Самовольная постройка — что это такое, понятие, признаки

Самовольная постройка

Гражданским Кодексом РФ установлено значение, ответственность, а также способы легализации раннее незаконно построенных зданий. За подобный самострой предусмотрен штраф от 2000 до 1 000 000 рублей и снос сооружения.

Понятие и признаки нелегального строительства

Самовольная постройка – это незаконно возведенное сооружение, имеющее следующие параметры:

  • Осуществление строительства на участке, не отведенном для этих целей;
  • Отсутствие разрешительной документации;
  • Нарушение нормативов возведения;
  • Нахождение на участке, не переданном в собственность или другое законное владение;
  • Строительство вопреки полученному запрещающему постановлению на стройку.

Что не относится к самовольному возведению?

К ряду построек, не требующих согласования, относят:

  • Вспомогательные сооружения без фундамента;
  • Гараж на территории сельхозугодий, если он не является объектом коммерческой деятельности;
  • Надстройки и иные сооружения вокруг реконструируемого здания (навесы, киоски);
  • Постройка, не затрагивающая фундамент или несущие стены основного здания.

Как бороться с самостроем?

Право на жалобу о незаконной стройке есть:

  • лица, осуществившего возведение;
  • у других лиц, по мнению которых здание нарушает их имущественные права, несет угрозу здоровью или жизни.

Согласно статье 222 ГК РФ, гражданин, осуществивший строительство, должен узаконить дом внесением в Росреестр, т.е. получить право собственности на объект. Можно воспользоваться при этом «дачной амнистией», которая позволяет в упрощенном порядке поставить на учет все объекты, построенные собственных участках.

Ситуации, при которых нарушаются права соседей, также подлежат рассмотрению в суде:

  • построенный дом находится вблизи от соседнего жилья;
  • мешает проезду по общей дороге;
  • располагается на участке, часть которого принадлежит соседу по межевому плану;
  • мешает пользоваться коммуникациями.

Не обязательно обращаться в судебные инстанции для решения вопроса, достаточно заявить в органы местного самоуправления. Если стройка нелегальна, администрация направит в 7-дневный срок уведомление о сносе хозяину, который уже будет оспаривать это в суде.

Чем грозит незаконное строительство?

Самовольная постройка приобретает настолько огромные масштабы, что это дает право на штрафные санкции. Вместе с тем, грамотные действия застройщика во многих случаях, позволяют регистрацией дома легализовать его расположение. В суде также часто идут навстречу с хозяином собственности и дают шанс поставить на учет имущество.

Самовольная стройка грозит:

  • невозможностью распоряжаться имуществом (продавать, дарить, менять, прописываться);
  • штрафом, если объект построен на земле, находящейся не в собственности;
  • штрафом и сносом, если сооружение расположилось на нецелевой территории;
  • сносом самостроя, построенным с нарушением норм градостроительства.

При этом расходы на снос ложатся на виновника построек.

Пути легализации самовольной постройки:

  • регистрация собственности земли;
  • кадастровый паспорт участка;
  • разрешение на строительство и введение в эксплуатацию;
  • постановка в Росреестр с присвоением регистрационного номера.

О admin

x

Check Also

Товары, которые не подлежат возврату

Товары, которые не подлежат возврату Только купили стиральную машину, а она не удаляет мыльную пену и в результате не выполаскивает белье. Обратились в магазин, чтобы обменять в теч.14 дней, но ...

Товарно-транспортная накладная: кому и почему необходима?

Товарно-транспортная накладная: кому и почему необходима? Товарно-транспортная накладная является унифицированным документом, который выписывается в случае передачи товара продавцом для доставки покупателю при перевозке автотранспортным средством. При этом наличие третьей стороны ...

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — что это такое

Товарищество собственников жилья Для каждого многоквартирного дома характерна определенная форма управления. Собственники, предпочитающие сами определять потребности кооператива и сообща решать насущные вопросы по функционированию дома, объединяются в товарищество собственников жилья ...

Товар ненадлежащего качества как вернуть

Товар ненадлежащего качества как вернуть Добрый вечер. Нужна помощь в консультации. Купили мобильный телефон, он работал плохо. Через год использования сдали в ремонт, после ремонта ничего не изменилось, сдали второй ...

Титульное страхование — что это такое и зачем оно нужно

Титульное страхование Приобретение недвижимости – дорогое, и потому ответственное мероприятие. Оно связано с определенным риском нарваться на «нехорошую» квартиру. Особенно, если выясняется это после вступления в право собственности. По суду ...

Типовой устав ТСЖ — товарищество собственников жилья

Типовой устав ТСЖ (товарищества собственников жилья) Существуют ли типовые уставы ТСЖ, в том числе в новой редакции В силу п. 2 ст. 52 ГК РФ юридические лица могут действовать на ...

Техрегламент Таможенного союза изменит дизайн сигаретных пачек

Техрегламент Таможенного союза на табачную продукцию изменит дизайн сигаретных пачек с 15 ноября Из упаковок сигарет исчезнут разного рода рекламные вкладыши, которые, по мнению специалистов, стимулировали покупателей к приобретению этой ...

Технический план — что это такое и для чего нужен

Технический план Каждый владелец недвижимости в различных ситуациях (при покупке, продаже, строительстве, переделке и др.) сталкивался с необходимостью составления технического плана. Что означает это понятие? Что такое технический план Технический ...

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить? Технический паспорт на квартиру изготавливается только в БТИ и необходим, в основном, при отчуждении квартиры. Какие документы нужны для получения паспорта, и ...

Технический аудит предприятия — правила проведения

Технический аудит предприятия — правила проведения Технологический аудит предприятия Ранее мы уже рассказывали о бухгалтерском аудите организаций, который в некоторых случаях является обязательным. Технологический же аудит представляет собой ревизию промышленно-производственных ...

Телохранители для губернатора

Губернаторы теперь могут нанимать для своей охраны росгвардейцев Осталось только получить одобрение принятых поправок в Совете Федерации и скрепить документ подписью президента, по чьей инициативе, собственно, эти поправки и увидели ...

Телефонные и СМС-мошенники: как бороться?

Телефонные и СМС-мошенники: как бороться? Телефонные мошенники постоянно придумывают новые схемы выманивания денег у доверчивых граждан. Со своей стороны законодатель пытается реагировать на действия телефонных мошенников, вводя новые механизмы борьбы ...

Тарифная ставка – это … или все о тарифной ставке

Тарифная ставка – это … или все о тарифной ставке Тарифная ставка — это размер оплаты, на основе которого производится расчет зарплаты работников. Можно сказать, что это размер минимальной оплаты ...

Сценарий на юбилей 55 лет женщине с конкурсами в домашних условиях

При выборе сценария для проведения подобного мероприятия, необходимо учитывать, что соберется довольно смешанная возрастная компания. У виновницы торжества в таком солидном возрасте наверняка есть взрослые дети и внуки, плюс дети ...

Стоимость монеты 5 рублей 1991 года: цена, государственный банк СССР

Девяносто первый год прошлого века многим запомнился не только фактом распада огромной и могущественной державы, но и тем, что деньги попали под инфляцию, которая в том время набирала свои обороты. ...

Стоимость монет 10 рублей: таблица с ценами

У каждого человека, кто хоть раз ходил в магазин, есть опыт что такое деньги и как ими пользоваться. Их можно хранить от лишних глаз в карманах, в тайниках, для того ...

Список льготных лекарств

20 млн граждан Российской Федерации могут претендовать на бесплатные лекарственные средства. Большая часть из них хочет получить компенсацию за лекарства в денежном эквиваленте. Только 4 млн человек готовы взять препараты, ...

Стоимость монеты 50 рублей 1993 года: цена, СССР

Монета 50 рублей 1993 года не пользуется большим спросом, так как после начала деноминации была равна сумме 5 современных копеек, и больше не считается коллекционным изданием. У многих людей, кто ...

Рейтинг угоняемости автомобилей — Москва и Московская область

Преступников всегда привлекает то, что можно легко украсть и выгодно продать. Топ популярности автомобилей почти всегда совпадает с рейтингом их угоняемости. Стал известен список наиболее уязвимых моделей, которые в 2018 ...

Тарифная сетка по разрядам на годы

Тарифная сетка по разрядам на 2017-2018 годы Тарифная сетка нередко применяется для дифференциации зарплаты сотрудников, труд которых различается по сложности, а сами сотрудники обладают разными навыками и опытом. Как формируется ...

Таможня следит за покупками россиян за границей

Таможня следит за покупками россиян за границей Об этом сообщила 28.01.2018 газета «Ведомости. В частности, издание отмечает, что россиян, сделавших дорогие приобретения за рубежом, на Родине встречает таможенный досмотр с ...

Таможенную — мзду — возьмут на почте

Минфин сообщает о пошлинах на товары, доставляемые почтой Таможенным налогом будет облагаться любая посылка, стоимость которой превысит установленный лимит. Поначалу этим будет заниматься почтовый оператор, то есть «Почта РФ». Она ...

Таксисты будут страховать жизнь и здоровье своих пассажиров

Таксисты будут страховать жизнь и здоровье своих пассажиров С такой инициативой выступила группа депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, предпринимательству и инновационному развитию С. Жигаревым. ...

Таблица ставок зарплатных налогов

Таблица ставок зарплатных налогов в 2018 году Зарплатные налоги в 2018 году — таблица ставок по ним анализируется далее в статье. Законодательство РФ предусматривает отдельные ставки для разных работодателей в ...

Рейтинг@Mail.ru