Ипотека! Ипотека! Как тебя платить треть века?

Ипотека. Какое страшное слово для многих, но для меня не особо, мне 30 лет и я две недели назад уже второй раз в жизни взяла ипотечный кредит.

Решила написать эту статью и кратко рассказать о своем жизненном опыте в плане постоянного сосуществования с ипотекой, и может эта статья поможет кому-то решить вопрос стоит ипотека того или нет? Я первая отвечу на этот вопрос, я ни одного дня не пожалела о том, что влезла в такую кабалу, сами понимаете, если бы была хоть капля сомнения, то не было бы второго раза.

Так что же такое ипотека? Чтобы не забивать вашу голову разными экономическими замудреными фразами, скажу кратко как понимаю это я, ипотека — это такой кредит, который берется на приобретения жилья, жилье остается в залоге у банка до тех пор, пока вы платите за него этому банку.

Да-да, пока платите, фактически ничего с квартирой сделать не можете без разрешения банка, даже свидетельство о собственности будет с ограничениями (обременением), в нем черным по белому так и будет написано «ипотека в силу закона».

Расскажу свою историю. Сразу оговорюсь, названия банков называть не буду, чтобы не давать им рекламу. В 2006 году, когда мне было 24 года, была замужем, детей не было на тот момент, моя мама продавала 3-х комнатную квартиру в Октябрьском районе, у меня в ней было 1/4 доли.

После продажи, мама отдала мне долю деньгами, чтобы я могла приобрести себе жилье. Вот тут и встала дилемма! Денег хватало только на комнату метров 12 и то в дальних уголках Самары, на окраинах Кировского и Советского района, для меня тогда это было далеко, по сравнению с центром города.

А мы с мужем молодые, веселые, нас этот вариант не особо устраивал. Решили мы проштудировать банки по вопросу ипотеки, т.к. у меня муж юрист, нам повезло в том, что не пришлось никого нанимать, чтобы решать все эти насущные нам вопросы.

Короче говоря узнали мы об ипотечной программе «Молодая семья», самое интересное в каждом банке она была своя, но нужна была именно по системе АИЖК, там был процент ниже и плюс к тому обещали списание при рождении детей — стоимость 18 кв.м. Муж разведал, а я как бухгалтер-экономист по образованию все рассчитала, что вот возьмем эту ипотеку, через пару лет родятся дети и все нам спишут) Собрали документы и получили разрешение в банке «Н», банк дал три месяца на поиски квартиры, тут началось веселье, денег с ипотекой хватало впритык даже на самую дешевую однушку — типа малосемейки или гостинки и то не в центральных районах, так еще цены постоянно росли на жилье. Ездили мы так почти три месяца в поисках нашей квартиры, и тут на удачу нам попалась 1-комнатная квартира — гостинка, которая нас полностью устроила за эти деньги, пускай и в дальнем для нас районе.

Так и влезли в ипотеку на 15 лет под 11% годовых с платежами 9200 в месяц. Что говорить, вначале как-то морально тяжело отдавать банку денежку, а потом уже как само собой все пошло, привыкли. Тут через 2 года у нас родился первый ребенок и тут выяснилось, что все мои подсчеты оказались смешными, списывают стоимость 18 кв.м. по средней цене за 1 кв.м. по Самарской области, учитывая все деревушки и т.п., ну и конечно это списание оказалось маленьким примерно 1/5 от стоимости квартиры.

Потом через 2 года у нас рождается второй ребенок, но за эти 2 года произошел кризис и списание по программе 18 кв. м. отменили, начали списывать 5% от стоимости квартиры только нуждающимся, а это практически нереально быть нуждающимся, так кроме мизерной зарплаты, нельзя иметь больше ничего и чтобы районная администрация все это подтвердила, даже суваться не стали и трепать себе нервы. Но зато с рождением второго ребенка, государство дало нам материнский капитал, который мы благополучно и списали в счет ипотеки.

И осталось нам от этой ипотеки 150 тысяч, а т.к. муж работал один, денег-то все равно нет гасить, рассчитали нам новый платеж 1500 р. в месяц на 10 лет и мы благополучно с этим жили.

Так и прошло 5,5 лет с начала взятия первой ипотеки. Но тут у нас загорелось с мужем, что двигаться надо дальше, решили продать свою квартиру,с погашением ипотеки покупателями нашей квартиры и взятием новой ипотеки на квартиру побольше. Тут началось все заново, опять все сами, опять денег впритык на квартиру — только на двушку-хрущевку, возможно даже смежную.

Нашлись покупатели на нашу однушку, опять поиски квартир, тут нам повезло быстрее, нашли квартиру в нужном нам районе и какую хотели — уже через 2 недели, естественно пошло все уже как по маслу, свою продали — новую купили. В итоге вот уже две недели живем в 2-комнатной квартире, опять параллельно с нами будет жить конечно и ипотека, взяли мы ее на 25 лет под 12% годовых по 8400 руб. в месяц.

Подведу итог, как я его вижу. Если бы я не рискнула первый раз, возможно жила бы сейчас еще в комнате.

Первую ипотеку мы выплатили за 5,5 лет, хотя и брали на 15. Вторую мы взяли уже без боязни, т.к. если бы не эта мадам-ипотека, не было бы у нас сейчас 2-комнатной квартиры, так же и будем продолжать платить, как и раньше, привыкли уже за эти года.

Я ни разу не пожалела о том, что влезла в ипотечный кредит и надеюсь, что вторая ипотека не растянет больше чем на 10-15 лет, но поверьте за свое жилье и удобство не так жалко платить как кажется со стороны.

Еще одна из причин почему я захотела написать эту статью, на днях встретила девушку во дворе, разговорились, она с мужем и двумя детьми снимает рядом 2-комнатную квартиру и отдает 15 000 руб. ежемесячно, живут так уже много лет в Самаре, и боятся влазить в эту ипотеку, я ей рассказала свою историю, я плачу в месяц в 2 раза меньше, но когда-то квартира будет полностью моя, а тем кто боится неужели проще отдавать деньги дядям и тетям за чужую квартиру? Она возможно задумалась над этим вопросом.

Так вот, я надеюсь, что может чуточку моя статья поможет принять решение за или против ипотечного кредита, и может поможет кому-то принять важное для себя решение, а я повторюсь ни о чем не жалею и желаю всем удачи в этом вопросе.

Комментарии (14)

Может у кого вопросы есть, подскажу, мы уже на этом деле собаку съели) Может кому полезной окажусь)

Здорово! У нас такая же ситуация, только расплатиться побыстрее помогли родители, выплатив также долю в квартире деньгами. Также наш платеж по квартире+квартплата были ниже рыночной стоимости съема жилья, поэтому мы были абсолютно спокойны, оплачивая кредит (у нас был целевой кредит на покупку жилья).

Сейчас стоим в программе Жилище, как что-то проясниться, то будем уже думать о новом переезде.

Мы тоже скачем из ипотеки в ипотеку) Сейчас вот очередную надо будет брать. Тоже ничего страшного в ней не вижу, мы с мужем за 8 лет погасили 3 ипотеки.

Начали с гостинки убогой. То на детях заработаем (как молодая семья раз, материнский капитал — два), то зарплату повысят, то бонус дадут.

Как-то так и гасятся кредиты. А копить на квартиру — дело гиблое.

Расскажу страшную историю — моя подруга продала квартиру на родине, двушку за 700тыс, на нормальную однушку не хватало ей, убеждала взять ее ипотеку — та побоялась, хотя добавив 300 тыс в то время она купила бы однушку. Вложила деньги к знакомым под неплохой процент. В итоге цены на квартиры росли безбожно и перед кризисом 2008 она таки берет ипотечный кредит около миллиона! и покупает одушку.

Через полгода кризис и цены падают на полмиллиона. Жуть. Но ничего, в прошлом году продала однюшку с гашением хвоста ипотеки покупателями, снова взяла ипотеку и купила трешку))

Страх! С этими скачущими ценами на жилье, мы в декабре начали продавать свою бывшую однушку, двушку можно было купить за 2200, сейчас минимум 2500-2600 где мы сейчас живем, так за 2 месяца цены на однушки не изменились, а на двушки подскачили, вместо 400-500 тыс., пришлось брать 800 тыс., назад пути не было.

Мы тоже в ипотеке и ни капельки не боимся, все лучше, чем платить за чужую. Еще эту не выплатили, а в ближайших планах уже хотим на новую расширяться)))))))))

Хороша бы ипотека, да как же взять если первоначального взноса нет?(

Живу одна в съемной квартире уже много лет, в кредите машина, без которой работать не смогу))Надеяться на материнский капитал тоже не вариант. Мужа нет, соответственно и детей не планирую)

У меня подружка вышла замуж, а свадебные деньги вложила в первоначальный взнос. Если есть с чего копить можно попробовать и этот способ.

Кому-то родственники помогают первым взносом.

Да, действительно вселили нам оптимизма, нужно призадуматься, дети очень быстро растут, и, конечно, тесновато становится!

Девочки, а счего начать-то? У меня из денег-только мат капитал, а его наверно не берут как первоначальный? И зарплату наверно белую космическую надо предоставить (((

Берут-берут, начать с анализа банков, их условий. Но вот я никак не смогла себя пересилить взять ипотеку на долгий срок НЕ в Сбере, т.к. мало ли кто кого куда продаст за 15-20 лет ))) И не особо космические з/п, могут учитывать доходы поручителей: мамы, папы, по совокупному может и пройдете.

Позвонила я вчера в банк, такая безнадега после разговора была, что все это нереально ((((

банков много, мы в прошлом году на справку в 25000 р от мужа предварительно получили в сбере справку о кредите на 1 200 000 р, при том, что двое детей и я не работаю

Нужно верить и ставить перед собой цели. Я понимаю одной без мужа сложно купить жилье — но вдвоем все реально.

Вот тут хорошую статью про целеполагание девушка запостила, Вам срочно нужен плакатик с шикарным интерьером в центре. Я серьезно. И начинайте с самого малого, так действительно легче.

Кошелев и все такое. Если не сможете ездить на работу — свою сдавать, самим снимать.

О admin

x

Check Also

Кредитный споры в суде — помощь профессионального адвоката

Наверное, каждый хоть раз в жизни обращался к различным кредитным услугам. У кого-то этот опыт оказался удачным, у кого-то нет. Автор данной статьи сам неоднократно пользовался ипотекой и мои впечатления ...

Возможность снижения размера процентов в суде

ООО Юг-Зерно-Т (Общество) обратилось с иском в суд. Заявление было подано в отношении ОАО Хлебная база и касалось взыскания задолженности по договору комиссии и процентов за пользование денежными средствами, не ...

Как выиграть дело в суде? Российская газета

Однако есть случаи, когда обращаться в суд просто необходимо. Так, обязательное обращение в суд предусмотрено для признания лица недееспособным, безвестно отсутствующим и т. д. В суд стоит обращаться, если вопрос ...

Как вести себя в суде? Страница 2 — Клуб

Как вести себя в суде? Do 06 Май 2008 я к тому, что нет доказательств его нарушения. сам, между нами, говорит что наехал на сплошную. в суде, нет, не наезжал. ...

Что говорить в суде при разводе с женой — Портал правовой информации

Портал правовой информации Новые статьи что говорить в суде при разводе с женой Содержание: Что говорить при разводе жене Даже если отношения уже прекратились, оформление развода, связанное с составлением необходимых ...

Как вести себя на суде истцу — популярные записи

Расскажите о суде . Усыновление. Конференции на 7я.ру Чем ближе заветный час Х, тем больше я волнуюсь, какой он будет, к чему готовиться, как себя вести. Уважаемые усыновители, расскажите, как ...

Как самому защитить — вести себя в суде при лишении прав: что говорить делать чтобы вернуть водительские права

Итак, вы хорошо изучили материалы своего дела, оценили доказательства и подготовили необходимые документы для суда. Теперь идем в суд и защищаем себя самостоятельно. Порядок рассмотрения дела или как вести себя ...

Как вести себя в суде правила поведения в суде

Как вести себя в суде О том, как должны вести себя в суде его служащие, существуют этические правила служебного поведения гражданских служащих федеральных судов общей юрисдикции и управлений (отделов) Судебного ...

Как выступать в суде

Ведь чаще всего именно в суде всплывает вся правда, рассыпаются надуманные обвинения и отметаются ложные доказательства. Но, конечно же, для того, чтобы в суде были расставлены все точки над «i», ...

Как вести себя при разводе и что говорить в суде

Бракоразводный процесс это сложное и волнительное мероприятие. Современные супруги желают заранее знать, какие вопросы может задать судья, чтобы морально подготовиться к разводу. Каждая пара сталкивается с семейными проблемами, но не ...

Как вести себя при разводе в суде

Разведут — 100%. Если один из супругов против, суд дает на первом заседании от одного до трех месяцев. на примирение. Если не помиритесь — на следующем заседании разведут. Ну предоставят ...

Советы для тех, кто разводится: что говорить в суде

По статистике большинство браков рано или поздно заканчиваются разводами. Не всегда можно разорвать официальные отношения просто в ЗАГСе, иногда приходится обращаться в суд. Разводы в суде Статистика разводов неутешительна Некоторые ...

Совет дня как вернуть права в суде — Железногорск, Что делать?

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Как правильно продать участок земли ...

КАК ВЕСТИ СЕБЯ В СУДЕ по гражданскому делу

Рекомендации для истца и ответчика 1. Одевайтесь хорошо, к плохо и неряшливо одетым людям отношение может оказаться соответствующим. Однако вы не должны одеваться кричаще или экстравагантно. 2. Не возмущайтесь тому, ...

Как правильно себя вести в суде

Итак, Вас вызывают в суд по гражданскому делу в качестве какой-то из сторон по делу (истца, ответчика, третьего лица). Очень многие из организационных рекомендаций, которые были даны в части 1, ...

Как вести свидетелю в суде — советы адвоката Центральной коллегии адвокатов Москвы

Вне зависимости от того, проходите вы свидетелем по уголовному или по гражданскому делу, правила поведения в суде будут общими. Первое явка в суд по повестке обязательна. Не прийти на заседание ...

Как вести себя в суде: основные правила

Для каждого человека вызов в суд представляет собой достаточно неприятную ситуацию и совсем не имеет значения, с чем именно связано дело, по которому вы получили повестку на суд. Судебное делопроизводство ...

Как вести себя в суде, Передачи на первом

Как вести себя в суде, по гражданским, хозяйственным, административным, уголовным делам, если у Вас нет денег на адвоката (юриста). Надо запомнить, что к судье обращаются Ваша Честь и не как ...

Как вести себя на суде с банком

всего это лекарство работает, если поджелудочная.. Что читать когда идешь в суд Важно очень сильно потеть в который банк должен стать в суд Что показывать, когда. Фи когда Так что ...

Как принято вести себя вору в законе на допросе и в суде

Среди татуировок, которые в знак отличия наносятся на кожу королей преступного мира, можно увидеть звезды на коленях, что означает не встану на колени перед законом, и пронзенное кинжалом сердце – ...

Как себя вести в суде ответчику, истцу и свидетелю: подробная инструкция

Человечество еще не сформировало идеального общества, где все люди безоговорочно довольны друг другом и никто не нарушает закон. И поскольку до этой утопии мы еще не доросли, иногда возникает необходимость ...

Как вести себя в суде, хайповый 2к17

Как вести себя в суде, по гражданским, хозяйственным, административным, уголовным делам, если у Вас нет денег на адвоката (юриста). Надо запомнить, что к судье обращаются Ваша Честь и не как ...

Как вести себя в суде, Сам себе адвокат

защита прав в суде без адвоката как вести себя в суде, порядок ведения судебного процесса Как вести себя в суде в ходе судебного разбирательства знают далеко не все. Многие, оказавшись ...

Как вести себя в суде: советы, обязанности истца, на административном суде

Суд серьезная инстанция, и решения, которые там принимаются, определяют порой судьбы людей. Причина вызова, указанная в судебной повестке, может быть не всегда так серьезна, но все же, стоит быть готовым ...

Рейтинг@Mail.ru