Как платить ипотеку?

Блог о деньгах Деньги не голова: наживное дело.

Как платить ипотеку?

Несмотря на существенное снижение цен на жилье, покупка дома или квартиры по-прежнему остается непозволительной роскошью. Но для многих выходом стал ипотечный кредит, который был оформлен на покупку недвижимости на длительный срок, что позволило уменьшить сумму ежемесячных платежей и снизить кредитное давление.

Но долгосрочные займы имеют одну неприятную особенность – ни заемщик, ни банк, который имеет в своем арсенале скоринговые программы по оценке рисков и платежеспособности клиентов, не могут спрогнозировать, как будет заемщик платить ипотеку через 5-15 лет. А это означает, что, взяв кредит на покупку недвижимости, всегда есть риск, что на каком-то этапе вы не сможете выполнять свои кредитные обязательства в срок и в полном объеме.

И что же тогда делать? Как и чем платить ипотеку?

Первое, что вы должны сделать – это проанализировать сложившуюся ситуацию и решить, сможете ли вы улучшить свое материальное положение, чтобы платить ипотеку. Если ваши финансовые проблемы имеют временный характер (например, вы потеряли работу, но в скором времени устроитесь на новую), то есть смысл обратиться в банк, представить документы и подать заявку на реструктуризацию долга, тем более, что многие кредитные организации предлагают такое решение данной проблемы.

В этом случае вы можете рассчитывать, что банк предоставит вам льготы по погашению ипотеки минимум на 6 месяцев, но если после окончания этого срока вы не сможете возобновить выплаты, то кредитор будет вынужден уже действовать по-другому и применять в отношении вас другие методы работы.

Если вы пришли к выводу, что со временем ситуация может только ухудшиться и вы уже в любом случае не сможете платить ипотеку, то не стоит откладывать визит в банк. Если вы взяли деньги в долг для покупки недвижимости, то рано или поздно вам придется их возвращать (причем любой ценой) и только от вас зависит, какая итоговая сумма долга будет выставлена кредитором.

Не стоит забывать, что на просроченный платеж будут начисляться пени и штрафные проценты, что существенно повлияет на сумму задолженности, поэтому, чем дольше вы будете избегать общения с кредитным инспектором, тем больше вам, в конечном счете, придется заплатить.

Должники по ипотеке.

В отношении должников по ипотеке банки поступают следующим образом:

1. Если будет установлено, что заемщик не может платить ипотеку, то ему могут предложить добровольно продать залог, чтобы покрыть долг по ипотеке. Если недвижимость будет продана за большую стоимость, чем сумма задолженности, то разницу вернут клиенту, а если меньше, то ему придется продать другое имущество для погашения оставшегося долга или банк подаст на должника в суд и добьется такого взыскания в принудительном порядке.

В отдельных случаях кредитные организации списывают незначительные суммы долгов или продают их коллекторским агентствам.

2. Если заемщик не идет на контакт или отказывается от добровольной продажи недвижимости, то банк сразу обратится в суд или к нотариусу, который совершит исполнительную надпись на договоре ипотеки. Если после продажи залога часть кредита так и останется непогашенной, то банк может снова подать на заемщика в суд, продать задолженность коллектору или списать долг (если это не противоречит его кредитной политике).

Стоит отметить, что банки крайне не заинтересованы в том, чтобы отбирать и продавать недвижимость заемщиков. Жесткие методы борьбы с задолженностью (обращение в суд, сотрудничество с коллекторами, исполнительные надписи) применяются только в отношении злостных должников, которые избегают общения с банковскими сотрудниками, подают неправдивую информацию и всячески уклоняются от выполнения своих кредитных обязательств.

Поэтому если у вас возникли проблемы с погашением ипотеки и вы сразу обратились в банк, то сможете рассчитывать на лояльность кредитора и его помощь. В некоторых случаях целесообразным будет:

— сдать залоговое жилье в аренду для получения дополнительной прибыли. Конечно, вряд ли вам понравится жить с родственниками или ютиться в маленькой квартире у родителей, но это гораздо лучше, чем потерять собственную недвижимость.

Нередко банки сами предлагают такой вариант решения проблемы, полагая, что заемщику лучше сдать в аренду жилье и полученные деньги потратить на оплату ипотечного кредита, тем самым снизив свою кредитную нагрузку;

— перекредитоваться. Уровень ставок на рынке ипотечного кредитования постоянно меняется, поэтому если у вас есть возможность оформить ипотеку на более выгодных условиях, тем самым снизив сумму ежемесячных выплат и общую переплату, то, возможно, вам лучше перекредитоваться в другом банке.

Стоит отметить, что ваш кредитор будет всячески заинтересован в том, чтобы вы оформили ипотечный кредит в другой организации и погасили текущую ипотеку досрочно, так как если вы выйдете на просрочку и не сможете выполнять кредитные обязательства, то это только снизит доходность отделения.

Но при перекредитовании вам придется пройти всю процедуру согласования ипотеки заново и понести соответствующие расходы. Поэтому перед тем, как принять такое решение, вы должны оценить, насколько это будет для вас выгодно и сможете ли вы погашать новый кредит.

Полезные заметки:

Отпуск – маленькая жизнь. Праздник, которого мы ждем целый год. Однако далеко не всегда на него хватает денег.

Как же мечту сделать явью? Где раздобыть капитал?

В советские времена существовало два варианта хорошо отдохнуть: накопить за год денег или взять путевку на предприятии.

Мы берем деньги в долг на покупку мобильников и телевизоров, машин и жилья… Но вот вопрос: чем мы, собственно, при этом рискуем? Весь цивилизованный мир живет на одолженные деньги.

Однако в нашей стране, где дефолты, кризисы, инфляция сменяют друг друга чуть ли не каждый год, а система социальной защиты граждан не развита в принципе, становиться должником банка стоит с большой опаской.

Многие не отваживаются взять ипотечный кредит: шутка ли – влезть в долги на целых 30 лет! А если взвесить свои финансовые силы, может быть, все-таки стоит попробовать и при этом немного сэкономить денег?

Одни люди покупают квартиру, чтобы сделать выгодное денежное вложение, другие, чтобы получить дополнительные деньги от сдачи квартиры в аренду, а третьи – просто чтобы иметь крышу над головой.

О admin

x

Check Also

Кто такие коллектора, Криминальные технологии

Как только в России появились потребительские кредиты, появились и должники, которые по тем или иным причинам не могут их платить. В связи с этим мы всё чаще стали слышать слова ...

Как вести себя во время звонка коллектора, Финансовый портал

Каждый, наверное, знает, что кредиты лучше не брать, а если и взял, то по долгам нужно платить. Но жизнь, не предсказуемая штука, и бывает так, что возможности платить по кредиту ...

Тинькофф напоролся на юриста Коллектор это приговор диагноз, aka VIDEOS

Тинькофф щица ринулась в бой как учили и огребла по самые ни хочу! Дмитрий Кузнецов компания Аллиам Один из лучших диалогов с сотрудником Банк Тинькофф! /слушать/ Как не платить. Кузнецов. ...

Коллектор из тинькофф с доступом к базам ФСБ

افلام عربي افلام اجنبي الاكثر بحث الاكثر مشاهده فيديو كليب الاكثر مشاهده فيلم المشخصاتي 2 1056 58 12:23 فيلم الهرم الرابع 1056 58 12:23 فيلم اوشن 14 1056 58 12:23 ...

Как противостоять коллекторам

Первое, что вы должны запомнить, заявиться к вам в дом для описи имущества, может только пристав, и то после суда, о котором вам должны сообщить письмом под расписку. Как правило, ...

Как справиться с коллекторами, Андреево

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Могут ли уволить по статье ...

Как справиться с коллекторами, Выша

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Можно ли выписать человека без ...

Как справиться с коллекторами, Кырен

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Момент возникновения права собственности на ...

Как общаться с коллекторами по телефону: правильный разговор, ответы на угрозы, ваши права

Бывают случаи, когда человек по каким-либо причинам забывает или не может внести взнос по взятому кредиту. Именно в такие моменты и возникает шанс знакомства с работой коллекторов лично. Кто такие ...

Как справиться с коллекторами, Каратузское

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Можно ли продавать машину не ...

Как справиться с коллекторами, Усолье-Сибирское

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Наследование по закону процедура Гражданину ...

Как вести себя с коллекторами — по телефону, правильно, общение

Коллекторы К общему понятию коллекторы, обычно относят и коллекторские агентства, службы взыскания, как независимые, так и дочерние компании банков. И хотя понятие общее, то на практике, вести они себя могут ...

Проблема: Как вести себя с коллекторами, Бесплатная юридическая консультация — Правозащитная социальная сеть — Так-так-так

Общение с коллекторами ОБРАТИТЕСЬЗА КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩЬЮ. Если не имеете такой возможности, то выполняйте следующие действия: 1. Сохранять всю переписку с коллекторами 2. Найти все оригиналы документов — квитанции об ...

Как нужно вести себя с коллекторами-вымогателями, Інформаційно-анал�

За последние полтора года на банковском рынке появилась такая профессия как коллектор, которая быстро стала популярной на язык у простых граждан. Ведь не мудрено, что когда кредиты народ брал в ...

Как правильно вести себя с коллекторами?

Важно понимать, у коллекторов не больше прав, чем у первичного кредитора (банка) и они тоже действуют исключительно в рамках закона. Также, должнику необходимо понимать, что с коллектором можно и нужно ...

Как вести себя с коллекторами при встрече — советы должникам

Представьте случай, что внезапно пришли представители службы безопасности банка либо коллекторской организации. От неожиданности можете поступить неграмотно. Эти люди могут считать должника неподкованным с юридической точки зрения, и поступать откровенно ...

Как бороться с коллекторами — какие права имеют в отношении должника и как защититься от коллекторов в России, как правильно разговаривать по телефону и грамотно общаться если они угрожают, как вести себя при встрече, как избавиться и от звонков коллекторов родственникам и на работу

Устали от нападок коллекторов? Прочитайте советы юриста о том, как защититься от коллекторов, как правильно разговаривать с ними по телефону и при личной встрече, а также как избавиться от регулярных ...

Как себя вести с коллекторами?

В настоящий момент существенно увеличилась численность банковских должников, которые не спешат возвращать заем в установленный кредитором срок и отказываются от выполнения взятых на себя долговых обязательств. Большинство из них порой ...

КАК НУЖНО ВЕСТИ СЕБЯ С КОЛЛЕКТОРАМИ

—Поиск по дневнику —Подписка по e-mail —Статистика С КОЛЛЕКТОРСКИМ ЗЛОМ МОЖНО И НУЖНО БОРОТЬСЯ. Проблема с беззаконием, творимым ВСЕМИ РОССИЙСКИМИ БАНКАМИ, против своих же клиентов, назрела уже давно и я ...

Как должнику правильно вести и разговаривать с коллекторами

Ну прежде всего по доброй воле не надо доводить ситуацию до стадии коллектора и всегда соблюдать жёсткую личную Случаи жестких жизненных форс-мажоров мы выводим за скобки пока Вот ряд практических ...

Как вести себя с коллекторами: действенные способы, Финансовый базис

Множество проблем с коллекторами, которые, так или иначе, вынуждены решать частные лица, не выплатившие долг банковской организации, возникают по причине частичного или полного незнания законодательной базы должника и собственных прав. ...

Как общаться с коллекторами по телефону, что говорить и как себя вести? информационно-правовой портал

Любые взаимодействия с сотрудниками коллекторских агентств – занятие не из приятных. Из-за специфики своей деятельности, появление их в повседневной жизни человека не сулит ничего радужного. Вместе с ними в жизнь ...

Общение с коллекторами: какие вопросы им задавать, что отвечать, как себя вести, Своя правда

А не пропустили ли вы срок очередного кредитного платежа? Или за счет использования услуг сотового ритейлера появился у вас долг? Впору хвататься за голову: а то, неровен час, осчастливят вас ...

Как вести себя с коллекторами при встрече, по телефону правильно, родственникам

Рост ипотечного и потребительского кредитования, за последние несколько лет, привели к образованию большой доли просроченных задолженностей. Это явление обусловленное нестабильностью экономики и беспечным предоставлением финансовых инструментов населению генерирует рынок коллекторских ...

Рейтинг@Mail.ru