Как иностранцу купить недвижимость в России?

Правила оформления сделки по покупке недвижимости иностранным гражданином

Все ли виды недвижимости разрешено приобретать иностранцам. Как правильно оформить сделку. На каком языке подписывается договор.

Права на приобретение иностранным гражданином недвижимости

Конституция России и законы этой федеральной страны не предусматривают ограничения на право содержать недвижимость. Без наличия гражданства всякий иноземец сможет купить любую квартиру, участок для индивидуального жилищного строительства или для содержания подсобного хозяйства, дом на территории России. Но законодательство предусматривает запрещения на приобретение земли:

  • в зонах, расположенных около границы;
  • на местности госзаповедников;
  • на закрытых административных территориях;
  • предназначенных для содержания сельского хозяйства (в этом случае можно рассматривать только вариант аренды);
  • на покупку континентального шельфа, лесного фонда и недр;
  • где находятся объекты, относящееся к транспортной инфраструктуре и оборонной промышленности.

Любой иностранец может купить землю исключительно, на которой будет и уже расположена его жилая постройка.

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Особенности сделки при покупке недвижимости иностранцем

Если житель другой страны, приобретая недвижимость, рассчитывает на получение гражданства или вида на жительство в России, то его следует огорчить. Участок, дом и квартира, то есть недвижимость, не дают право или льготы на гражданство. Законом только предусмотрена регистрация иностранного человека на приобретенной жилплощади.

Сегодня существует один алгоритм оформления сделки, разработанный Росреестром. Гражданин другой страны должен быть проверен регистратором на законное нахождение данного человека в пределах Российской Федерации. Пребывание в рамках закона требует:

  1. вид на жительство.миграционную карту;
  2. разрешение на временное пребывание на территории страны;
  3. визу;
  4. миграционную карту.

Чтобы купить иностранному гражданину, к примеру, квартиру в рассматриваемой стране, нужно так же при себе иметь удостоверяющий документ с штампом. Такой документ следует перевести на русский язык и заверить у нотариуса. А апостиль (международная форма с закрепленными стандартами, заполнена сведениями о законности документа, который предоставляется) ставится непосредственно на месте выдачи документа.

Данное заверение применяется для стран, которые относятся к Гаагской конвенции. В случае приобретения недвижимости гражданином СНГ на территории России, ему необходимо будет предоставить один документ в виде нотариально заверенного переведенного паспорта и сам подлинник.

Существует еще и вариант покупать квартиру при помощи поверенного лица. Доверенность оформляют исходя из правил о личных документах. Житель другого государства может совершать свои действия через российского доверенного гражданина. Такая доверенность не нуждается в переводе, и не возникнет разногласий в названии государственных органов.

Однако, иногороднему гражданину потребуется от супруги или супруга согласие в письменном виде. Его необходимо заверить у нотариуса.

Язык договора о купли-продажи, споры об недвижимости

Договор на недвижность составляется исключительно на русском языке. Покупщику необходимо разбираться в нюансах такой сделки в России. Общим правилом заведено, что все споры разрешить необходимо на месте нахождения данного имущества. Нормы о защите, содержании и пользования владений прописаны законодательством России.

Если была приобретена недвижимость иностранцем, то он должен проверить следующее:

  • присутствие разрешения собственников;
  • наличие ипотек, ареста и так далее;
  • документы на недвижимость правоподтверждающие и правоустанавливающие (свидетельство об основании покупки имущества);
  • сведения о прошлой собственности, которые можно просмотреть в Росреестре.

Как можно видеть, приобрести квартиру иностранному жителю в России вполне реально, для этого только нужно узнать обо всех тонкостях и деталях.

Похожие материалы

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены и охраняются российским и международным законодательством об авторском праве.

О admin

x

Check Also

Представительство МВД России в Армении (по вопросам миграции)

Льготы для участников программы переселения Представительство МВД России в Армении Государственная программа по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом Посольство Российской Федерации в Республике Армения ...

Правовые основания для получения бесплатной медицинской помощи в Российской Федерации

Правила и условия предоставления медицинской помощи иностранцам в РФ Статья 41 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на охрану здоровья и медицинскую помощь. Медицинская помощь в государственных и муниципальных учреждениях ...

Правовое положение иностранцев в России

Правовое положение иностранцев в России Понятие и виды правового регулирования гражданского положения иностранцев в Российской Федерации, их правовой статус. Особенности положения россиян за рубежом, правовые нормы, регулирующие его условия. Трудовые ...

Право на получение мед помощи лицами без гражданства — Социальный офис

Право на получение мед помощи лицами без гражданства Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, имеет ли лицо без гражданства право на получение мед.помощи? И платно ли это будет или бесплатно? Спасибо заранее. Ответ: ...

Права иностранцев в России

Регистрация иностранцев в России: основные положения Покупка жилья иностранцами (Из выпуска от 12-10-2011РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка) Исторически, на рынке недвижимости сложилась ситуация, что иностранные граждане, приезжающие в Россию на ...

Потенциально каждому украинцу грозит депортация из России

kharkovchane.ru Люблю тебя мой город Харьков, nbsp nbsp nbsp nbspТвои просторы площадей, nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbspТвои деревья тихих парков nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp ...

Порядок выезда на пмж из казахстана в россию после получения российского гражданства, Адвокат

Порядок выезда на пмж из казахстана в россию после получения российского гражданства Список необходимых документов размещен в разделе Документирование. Вопрос: В связи с истечением срока действия паспорта я сдал документы ...

Порядок временной регистрации иностранных граждан

Порядок процедуры временной прописки для иностранных граждан Приезжая в Россию, граждане иностранных государств обязаны пройти процедуру оформления миграционного учета. Существовавшая до 2007 года система регистрации иностранцев по месту пребывания было ...

Покупка недвижимости нерезидентом в России

Недвижимость для нерезидентов в РФ: покупка, продажа, налогообложение Стать владельцем дома или квартиры в России могут не только ее коренные жители, но и иностранные гости. Хотя это явление довольно редкое, ...

Подготовка к экзамену на знание русского языка

Кто поможет подготовиться к экзамену на знание русского языка Экзамен – дело ответственное. Особенно когда от него зависит не только размер стипендии, а ответ, будете ли вы жить и работать ...

Переезд одной семьи в Украину из России и попытки легализации, Переправа

Переезд одной семьи в Украину из России и попытки легализации 10 января, 2016 15:59 В сентябре прошлого года мы сообщали о том, как сложились судьбы шестерых героев наших прежних публикаций. ...

Переезд на ПМЖ в РФ из Грузии

Как переехать из Грузии в Россию на ПМЖ Для многих граждан, проживающих на постсоветском пространстве, Российская Федерация представляет собой довольно перспективный регион для миграции. В ее пользу говорит и более ...

Переезд на ПМЖ в Россию из Украины — Социальный офис

Переезд на ПМЖ в Россию из Украины Помогите с вопросом переезда на постоянное место жительства в Российскую Федерацию. Для меня, одного, это не просто сделать. У меня возникают множественные трудности. ...

Переезд в Россию на ПМЖ: список документов и анкета

Как переехать в Россию на ПМЖ В Российскую Федерацию ежегодно приезжает огромное количество иностранцев. Многие из них остаются потом жить на долгое время. Переезд в Россию на ПМЖ не связан ...

Памятка: О порядке постановки на регистрационный и миграционный учет граждан

Памятка: О порядке постановки на регистрационный и миграционный учет граждан о порядке постановки на регистрационный и миграционный учет граждан, Федеральным законом от 21.12.2013 № 376-ФЗ О внесении изменений в отдельные ...

Официальная регистрация в Москве для иностранных граждан: подробно о том, как сделать

Официальная временная регистрация в Москве для иностранных граждан Регистрация иностранных граждан оформляется ОФИЦИАЛЬНО Мы помогаем оформить исключительно официальную временную регистрацию для иностранных граждан в Москве. Миграционный учет по месту пребывания ...

Ответственность иностранных граждан и лиц без гражданства за нарушение правил пребывания на территории Российской Федерации

Организация деятельности участковых уполномоченных милиции Ответственность иностранных граждан и лиц без гражданства за нарушение правил пребывания на территории Российской Федерации О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации Государство, возлагая ...

Особенности привлечения к уголовной ответственности иностранных граждан

Уголовная ответственность иностранных граждан в РФ Любое путешествие всегда предполагает соблюдение правил и законов той территории, на которую планируется визит. Не является исключением и посещение Российской Федерации иностранцами, которые в ...

Особенности переезда граждан Украины в Россию на ПМЖ

Переезд на ПМЖ из Украины в Россию: первые шаги Сложная экономическая ситуация, рост уровня коммунальных платежей, нарастающий разгул преступности, в том числе и на национальной почве, отсутствие перспектив для подрастающего ...

Особенности оформления ВНЖ в России для граждан Казахстана

Вид на жительство в России для граждан Казахстана После 1991 года огромное количество этнических русских осталось за пределами своей исторической родины, да и для представителей братских народов въезд и проживание ...

Особенности идентификации (установления) личности иностранных лиц и лиц без гражданства при удостоверении доверенности нотариусом, Публикация в журнале Молодой ученый

Особенности идентификации (установления) личности иностранных лиц и лиц без гражданства при удостоверении доверенности нотариусом Рубрика: Государство и право Дата публикации: 30.05.2016 Статья просмотрена: 115 раз Библиографическое описание: Минишев А. Р. ...

Основы Закона 115 О правовом положении иностранцев в РФ

Федеральный Закон 115 Федеральный закон 115 ФЗ О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации, принятый 25.07.2012 и с тех пор не единожды дополнявшийся, затрагивает важные вопросы правового и юридического ...

Основания для депортации иностранных граждан из России

Порядок депортации иностранных граждан из России Самым неприятным исходом путешествия для иностранца может являться его принудительный выезд из страны. Согласно закону, таким действиям могут подвергнуться лица, которые не принадлежат к ...

Обязан ли проживать гражданин по месту регистрации?

Должен ли гражданин проживать по месту прописки? Наверное каждый знает о том, что такое место регистрации. Это то место проживания, за которым официально закреплен человек. Именно ориентируясь на этот адрес ...

Рейтинг@Mail.ru