниматься с учета не хотят). Как правило, суд всегда удовлетворяет подобные иски.

Сам банк не имеет право выселять заемщика из квартиры. Пока у квартиры не появился новый собственник, заемщик продолжает оставаться собственником квартиры, а значит, имеет право проживать в ней.

Банк забирает ипотечную квартиру. Насчитан долг и штраф.

Ее уже не вернуть?

Эдуард Мирасов: Можно. На основании ст.

333 Гражданского кодекса РФ заемщик может требовать уменьшения суммы штрафов и пени. При этом чем выше процентная ставка по пеням, тем чаще суды значительно уменьшают сумму.

Иногда до десяти раз.

Может, стоит дождаться вступления в силу с 1 июля 2015 года закона о банкротстве физлиц? Поможет он сохранить квартиру?

Эдуард Мирасов: К сожалению, поправки в закон о банкротстве, которые позволяют признать банкротом физическое лицо, мало чем могут помочь спасти квартиру. Так как при процедуре банкротства продается все имущество должника.

Ипотечная квартира тоже подлежит реализации за долги.

Но новый закон может помочь списать долги, если у заемщика и после реализации квартиры осталась задолженность по ипотечному кредиту в сумме более 500 тысяч рублей.

Если банк уже подал в суд из-за просрочки платежей, как пойти с ним на примирение? Есть полезные схемы?

Эдуард Мирасов: В этом случае необходимо определиться, что выгоднее для вас.

Сохранить жилье? Как правило, это выгодно, когда уже оплачена значительная часть кредита. Тогда нужно пытаться набрать сумму хотя бы в 20-40 процентов от суммы просроченной задолженности для частичного погашения долга.

Когда банк видит ваши намерения исполнять обязательства, то идет на уступки.

Если же долг значительно превышает стоимость квартиры, то выгоднее максимально долго затягивать судебный процесс, а это может быть и больше года.

А потом оставшийся долг списать через процедуру банкротства, которая будет действовать с 1 июля. И на протяжении судебного процесса, не платя за квартиру, фактически копить на другую, квартиру.

Но имейте ввиду, что после процедуры банкротства в течение пяти лет кредиты взять будет невозможно.

Передают ли ипотечных должников коллекторам? Стратегия поведения в этом случае?

Эдуард Мирасов: Да, передают по агентскому договору. В этом случае банк по-прежнему остается кредитором для заемщика, но коллекторы начинают требовать погашения просрочки, как правило, оказывая психологическое воздействие.

Рекомендую, к примеру, сменить номер телефона, чтобы не беспокоили звонками.

Услуги юристов дороги?

Эдуард Мирасов: Все зависит от региона. В небольшом населенном пункте они могут стоить 10-15 тысяч рублей.

В крупном — 30-50 тысяч. Это на сотрудничество в течение 4-6 месяцев.

Читайте также последние новости ипотеки

Сегодня депутаты Законодательного собрания рассмотрели проект закона О мерах государственной поддержки отдельных категорий граждан, пострадавших от действий застройщиков, не завершивших строительство многоквартирного дома.

  • Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) провело в Москве круглый стол Ипотека в России, на котором было названо много любопытных фактов и цифр. Ключевыми темами для обсуждения стали вопросы стимулирования ипотеки, анализ портрета заемщика в части его запросов, платежеспособности и региональных.

  • Крым стал лидирующим субъектом России среди регионов Южного федерального округа в сфере строительства. Как передает РИА Новый День, рост показателей по объему выполненных работ в отрасли составил 340,7%.

  • Государственная программа субсидирования ипотеки позволила выдать льготных ипотечных кредитов на 928 млрд руб., заявил заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Сергей Платонов на круглом столе рейтингового агентства Эксперт РА Ипотека в России в среду.

  • Ленинградская область в первом полугодии нынешнего года стала лидером среди субъектов РФ по темпам прироста объемов выдачи ипотеки.

  • Принять участие в проекте смогут отдельные категории граждан. С 1 января будущего года Удмуртия готовится реализовать пилотный проект, который позволит отдельным категориям граждан приобрести недвижимость со сниженной ипотечной ставкой.

    Об этом сообщила сегодня на заседании коллегии Минстроя УР начальник.

  • Почти 40% российских банков не исключили снижения ипотечных ставок до конца 2017 года. Об этом говорят итоги опроса, проведенного среди банкиров на круглом столе Ипотека в России

  • Минфин обсуждает вариант новой ставки по льготной ипотеке 6% годовых. Как заявили в ведомстве, ввести ее могут для отдельных категорий граждан за счет госсубсидий.

  • Во вторник, 24 октября, в мэрии Ярославля прошло первое заседание рабочей группы, созданной для решения вопроса по обеспечению земельными участками многодетных семей.

  • Военная ипотека существует уже десять лет. Включение военнослужащих в накопительную ипотечную систему началось в 2005 году, стало известно интернет-порталу www.ekhoplanet.ru. Основной задачей было поменять натуральную форму обеспечения жильём на денежную форму.

    То есть если раньше военнослужащий получал.

    Книги по жилищному кредитованию

    Меня часто спрашивают друзья и знакомые: Что вы посоветуете по поводу кредита? Посоветую не брать кредит, — отвечаю я. Но — совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ.

    Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья по мановению кредитора.

    На самом деле, в отличие.

    Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования — простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями.

    Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего.

  • О admin

    x

    Check Also

    Кто такие коллектора, Криминальные технологии

    Как только в России появились потребительские кредиты, появились и должники, которые по тем или иным причинам не могут их платить. В связи с этим мы всё чаще стали слышать слова ...

    Как вести себя во время звонка коллектора, Финансовый портал

    Каждый, наверное, знает, что кредиты лучше не брать, а если и взял, то по долгам нужно платить. Но жизнь, не предсказуемая штука, и бывает так, что возможности платить по кредиту ...

    Тинькофф напоролся на юриста Коллектор это приговор диагноз, aka VIDEOS

    Тинькофф щица ринулась в бой как учили и огребла по самые ни хочу! Дмитрий Кузнецов компания Аллиам Один из лучших диалогов с сотрудником Банк Тинькофф! /слушать/ Как не платить. Кузнецов. ...

    Коллектор из тинькофф с доступом к базам ФСБ

    افلام عربي افلام اجنبي الاكثر بحث الاكثر مشاهده فيديو كليب الاكثر مشاهده فيلم المشخصاتي 2 1056 58 12:23 فيلم الهرم الرابع 1056 58 12:23 فيلم اوشن 14 1056 58 12:23 ...

    Как противостоять коллекторам

    Первое, что вы должны запомнить, заявиться к вам в дом для описи имущества, может только пристав, и то после суда, о котором вам должны сообщить письмом под расписку. Как правило, ...

    Как справиться с коллекторами, Андреево

    У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Могут ли уволить по статье ...

    Как справиться с коллекторами, Выша

    У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Можно ли выписать человека без ...

    Как справиться с коллекторами, Кырен

    У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Момент возникновения права собственности на ...

    Как общаться с коллекторами по телефону: правильный разговор, ответы на угрозы, ваши права

    Бывают случаи, когда человек по каким-либо причинам забывает или не может внести взнос по взятому кредиту. Именно в такие моменты и возникает шанс знакомства с работой коллекторов лично. Кто такие ...

    Как справиться с коллекторами, Каратузское

    У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Можно ли продавать машину не ...

    Как справиться с коллекторами, Усолье-Сибирское

    У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Наследование по закону процедура Гражданину ...

    Как вести себя с коллекторами — по телефону, правильно, общение

    Коллекторы К общему понятию коллекторы, обычно относят и коллекторские агентства, службы взыскания, как независимые, так и дочерние компании банков. И хотя понятие общее, то на практике, вести они себя могут ...

    Проблема: Как вести себя с коллекторами, Бесплатная юридическая консультация — Правозащитная социальная сеть — Так-так-так

    Общение с коллекторами ОБРАТИТЕСЬЗА КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩЬЮ. Если не имеете такой возможности, то выполняйте следующие действия: 1. Сохранять всю переписку с коллекторами 2. Найти все оригиналы документов — квитанции об ...

    Как нужно вести себя с коллекторами-вымогателями, Інформаційно-анал�

    За последние полтора года на банковском рынке появилась такая профессия как коллектор, которая быстро стала популярной на язык у простых граждан. Ведь не мудрено, что когда кредиты народ брал в ...

    Как правильно вести себя с коллекторами?

    Важно понимать, у коллекторов не больше прав, чем у первичного кредитора (банка) и они тоже действуют исключительно в рамках закона. Также, должнику необходимо понимать, что с коллектором можно и нужно ...

    Как вести себя с коллекторами при встрече — советы должникам

    Представьте случай, что внезапно пришли представители службы безопасности банка либо коллекторской организации. От неожиданности можете поступить неграмотно. Эти люди могут считать должника неподкованным с юридической точки зрения, и поступать откровенно ...

    Как бороться с коллекторами — какие права имеют в отношении должника и как защититься от коллекторов в России, как правильно разговаривать по телефону и грамотно общаться если они угрожают, как вести себя при встрече, как избавиться и от звонков коллекторов родственникам и на работу

    Устали от нападок коллекторов? Прочитайте советы юриста о том, как защититься от коллекторов, как правильно разговаривать с ними по телефону и при личной встрече, а также как избавиться от регулярных ...

    Как себя вести с коллекторами?

    В настоящий момент существенно увеличилась численность банковских должников, которые не спешат возвращать заем в установленный кредитором срок и отказываются от выполнения взятых на себя долговых обязательств. Большинство из них порой ...

    КАК НУЖНО ВЕСТИ СЕБЯ С КОЛЛЕКТОРАМИ

    —Поиск по дневнику —Подписка по e-mail —Статистика С КОЛЛЕКТОРСКИМ ЗЛОМ МОЖНО И НУЖНО БОРОТЬСЯ. Проблема с беззаконием, творимым ВСЕМИ РОССИЙСКИМИ БАНКАМИ, против своих же клиентов, назрела уже давно и я ...

    Как должнику правильно вести и разговаривать с коллекторами

    Ну прежде всего по доброй воле не надо доводить ситуацию до стадии коллектора и всегда соблюдать жёсткую личную Случаи жестких жизненных форс-мажоров мы выводим за скобки пока Вот ряд практических ...

    Как вести себя с коллекторами: действенные способы, Финансовый базис

    Множество проблем с коллекторами, которые, так или иначе, вынуждены решать частные лица, не выплатившие долг банковской организации, возникают по причине частичного или полного незнания законодательной базы должника и собственных прав. ...

    Как общаться с коллекторами по телефону, что говорить и как себя вести? информационно-правовой портал

    Любые взаимодействия с сотрудниками коллекторских агентств – занятие не из приятных. Из-за специфики своей деятельности, появление их в повседневной жизни человека не сулит ничего радужного. Вместе с ними в жизнь ...

    Общение с коллекторами: какие вопросы им задавать, что отвечать, как себя вести, Своя правда

    А не пропустили ли вы срок очередного кредитного платежа? Или за счет использования услуг сотового ритейлера появился у вас долг? Впору хвататься за голову: а то, неровен час, осчастливят вас ...

    Как вести себя с коллекторами при встрече, по телефону правильно, родственникам

    Рост ипотечного и потребительского кредитования, за последние несколько лет, привели к образованию большой доли просроченных задолженностей. Это явление обусловленное нестабильностью экономики и беспечным предоставлением финансовых инструментов населению генерирует рынок коллекторских ...

    Рейтинг@Mail.ru