Что входит в ремонт подъездов многоквартирных домов?

Что входит в ремонт подъездов многоквартирных домов?

Ремонт подъездов многоквартирных домов относится к текущему и выполняется за счет средств и сил управляющей компании, если в договоре с собственниками имущества данное условие прописано. О том, как ремонтируются подъезды и что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома, расскажем в нашей статье.

Состав общего имущества многоквартирного дома

Что входит в ремонт подъездов многоквартирных домов?Общее имущество дома включает в себя:

  1. Помещения, предназначенные для общего пользования. К таковым могут относиться лифты, лестничные клетки, чердаки и т. д.
  2. Крыша.
  3. Фундамент, несущие стены, плиты и всё, что относится к ограждающим несущим конструкциям дома.
  4. Электрическое и иное оборудование, цель которого — обслуживание более одной квартиры.
  5. Земля, на которой стоит дом.
  6. Другие объекты, основное предназначение которых — обслуживание и эксплуатация, а также благоустройство дома. Например, автостоянки, детские площадки.
  7. Внутридомовая система газо-, электро- и водоснабжения, отопления.

Определение состава общего имущества дома необходимо в следующих случаях:

  • собственникам жилья для содержания имущества;
  • органам власти — для контроля за имуществом.

Как производится оплата капитального ремонта многоквартирного дома

Изменения в Жилищном кодексе, внесенные в 2012 и 2013 годах, определили механизм реализации положения кодекса о проведении работ по капремонту дома за счет собственников расположенных в нём квартир.

Делается это следующим образом.

В каждом регионе формируется программа капремонта многоквартирных домов, в которую включаются все жилые дома, за исключением тех:

  • которые признаны аварийными;
  • где меньше 3 квартир.

Спустя 6 месяцев после принятия и опубликования данной программы собственники жилых домов на общем собрании жильцов должны выбрать способ накопления средств, за счет которых и будет осуществлен ремонт. Законодатель предусмотрел 2 варианта хранения средств:

  1. на счете в кредитной организации;
  2. на счете регионального оператора.

Как быть в ситуации, когда время капитального ремонта пришло, а на счете денежных средств недостаточно (в том случае, если собственники выбрали первый вариант хранения средств — на специально созданном в кредитной организации счете)?

  1. Взять кредит в банке. Поручителем в данном случае может выступить региональный фонд.
  2. Перевести денежные средства в региональный фонд, взяв у него в займы деньги и в последующем выплачивая их.

Граждане, которые проживают в муниципальных квартирах и домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также на земельных участках, которые будут изъяты в пользу государства, освобождаются от уплаты взноса на капремонт.

Обращаем внимание на то, что плата за капремонт является обязательной. И если собственники квартир на общем собрании примут решение о том, что они платить не будут, то их решение будет незаконным; а к неплательщику применят штрафные санкции.

Несмотря на многочисленные споры и разностороннюю судебную практику, граждане, чьи квартиры находятся в собственности у банка (в ипотеке), и те, кто приобрел квартиры в новостройках, также обязаны платить взносы на капремонт.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома

Несмотря на то, что капитальный ремонт дома — это общее понятие, нормативы предусматривают, что замена отдельных элементов общего домового имущества производится по истечении определенного промежутка времени. Например, лифт меняется (или производится его ремонт) через 25 лет; капитальный ремонт крыши в кирпичном доме производится через 10 лет и т. д.

То есть капитальный ремонт может включать в себя замену одного или нескольких элементов многоквартирного дома. Именно поэтому один жилой дом может быть отремонтирован несколько раз.

Жилищный кодекс устанавливает обязательный перечень ремонтных работ, которые выполняются при проведении капитального ремонта дома. В него входит ремонт:

  • внутридомовых инженерных сетей;
  • крыши;
  • фасада и его утепление;
  • лифта;
  • подвала;
  • фундамента;
  • установка общедомовых приборов учета или их замена.

На общем собрании жильцов или законом субъекта могут быть установлены дополнительные элементы, которые включаются в капитальный ремонт дома. Они меняются/ремонтируются в случае наличия денежных средств на счету дома.

О admin

x

Check Also

Что значит отпуск без сохранения заработной платы?

Что значит отпуск без сохранения заработной платы? Что значит отпуск без сохранения заработной платы? Кому работодатель обязан разрешить такой отдых, в каких ситуациях и на какой период? Как его оформлять? ...

Что значит ограничение дееспособности граждан?

Что значит ограничение дееспособности граждан? Ограничение дееспособности – единственная предусмотренная законом возможность защитить человека от самого себя в случаях, когда его поведение негативно сказывается на его же материальном и физическом ...

Что значит наследование по праву представления?

Что значит наследование по праву представления? Наследование по праву представления по закону возможно только потомками наследников 1–3-й очередей при условии, что основной наследник умер до открытия наследства или одновременно с ...

Что значит и чем грозит условное осуждение (срок)?

Что значит и чем грозит условное осуждение (срок)? Условное осуждение означает, что осужденному при соблюдении определенных условий не придется отбывать назначенное наказание в действительности. Какие для этого должны быть предпосылки ...

Что значит декретная ставка?

Что значит декретная ставка? Понятие термина декретная ставка Строго говоря, такого понятия, как «декретная ставка», в законодательстве не существует. В современное обращение данный термин перешел как советское наследие. При этом ...

Что значат уровни квалификации в профессиональных стандартах?

Уровни квалификации в профессиональных стандартах Общие положения о профессиональных стандартах Профессиональным стандартам в Трудовом кодексе РФ (далее — ТК РФ) посвящено несколько статей (ст. 195.1–195.3), согласно которым под ПС понимаются ...

Что запрещено делать в охранной зоне ЛЭП?

Что запрещено делать в охранной зоне ЛЭП? ЛЭП — охранная зона для них устанавливается в соответствии с требованиями законодательства. Помимо соблюдения ее границ, граждане и организации не вправе осуществлять в ...

Что запрещено делать в охранной зоне газопровода?

Что запрещено делать в охранной зоне газопровода? Охранная зона газопровода создается с целью обеспечения безопасности людей и сохранения объектов газопроводов. О том, что запрещено делать в охранной зоне, узнаете из ...

Что должно быть в рецензии на дипломную работу (отзыве)?

Что должно быть в рецензии на дипломную работу (отзыве)? Рецензия на дипломную работу – это документ, который необходимо получить для допуска вашей дипломной работы к защите. В чем отличие отзыва ...

Что делать, если украли телефон?

Что делать, если украли телефон? Украли телефон — что делать в случае этой неприятности, не каждый может сообразить быстро и своевременно, как того требуют обстоятельства. Если украден телефон — что ...

Что делать, если потерял паспорт РФ: как восстановить паспорт при утере?

Что делать, если потерял паспорт РФ: как восстановить паспорт при утере? Потеря паспорта: так ли это страшно Паспорт РФ — это основной документ, удостоверяющий личность гражданина на территории РФ. Именно ...

Что делать, если потерял военный билет

Что делать, если потерял военный билет? Как восстановить военный билет при утрате и какой штраф будет наложен? Здравствуйте. Попробуйте еще раз все повторно обыскать и посмотреть, возможно военный билет все-таки ...

Что делать, если не подписывают заявление на увольнение?

Что делать, если не подписывают заявление на увольнение? Не подписывают заявление на увольнение — что делать в этом случае работнику? В статье мы рассмотрим этот вопрос более подробно. Работодатель (директор) ...

Что делать, если не платят (задерживают) зарплату? Куда обращаться?

Что делать, если не платят (задерживают) зарплату? Куда обращаться? 2017-2018 Куда обращаться и что делать, если работодатель не выплачивает зарплату? Куда обращаться, если не платят зарплату? Этот вопрос, несмотря на ...

Что делать, если начальник самодур и придирается не по делу?

Что делать, если начальник самодур и придирается не по делу? Если начальник самодур — что делать? Узнать ответ на этот вопрос желают многие работники, столкнувшиеся с несправедливыми обвинениями на рабочем ...

Что делать, если муж бьет жену?

Что делать, если муж бьет жену? «Что делать если муж бьет жену» – такие запросы часто отправляют в интернет пострадавшие от рук домашнего тирана женщины. Если муж избивает жену – ...

Что делать, если коллекторы угрожают? Как себя вести с коллекторами?

Что делать, если коллекторы угрожают? Как себя вести с коллекторами? Коллекторы угрожают вам или вашим близким? Вопрос деятельности коллекторских агентств до сих пор остается спорным, поэтому знать об их полномочия ...

Что делать, если задерживают зарплату, компенсации и ответственность работодателя

Задержка зарплаты, что делать если задерживают зарплату, какие компенсации положены в 2018 году Задержка заработной платы: что делать, порядок расчета компенсаций. Что делать, если задерживают зарплату? В прокуратуру, Федеральную инспекцию ...

Что делать, если заблокировали карту Сбербанка?

Что делать, если заблокировали карту Сбербанка? Заблокировали карту Сбербанка – что делать? В первую очередь необходимо выяснить причину блокировки – именно от нее будет зависеть возможность и скорость возобновления работы ...

Что делать, если в паспорте допущена ошибка, замена паспорта

Ошибка в паспорте: изменение данных и замена паспорта в 2018 году Гражданский паспорт в России считается главным документом, который позволяет удостоверить личность. Подчас возникает необходимость осуществить внесение изменений в паспорт: ...

Что делать, если в паспорте допущена ошибка

Что делать, если в паспорте допущена ошибка Дочь вышла замуж,у мужа фамилия не склоняется, а ей написали в женском роде и исправлять не хотят. Что делать и куда обращаться? Здравствуйте, ...

Что делать при производственной травме?

Что делать при производственной травме? Производственная травма — это несчастный случай с сотрудником, произошедший во время исполнения им должностных обязанностей. Последствием такого неприятного события может стать ущерб здоровью работника, вплоть ...

Что делать при замечании как дисциплинарном взыскании?

Что делать при замечании как дисциплинарном взыскании? Замечание как дисциплинарное взыскание рассматривается в ст. 192 ТК РФ. Исходя из положений данной статьи можно сделать вывод, что замечание способно повлечь за ...

Что делать при банкротстве туроператоров (как вернуть деньги)?

Что делать при банкротстве туроператоров (как вернуть деньги)? Банкротство туроператоров в последнее время стало распространенным явлением. Однако не нужно отказывать себе в удовольствии отправиться в поездку, поскольку уберечь себя от ...

Рейтинг@Mail.ru