Ипотека! Ипотека! Как тебя платить треть века?

Ипотека. Какое страшное слово для многих, но для меня не особо, мне 30 лет и я две недели назад уже второй раз в жизни взяла ипотечный кредит.

Решила написать эту статью и кратко рассказать о своем жизненном опыте в плане постоянного сосуществования с ипотекой, и может эта статья поможет кому-то решить вопрос стоит ипотека того или нет? Я первая отвечу на этот вопрос, я ни одного дня не пожалела о том, что влезла в такую кабалу, сами понимаете, если бы была хоть капля сомнения, то не было бы второго раза.

Так что же такое ипотека? Чтобы не забивать вашу голову разными экономическими замудреными фразами, скажу кратко как понимаю это я, ипотека — это такой кредит, который берется на приобретения жилья, жилье остается в залоге у банка до тех пор, пока вы платите за него этому банку.

Да-да, пока платите, фактически ничего с квартирой сделать не можете без разрешения банка, даже свидетельство о собственности будет с ограничениями (обременением), в нем черным по белому так и будет написано «ипотека в силу закона».

Расскажу свою историю. Сразу оговорюсь, названия банков называть не буду, чтобы не давать им рекламу. В 2006 году, когда мне было 24 года, была замужем, детей не было на тот момент, моя мама продавала 3-х комнатную квартиру в Октябрьском районе, у меня в ней было 1/4 доли.

После продажи, мама отдала мне долю деньгами, чтобы я могла приобрести себе жилье. Вот тут и встала дилемма! Денег хватало только на комнату метров 12 и то в дальних уголках Самары, на окраинах Кировского и Советского района, для меня тогда это было далеко, по сравнению с центром города.

А мы с мужем молодые, веселые, нас этот вариант не особо устраивал. Решили мы проштудировать банки по вопросу ипотеки, т.к. у меня муж юрист, нам повезло в том, что не пришлось никого нанимать, чтобы решать все эти насущные нам вопросы.

Короче говоря узнали мы об ипотечной программе «Молодая семья», самое интересное в каждом банке она была своя, но нужна была именно по системе АИЖК, там был процент ниже и плюс к тому обещали списание при рождении детей — стоимость 18 кв.м. Муж разведал, а я как бухгалтер-экономист по образованию все рассчитала, что вот возьмем эту ипотеку, через пару лет родятся дети и все нам спишут) Собрали документы и получили разрешение в банке «Н», банк дал три месяца на поиски квартиры, тут началось веселье, денег с ипотекой хватало впритык даже на самую дешевую однушку — типа малосемейки или гостинки и то не в центральных районах, так еще цены постоянно росли на жилье. Ездили мы так почти три месяца в поисках нашей квартиры, и тут на удачу нам попалась 1-комнатная квартира — гостинка, которая нас полностью устроила за эти деньги, пускай и в дальнем для нас районе.

Так и влезли в ипотеку на 15 лет под 11% годовых с платежами 9200 в месяц. Что говорить, вначале как-то морально тяжело отдавать банку денежку, а потом уже как само собой все пошло, привыкли. Тут через 2 года у нас родился первый ребенок и тут выяснилось, что все мои подсчеты оказались смешными, списывают стоимость 18 кв.м. по средней цене за 1 кв.м. по Самарской области, учитывая все деревушки и т.п., ну и конечно это списание оказалось маленьким примерно 1/5 от стоимости квартиры.

Потом через 2 года у нас рождается второй ребенок, но за эти 2 года произошел кризис и списание по программе 18 кв. м. отменили, начали списывать 5% от стоимости квартиры только нуждающимся, а это практически нереально быть нуждающимся, так кроме мизерной зарплаты, нельзя иметь больше ничего и чтобы районная администрация все это подтвердила, даже суваться не стали и трепать себе нервы. Но зато с рождением второго ребенка, государство дало нам материнский капитал, который мы благополучно и списали в счет ипотеки.

И осталось нам от этой ипотеки 150 тысяч, а т.к. муж работал один, денег-то все равно нет гасить, рассчитали нам новый платеж 1500 р. в месяц на 10 лет и мы благополучно с этим жили.

Так и прошло 5,5 лет с начала взятия первой ипотеки. Но тут у нас загорелось с мужем, что двигаться надо дальше, решили продать свою квартиру,с погашением ипотеки покупателями нашей квартиры и взятием новой ипотеки на квартиру побольше. Тут началось все заново, опять все сами, опять денег впритык на квартиру — только на двушку-хрущевку, возможно даже смежную.

Нашлись покупатели на нашу однушку, опять поиски квартир, тут нам повезло быстрее, нашли квартиру в нужном нам районе и какую хотели — уже через 2 недели, естественно пошло все уже как по маслу, свою продали — новую купили. В итоге вот уже две недели живем в 2-комнатной квартире, опять параллельно с нами будет жить конечно и ипотека, взяли мы ее на 25 лет под 12% годовых по 8400 руб. в месяц.

Подведу итог, как я его вижу. Если бы я не рискнула первый раз, возможно жила бы сейчас еще в комнате.

Первую ипотеку мы выплатили за 5,5 лет, хотя и брали на 15. Вторую мы взяли уже без боязни, т.к. если бы не эта мадам-ипотека, не было бы у нас сейчас 2-комнатной квартиры, так же и будем продолжать платить, как и раньше, привыкли уже за эти года.

Я ни разу не пожалела о том, что влезла в ипотечный кредит и надеюсь, что вторая ипотека не растянет больше чем на 10-15 лет, но поверьте за свое жилье и удобство не так жалко платить как кажется со стороны.

Еще одна из причин почему я захотела написать эту статью, на днях встретила девушку во дворе, разговорились, она с мужем и двумя детьми снимает рядом 2-комнатную квартиру и отдает 15 000 руб. ежемесячно, живут так уже много лет в Самаре, и боятся влазить в эту ипотеку, я ей рассказала свою историю, я плачу в месяц в 2 раза меньше, но когда-то квартира будет полностью моя, а тем кто боится неужели проще отдавать деньги дядям и тетям за чужую квартиру? Она возможно задумалась над этим вопросом.

Так вот, я надеюсь, что может чуточку моя статья поможет принять решение за или против ипотечного кредита, и может поможет кому-то принять важное для себя решение, а я повторюсь ни о чем не жалею и желаю всем удачи в этом вопросе.

Комментарии (14)

Может у кого вопросы есть, подскажу, мы уже на этом деле собаку съели) Может кому полезной окажусь)

Здорово! У нас такая же ситуация, только расплатиться побыстрее помогли родители, выплатив также долю в квартире деньгами. Также наш платеж по квартире+квартплата были ниже рыночной стоимости съема жилья, поэтому мы были абсолютно спокойны, оплачивая кредит (у нас был целевой кредит на покупку жилья).

Сейчас стоим в программе Жилище, как что-то проясниться, то будем уже думать о новом переезде.

Мы тоже скачем из ипотеки в ипотеку) Сейчас вот очередную надо будет брать. Тоже ничего страшного в ней не вижу, мы с мужем за 8 лет погасили 3 ипотеки.

Начали с гостинки убогой. То на детях заработаем (как молодая семья раз, материнский капитал — два), то зарплату повысят, то бонус дадут.

Как-то так и гасятся кредиты. А копить на квартиру — дело гиблое.

Расскажу страшную историю — моя подруга продала квартиру на родине, двушку за 700тыс, на нормальную однушку не хватало ей, убеждала взять ее ипотеку — та побоялась, хотя добавив 300 тыс в то время она купила бы однушку. Вложила деньги к знакомым под неплохой процент. В итоге цены на квартиры росли безбожно и перед кризисом 2008 она таки берет ипотечный кредит около миллиона! и покупает одушку.

Через полгода кризис и цены падают на полмиллиона. Жуть. Но ничего, в прошлом году продала однюшку с гашением хвоста ипотеки покупателями, снова взяла ипотеку и купила трешку))

Страх! С этими скачущими ценами на жилье, мы в декабре начали продавать свою бывшую однушку, двушку можно было купить за 2200, сейчас минимум 2500-2600 где мы сейчас живем, так за 2 месяца цены на однушки не изменились, а на двушки подскачили, вместо 400-500 тыс., пришлось брать 800 тыс., назад пути не было.

Мы тоже в ипотеке и ни капельки не боимся, все лучше, чем платить за чужую. Еще эту не выплатили, а в ближайших планах уже хотим на новую расширяться)))))))))

Хороша бы ипотека, да как же взять если первоначального взноса нет?(

Живу одна в съемной квартире уже много лет, в кредите машина, без которой работать не смогу))Надеяться на материнский капитал тоже не вариант. Мужа нет, соответственно и детей не планирую)

У меня подружка вышла замуж, а свадебные деньги вложила в первоначальный взнос. Если есть с чего копить можно попробовать и этот способ.

Кому-то родственники помогают первым взносом.

Да, действительно вселили нам оптимизма, нужно призадуматься, дети очень быстро растут, и, конечно, тесновато становится!

Девочки, а счего начать-то? У меня из денег-только мат капитал, а его наверно не берут как первоначальный? И зарплату наверно белую космическую надо предоставить (((

Берут-берут, начать с анализа банков, их условий. Но вот я никак не смогла себя пересилить взять ипотеку на долгий срок НЕ в Сбере, т.к. мало ли кто кого куда продаст за 15-20 лет ))) И не особо космические з/п, могут учитывать доходы поручителей: мамы, папы, по совокупному может и пройдете.

Позвонила я вчера в банк, такая безнадега после разговора была, что все это нереально ((((

банков много, мы в прошлом году на справку в 25000 р от мужа предварительно получили в сбере справку о кредите на 1 200 000 р, при том, что двое детей и я не работаю

Нужно верить и ставить перед собой цели. Я понимаю одной без мужа сложно купить жилье — но вдвоем все реально.

Вот тут хорошую статью про целеполагание девушка запостила, Вам срочно нужен плакатик с шикарным интерьером в центре. Я серьезно. И начинайте с самого малого, так действительно легче.

Кошелев и все такое. Если не сможете ездить на работу — свою сдавать, самим снимать.

О admin

x

Check Also

Кто такие коллектора, Криминальные технологии

Как только в России появились потребительские кредиты, появились и должники, которые по тем или иным причинам не могут их платить. В связи с этим мы всё чаще стали слышать слова ...

Как вести себя во время звонка коллектора, Финансовый портал

Каждый, наверное, знает, что кредиты лучше не брать, а если и взял, то по долгам нужно платить. Но жизнь, не предсказуемая штука, и бывает так, что возможности платить по кредиту ...

Тинькофф напоролся на юриста Коллектор это приговор диагноз, aka VIDEOS

Тинькофф щица ринулась в бой как учили и огребла по самые ни хочу! Дмитрий Кузнецов компания Аллиам Один из лучших диалогов с сотрудником Банк Тинькофф! /слушать/ Как не платить. Кузнецов. ...

Коллектор из тинькофф с доступом к базам ФСБ

افلام عربي افلام اجنبي الاكثر بحث الاكثر مشاهده فيديو كليب الاكثر مشاهده فيلم المشخصاتي 2 1056 58 12:23 فيلم الهرم الرابع 1056 58 12:23 فيلم اوشن 14 1056 58 12:23 ...

Как противостоять коллекторам

Первое, что вы должны запомнить, заявиться к вам в дом для описи имущества, может только пристав, и то после суда, о котором вам должны сообщить письмом под расписку. Как правило, ...

Как справиться с коллекторами, Андреево

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Могут ли уволить по статье ...

Как справиться с коллекторами, Выша

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Можно ли выписать человека без ...

Как справиться с коллекторами, Кырен

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Момент возникновения права собственности на ...

Как общаться с коллекторами по телефону: правильный разговор, ответы на угрозы, ваши права

Бывают случаи, когда человек по каким-либо причинам забывает или не может внести взнос по взятому кредиту. Именно в такие моменты и возникает шанс знакомства с работой коллекторов лично. Кто такие ...

Как справиться с коллекторами, Каратузское

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Можно ли продавать машину не ...

Как справиться с коллекторами, Усолье-Сибирское

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Наследование по закону процедура Гражданину ...

Как вести себя с коллекторами — по телефону, правильно, общение

Коллекторы К общему понятию коллекторы, обычно относят и коллекторские агентства, службы взыскания, как независимые, так и дочерние компании банков. И хотя понятие общее, то на практике, вести они себя могут ...

Проблема: Как вести себя с коллекторами, Бесплатная юридическая консультация — Правозащитная социальная сеть — Так-так-так

Общение с коллекторами ОБРАТИТЕСЬЗА КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩЬЮ. Если не имеете такой возможности, то выполняйте следующие действия: 1. Сохранять всю переписку с коллекторами 2. Найти все оригиналы документов — квитанции об ...

Как нужно вести себя с коллекторами-вымогателями, Інформаційно-анал�

За последние полтора года на банковском рынке появилась такая профессия как коллектор, которая быстро стала популярной на язык у простых граждан. Ведь не мудрено, что когда кредиты народ брал в ...

Как правильно вести себя с коллекторами?

Важно понимать, у коллекторов не больше прав, чем у первичного кредитора (банка) и они тоже действуют исключительно в рамках закона. Также, должнику необходимо понимать, что с коллектором можно и нужно ...

Как вести себя с коллекторами при встрече — советы должникам

Представьте случай, что внезапно пришли представители службы безопасности банка либо коллекторской организации. От неожиданности можете поступить неграмотно. Эти люди могут считать должника неподкованным с юридической точки зрения, и поступать откровенно ...

Как бороться с коллекторами — какие права имеют в отношении должника и как защититься от коллекторов в России, как правильно разговаривать по телефону и грамотно общаться если они угрожают, как вести себя при встрече, как избавиться и от звонков коллекторов родственникам и на работу

Устали от нападок коллекторов? Прочитайте советы юриста о том, как защититься от коллекторов, как правильно разговаривать с ними по телефону и при личной встрече, а также как избавиться от регулярных ...

Как себя вести с коллекторами?

В настоящий момент существенно увеличилась численность банковских должников, которые не спешат возвращать заем в установленный кредитором срок и отказываются от выполнения взятых на себя долговых обязательств. Большинство из них порой ...

КАК НУЖНО ВЕСТИ СЕБЯ С КОЛЛЕКТОРАМИ

—Поиск по дневнику —Подписка по e-mail —Статистика С КОЛЛЕКТОРСКИМ ЗЛОМ МОЖНО И НУЖНО БОРОТЬСЯ. Проблема с беззаконием, творимым ВСЕМИ РОССИЙСКИМИ БАНКАМИ, против своих же клиентов, назрела уже давно и я ...

Как должнику правильно вести и разговаривать с коллекторами

Ну прежде всего по доброй воле не надо доводить ситуацию до стадии коллектора и всегда соблюдать жёсткую личную Случаи жестких жизненных форс-мажоров мы выводим за скобки пока Вот ряд практических ...

Как вести себя с коллекторами: действенные способы, Финансовый базис

Множество проблем с коллекторами, которые, так или иначе, вынуждены решать частные лица, не выплатившие долг банковской организации, возникают по причине частичного или полного незнания законодательной базы должника и собственных прав. ...

Как общаться с коллекторами по телефону, что говорить и как себя вести? информационно-правовой портал

Любые взаимодействия с сотрудниками коллекторских агентств – занятие не из приятных. Из-за специфики своей деятельности, появление их в повседневной жизни человека не сулит ничего радужного. Вместе с ними в жизнь ...

Общение с коллекторами: какие вопросы им задавать, что отвечать, как себя вести, Своя правда

А не пропустили ли вы срок очередного кредитного платежа? Или за счет использования услуг сотового ритейлера появился у вас долг? Впору хвататься за голову: а то, неровен час, осчастливят вас ...

Как вести себя с коллекторами при встрече, по телефону правильно, родственникам

Рост ипотечного и потребительского кредитования, за последние несколько лет, привели к образованию большой доли просроченных задолженностей. Это явление обусловленное нестабильностью экономики и беспечным предоставлением финансовых инструментов населению генерирует рынок коллекторских ...

Рейтинг@Mail.ru