Не пропусти

Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина

Причины отказа ВТБ в ипотеке

Согласно со статистическими данными ипотечными программами пользуются все больше семейств. Как получить заемные средства для приобретения долгожданного дома или квартиры? На самом деле не все так просто. Клиенты могут подать в банковское представительство полный пакет документов, предоставить залог и гарантировать внесение существенной суммы первоначального взноса, но в результате все равно получить отказ. Попробуем разобраться с основными ошибками заявителей и как оформить ипотеку в одном из самых надежных банков — ВТБ 24.

Причины отрицательного решения

Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина

ВТБ 24 входит в список самых крупных и надежных банков.

Финансовое учреждение подвергается существенному риску в ипотечном кредитовании. Существенная сумма заемных средств предоставляется клиенту на длительный период. На официальном веб-портале банка можно найти информацию о самых распространенных причинах отказа:

  1. предоставление неполного пакета документов;
  2. зарплата в конверте или нестабильный заработок;
  3. низкий уровень дохода. Большая часть средств уйдет на погашение кредита;
  4. при подаче заявление были указаны заведомо ложные сведения.

Банк имеет право отказать в согласовании сделки, чтобы минимизировать риски. Рассмотрим более детально все причины.

Доходы клиента

Потенциальному заемщику ВТБ 24 необходимо предоставить в банк справку типовой формы 2-НДФЛ. В документе отражается сумма регулярных доходов. При изучении уполномоченными представителями банка будет учитываться:



  1. регулярность поступления денежных средств;
  2. размер оплаты;
  3. достоверность данных.

Клиент гарантированно получит отказ в ипотеке, если уровень дохода не позволяет стабильно погашать заем (более сорока процентов заработной платы и других источников будут потрачены на регулярную выплату кредита).

Отрицательное решение также принимается в случае постоянного изменения начисленной суммы. Нестабильный фонд оплаты труда не может гарантировать сохранение платежеспособности.

Указанная сумма будет проверена в организации, где работает потенциальный заемщик. Если в результате сверки окажется, что величина дохода искусственно завышена, банк откажет в выдаче займа.

ВТБ 24 также учитывает территориальную привязку. В маленьком населенном пункте жилье реализуют по меньшей стоимости. Поэтому уровень дохода может быть ниже, чем у заявителя в крупном мегаполисе.

Проверка подлинности документов

Часто клиенты обращаются за помощью к мошенникам для подделки документов. Нужно учитывать, что банк проверяет доходы и достоверность справки 2-НДФЛ. Если сотрудники службы экономической безопасности обнаружат аферу, клиент может не только получить отказ. Данные заявителя попадут в так называемый межбанковский черный список. Один случай фальсификации навсегда испортит досье.

Низкая ликвидность объекта сделки

Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина



Клиенту могут отказать в ипотеке по причине неудовлетворительного состояния жилья.

Жилищный кредит — один из самых рискованных банковских продуктов. Поэтому перед оформлением специалисты ВТБ 24 обязательно проверяют жилье, которое передается в залог. Если клиент откажется выплачивать кредит, банку потребуется реализовать объект сделки для покрытия суммы задолженности, процентов и пени. Поэтому залоговое имущество должно соответствовать требованиям финансовой организации:

  • Жилье должно быть расположено в районе функционирования банковских филиалов, городской местности или пригороде.
  • Дата строительства недвижимости должна быть позже 1965 года.
  • Клиенты могут выбрать различные виды собственности — отдельную квартиру или частный дом с приусадебным участком.
  • При выдаче кредита обращается также внимание на наличие санузла и отдельного помещения кухни, обеспечение электричеством, канализацией и холодной водой.
  • Производится обязательная юридическая проверка сведений на отсутствие обременений, потенциальных наследников, долгов. Также изучается техническая документация. Ипотека не выдается на недвижимость с незаконно проведенной перепланировкой.
  • ВТБ 24 не дает заемные средства на комнаты в бараках, общежития и коммунальных квартирах. Также отказывают заявителям, желающим приобрести помещение с деревянной кровлей.
  • Если жилье расположено в отдаленных регионах и реализовать его будет достаточно сложно, банк откажет в ипотеке.


Кредитный рейтинг

Как и все крупные банки, ВТБ 24 тщательно проверяет досье клиента. Кредитная история — один из самых важных документов для принятия решения. Получить данные банк может с согласия клиента. Если учреждение обнаружит в информации, предоставленной из бюро длительную просрочку или факты отказа от погашения обязательств, в оформлении ипотеки заявителю, вероятнее всего, откажут.

ВТБ 24 также обращает внимание на благонадежность профессии клиента. Сделку могут несогласовать актерам, риелторам, предпринимателям и спортсменам. Не внушают доверия также потенциальные заемщики, часто меняющие работу или с непогашенной судимостью.

Отказали в ипотеке, что можно сделать?

Если вы соответствуете всем требованиям, но банк все равно отказал в согласовании сделки, не нужно сдаваться. Для заемщиков существует несколько альтернативных вариантов.

Изучение кредитной истории

Если до подачи заявки, вы не смотрели кредитное досье можно отправить запрос в бюро. Причиной отказа может стать ошибка служащих банка или бюро.

Подбор другого объекта недвижимости

Если отказ был мотивирован низкой ликвидностью жилья, следует подыскать новый вариант.

Оформление потребительского кредита

Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина

Вместо ипотеки можно оформить стандартный потребительский заем.

Денежных средств может хватить только на покрытие части стоимости недвижимости. Но требования для выдачи заемных средств намного ниже в сравнении с ипотекой.



Альтернативные варианты

Клиент также может обратиться в другое финансовое учреждение, привлечь созаемщиков или воспользоваться услугами брокеров.

Оставить комментарий

Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина

Приветствую вас, уважаемый посетитель сайта “Кредит 101”!

Меня зовут Никифорова Елена, я кредитный специалист с опытом работы в области банковского сектора.

Имею профильное экономическое образование, закончила Московский финансово-юридический университет по специальности Экономика и кредитование в банковской сфере с красным дипломом..Читать больше обо мне

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Кредитная карта ВТБ 24: условия и процентная ставка – Кредитные карты

Кредитная карта ВТБ 24: условия и процентная ставка Кредитные карты сегодня лежат в кошельках и карманах у многих россиян. Это просто, удобно и практично, ведь такой банковский продукт позволяет обходится ...

Процент за снятие наличных с кредитной карты ВТБ 24

Процент за снятие наличных с кредитной карты ВТБ 24 Кредитные карты давно вошли в повседневную жизнь как стандартный платежный инструмент. Благодаря тому, что все больше банков прибегают к беспроцентному льготному ...

Потребительский кредит ВТБ 24

Как взять потребительский кредит в банке ВТБ 24? Банк ВТБ 24 имеет сеть, состоящую более чем из 200 филиалов, деятельность характеризуется как стабильная, внушающая доверие. Одним из основных направлений организации ...

Мобильный банк ВТБ 24 – как установить приложение, зарегистрироваться и зайти в личный кабинет

Как подключить на телефон Мобильный банк ВТБ 24 – руководство пользователя и стоимость обслуживания Деятельность этого банка направлена на предоставление выгодных предложений по вкладам и кредитам, улучшение облуживания населения. Стремление ...

Потребительский кредит ВТБ 24 для физических лиц наличными – виды и условия, расчет и проенцнтная ставка

Потребительский кредит ВТБ 24 – виды и условия выдачи, оформление заявки и процентные ставки Жить без денег в долг порой невозможно: как обустроить свою жизнь молодой семье, если еще нет ...

Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

Почему возможен отказ в ипотеке ВТБ 24? С каждым годом в России все большее число семей становятся собственниками домов и квартир благодаря ипотечным программам коммерческих банков. Однако получить желаемую сумму ...

ВТБ 24 кредиты малому бизнесу: программы, условия, оформление, Все кредиты 24

Кредиты ВТБ 24 для малого бизнеса #8212; расширь свои горизонты Предпринимательская деятельность нуждается в серьезных финансовых вложениях. Для многих бизнесменов единственным средством ее осуществления и развития являются банковские ссуды. ВТБ ...

Мультикарта ВТБ 24, Условия, тарифы и отзывы о карте

Кредитная и дебетовая #171;Мультикарта ВТБ24#187; Относительно недавно второй по величине банк в России – государственный банк ВТБ24 представил общественности универсальный карточный продукт, который вобрал в себя все необходимые преимущества других ...

ВТБ 24 кредит для ИП: условия, проценты и программы банка

ВТБ 24 кредит для ИП: условия, проценты и программы банка Вы владелец небольшого бизнеса и его организационная форма ИП? Не знаете, как дать старт своему бизнесу или же дать новый ...

Кредит наличными ВТБ 24: условия и особенности оформления, Все кредиты 24

Кредит наличными ВТБ 24: условия и особенности оформления На сегодня в нашей стране зарегистрировано свыше 600 кредитных организаций. Человеку, решившему оформить потребительский кредит, очень просто растеряться перед выбором – куда ...

История создания и деятельность банка ВТБ 24

История создания и деятельность банка “ВТБ 24” Организационная форма банка, его создание и профиль деятельности. Технико-экономические показатели предприятия, занимаемый сегмент рынка, анализ возможных конкурентов. Кадровый потенциал банка, работа отдела документарных ...

Причины отказа в ипотеке: что делать – на примере Сбербанка и ВТБ 24

Отказ в ипотеке: какие могут быть причины? В последнее время банковские учреждения очень лояльно рассматривают кредитные заявки от населения, но случаются и отказы. В числе возможных отказов могут такие причины: ...

Дебетовые карты ВТБ 24: условия и виды

Виды дебетовых карт ВТБ 24 Дебетовые карты ВТБ 24 сейчас распространены довольно широко. Ими могут пользоваться разные люди, независимо от возраста и профессии. Пластиковые карты, привязанные к персональному электронному счету ...

Кредиты малому бизнесу в ВТБ24

Кредиты малому бизнесу от ВТБ24: удобные программы для разных целей Кредитование малого бизнеса всегда было приоритетным направлением для любого государства. Ведь деньги, вложенные в развитие предпринимательства, дают огромный мультипликативный эффект ...

Досрочное погашение автокредита в ВТБ 24 – Займы Онлайн

Как досрочно погасить автокредита в ВТБ 24 ВТБ 24 может предложить несколько программ автомобильного кредитования, число заемщиков по ним увеличивается каждый год. Это большая надежная компания, которую поддерживает государство. Компания ...

Кредитные карты банка ВТБ 24: проценты, условия отзывы, КредиторПро-2017

Кредитная карта от банка ВТБ 24: условия Оформи заявку и получи ответ из банка всего за 30 минут → Подбираете для себя подходящий вариант кредитной карты от банка ВТБ 24? ...

Возврат страховки по кредиту от ВТБ 24: порядок действий и необходимые документы

Как вернуть страховку по кредиту ВТБ 24 или отказаться от ее оформления Страхование жизни, здоровья или имущества заемщика, получающего банковскую ссуду, для многих становится ощутимой и критичной статьей затрат. Между ...

Кредитная карта ВТБ 24 – условия пользования, оформление заявки онлайн и кредитная линия

Кредитная карта ВТБ 24 – условия использования. Как оформить заявку и заказать онлайн кредитную карту ВТБ 24 Современным людям пластиковые карточки уже успели заменить традиционную систему хранения денег и совершения ...

Как я брал кредит наличными банка ВТБ 24 без поручителей: личный опыт и рекомендации

Идем деньгами в ВТБ 24. Какие условия на кредитование наличными ? Статья написана от лица человека, получавшего кредит наличными в банке ВТБ 24. Таким образом личный опыт, рекомендации и возможные ...

Досрочное погашение кредита в втб 24: калькулятор и расчет графика

Калькулятор полного и частичного досрочного погашения кредита в ВТБ 24 Приветствуем! Сегодня разберем досрочное погашение кредита в ВТБ 24 – калькулятор и его функционал. Наши эксперты расскажут, как происходит частичное ...

Кредиты для ИП в втб 24

Условия по кредитам для ИП в ВТБ 24 Отсутствие собственных средств #8211; распространенная проблема малого бизнеса, поэтому внимание предпринимателей привлекают кредиты для ИП в ВТБ 24. Специфика кредитования ИП Специфика ...

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотечный кредит для иностранных граждан в ВТБ 24 Приобрести квартиру, даже если собственных денег нет, и планируется совершить покупку в кредит – может каждый гражданин, в том числе и иностранный. ...

Кредитная карта ВТБ 24 – условия использования, как оформить

Как получить кредитную карту банка ВТБ 24? Получив кредитную карту в банке, каждый по-разному её ценит. Кто-то использует её в путешествии, чтобы не носить с собой крупную сумму денег, кто-то ...

Мультикарта ВТБ 24 – что это? Отзывы и условия

Мультикарта ВТБ 24 #8212; что это? Пакет услуг и отзывы Мультикарта ВТБ 24 – это мультисервисная карта с возможностью cashback, позволяющая получать возврат средств за свои расходы, накапливать под выгодный ...

Рейтинг@Mail.ru