Что делать, если я не могу платить по ипотеке? Статьи

Что делать, если я не могу платить по ипотеке? 28.04.2016 09:03

Ипотечное бремя является непростым испытанием, даже для людей хорошим стабильным доходом, ну а в случае потери работы, болезни или иных обстоятельств оно и вовсе может обернуться персональным финансовым кризисом. Несколько советов заемщикам, которые столкнулись с проблемой выплаты ипотеки.

1. Если я вдруг не смогу платить по ипотеке, что нужно делать в первую очередь?

Основной совет заемщикам, у которых возникли трудности с выплатами по ипотечному кредиту, — незамедлительно обратиться в банк и сообщить о сложившейся ситуации для поиска совместного решения. Банки сами заинтересованы в решении проблем своих заемщиков и предлагают варианты дальнейшего взаимодействия и возврата ипотечного кредита. Затягивание с визитом в банк ведет лишь к нарастанию проблемы и росту просроченной задолженности, а итогом станут судебные разбирательства.

При этом средств, вырученных от продажи, с учетом накопившейся просроченной задолженности, может не хватить на погашение долга перед кредитором.

2. Какие есть варианты в этом случае, чтобы мне позволили какое-то время не платить или платить меньше?

Как правило, ипотека оформляется сроком на 10-15 лет. За это время любой человек может столкнуться с непредвиденными финансовыми трудностями.

Банки предлагают различные варианты реструктуризации исходя из текущего финансового положения заемщика. В целом, это временное изменение условий возврата ипотечного кредита, чтобы заемщик мог вносить ежемесячные платежи.

Банк может перенести оплату части платежа на более поздний срок или увеличить срок возврата кредита до максимально возможного, благодаря чему уменьшается размер ежемесячного платежа. Это позволит заемщику восстановиться в графике платежей и сохранить свое жилье.

3. Могу ли я рассчитывать на помощь государства при возникновении финансовых сложностей?

На поддержку государства могут рассчитывать отдельные категории граждан, которые попали в трудную жизненную ситуацию. Это семьи с детьми, ветераны боевых действий, люди с ограниченными возможностями или семьи с детьми-инвалидами.

На финансовую помощь в размере 10% долга (до 600 тыс. рублей) могут рассчитывать те заемщики, чей доход за последние три месяца сократился на 30% либо платеж по кредиту в иностранной валюте вырос на 30%. Кроме того, предъявляется ряд требований к предмету ипотеки и параметрам кредита.

За первичной консультацией можно обратиться на круглосуточную горячую линию АИЖК: 8-800-755-55-00 (звонок по России бесплатный). Кроме того, на сайте АИЖК можно пройти предварительный опрос, чтобы определить, подходит ли ваш случай под условия программы и можете ли вы рассчитывать на поддержку государства.

В настоящее время в программе участвует более 80 банков и некредитных организаций, на которые приходится боле 97% ипотечного рынка.

Для подачи заявления на реструктуризацию по условиям программы необходимо обратиться в банк, являющийся кредитором.

4. Какие документы подготовить мне, чтобы кредитная организация пошла мне навстречу?

Понадобятся документы, подтверждающие ухудшение финансового положения заемщика. Это, например, справка о фактических текущих доходах, трудовая книжка (в том числе с отметкой об увольнении, если человек потерял работу), справка о постановке на учет в центр занятости, информация о повышении расходов в связи с ухудшением здоровья, и другие документы.

5. Каковы шансы получить отсрочку по платежам?

Чем раньше заемщик сообщит в кредитную организацию о своей ситуации, тем больше шансов получить одобрение на реструктуризацию и больше вариантов изменения графика возврата ипотечного кредита. В идеале взаимодействие с банком должно начинаться не только на ранних стадиях возникновения просрочки, но и до ее образования, то есть превентивно.

Например, если заемщика заранее уведомляют о сокращении на работе или задержке заработной платы, об этом тоже нужно заранее информировать банк.

6. А если я вообще не могу больше выплачивать кредит, то как действовать?

Если нет возможности погашения просроченной задолженности или исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик может самостоятельно продать жилье, чтобы не допустить его взыскания в судебном порядке. При этом возможны разные варианты.

Например, полное погашение ипотечного кредита перед сделкой купли-продажи. Также возможна схема продажи недвижимости из-под залога с сохранением обременения. В этом случае меняется залогодатель, то есть покупатель сначала становится собственником предмета ипотеки, после чего ипотечное обязательство полностью погашается покупателем по поручению продавца-заемщика.

Такие сделки, как правило, проводятся под контролем кредитора. В случае принятия решения о самостоятельной продаже залоговой недвижимости также необходимо заранее проинформировать банк.

По материалам сайта riarealty.ru

Что делать, если я не могу платить по ипотеке? СтатьиОсновано Правительством

О admin

x

Check Also

Кредитный споры в суде — помощь профессионального адвоката

Наверное, каждый хоть раз в жизни обращался к различным кредитным услугам. У кого-то этот опыт оказался удачным, у кого-то нет. Автор данной статьи сам неоднократно пользовался ипотекой и мои впечатления ...

Возможность снижения размера процентов в суде

ООО Юг-Зерно-Т (Общество) обратилось с иском в суд. Заявление было подано в отношении ОАО Хлебная база и касалось взыскания задолженности по договору комиссии и процентов за пользование денежными средствами, не ...

Как выиграть дело в суде? Российская газета

Однако есть случаи, когда обращаться в суд просто необходимо. Так, обязательное обращение в суд предусмотрено для признания лица недееспособным, безвестно отсутствующим и т. д. В суд стоит обращаться, если вопрос ...

Как вести себя в суде? Страница 2 — Клуб

Как вести себя в суде? Do 06 Май 2008 я к тому, что нет доказательств его нарушения. сам, между нами, говорит что наехал на сплошную. в суде, нет, не наезжал. ...

Что говорить в суде при разводе с женой — Портал правовой информации

Портал правовой информации Новые статьи что говорить в суде при разводе с женой Содержание: Что говорить при разводе жене Даже если отношения уже прекратились, оформление развода, связанное с составлением необходимых ...

Как вести себя на суде истцу — популярные записи

Расскажите о суде . Усыновление. Конференции на 7я.ру Чем ближе заветный час Х, тем больше я волнуюсь, какой он будет, к чему готовиться, как себя вести. Уважаемые усыновители, расскажите, как ...

Как самому защитить — вести себя в суде при лишении прав: что говорить делать чтобы вернуть водительские права

Итак, вы хорошо изучили материалы своего дела, оценили доказательства и подготовили необходимые документы для суда. Теперь идем в суд и защищаем себя самостоятельно. Порядок рассмотрения дела или как вести себя ...

Как вести себя в суде правила поведения в суде

Как вести себя в суде О том, как должны вести себя в суде его служащие, существуют этические правила служебного поведения гражданских служащих федеральных судов общей юрисдикции и управлений (отделов) Судебного ...

Как выступать в суде

Ведь чаще всего именно в суде всплывает вся правда, рассыпаются надуманные обвинения и отметаются ложные доказательства. Но, конечно же, для того, чтобы в суде были расставлены все точки над «i», ...

Как вести себя при разводе и что говорить в суде

Бракоразводный процесс это сложное и волнительное мероприятие. Современные супруги желают заранее знать, какие вопросы может задать судья, чтобы морально подготовиться к разводу. Каждая пара сталкивается с семейными проблемами, но не ...

Как вести себя при разводе в суде

Разведут — 100%. Если один из супругов против, суд дает на первом заседании от одного до трех месяцев. на примирение. Если не помиритесь — на следующем заседании разведут. Ну предоставят ...

Советы для тех, кто разводится: что говорить в суде

По статистике большинство браков рано или поздно заканчиваются разводами. Не всегда можно разорвать официальные отношения просто в ЗАГСе, иногда приходится обращаться в суд. Разводы в суде Статистика разводов неутешительна Некоторые ...

Совет дня как вернуть права в суде — Железногорск, Что делать?

У вас есть проблема? У нас решение! Не знаете как отдать долги банку? Не бойтесь коллекторов, напишите нашему юристу и он подскажет решение вашей проблемы. Как правильно продать участок земли ...

КАК ВЕСТИ СЕБЯ В СУДЕ по гражданскому делу

Рекомендации для истца и ответчика 1. Одевайтесь хорошо, к плохо и неряшливо одетым людям отношение может оказаться соответствующим. Однако вы не должны одеваться кричаще или экстравагантно. 2. Не возмущайтесь тому, ...

Как правильно себя вести в суде

Итак, Вас вызывают в суд по гражданскому делу в качестве какой-то из сторон по делу (истца, ответчика, третьего лица). Очень многие из организационных рекомендаций, которые были даны в части 1, ...

Как вести свидетелю в суде — советы адвоката Центральной коллегии адвокатов Москвы

Вне зависимости от того, проходите вы свидетелем по уголовному или по гражданскому делу, правила поведения в суде будут общими. Первое явка в суд по повестке обязательна. Не прийти на заседание ...

Как вести себя в суде: основные правила

Для каждого человека вызов в суд представляет собой достаточно неприятную ситуацию и совсем не имеет значения, с чем именно связано дело, по которому вы получили повестку на суд. Судебное делопроизводство ...

Как вести себя в суде, Передачи на первом

Как вести себя в суде, по гражданским, хозяйственным, административным, уголовным делам, если у Вас нет денег на адвоката (юриста). Надо запомнить, что к судье обращаются Ваша Честь и не как ...

Как вести себя на суде с банком

всего это лекарство работает, если поджелудочная.. Что читать когда идешь в суд Важно очень сильно потеть в который банк должен стать в суд Что показывать, когда. Фи когда Так что ...

Как принято вести себя вору в законе на допросе и в суде

Среди татуировок, которые в знак отличия наносятся на кожу королей преступного мира, можно увидеть звезды на коленях, что означает не встану на колени перед законом, и пронзенное кинжалом сердце – ...

Как себя вести в суде ответчику, истцу и свидетелю: подробная инструкция

Человечество еще не сформировало идеального общества, где все люди безоговорочно довольны друг другом и никто не нарушает закон. И поскольку до этой утопии мы еще не доросли, иногда возникает необходимость ...

Как вести себя в суде, хайповый 2к17

Как вести себя в суде, по гражданским, хозяйственным, административным, уголовным делам, если у Вас нет денег на адвоката (юриста). Надо запомнить, что к судье обращаются Ваша Честь и не как ...

Как вести себя в суде, Сам себе адвокат

защита прав в суде без адвоката как вести себя в суде, порядок ведения судебного процесса Как вести себя в суде в ходе судебного разбирательства знают далеко не все. Многие, оказавшись ...

Как вести себя в суде: советы, обязанности истца, на административном суде

Суд серьезная инстанция, и решения, которые там принимаются, определяют порой судьбы людей. Причина вызова, указанная в судебной повестке, может быть не всегда так серьезна, но все же, стоит быть готовым ...

Рейтинг@Mail.ru