Платится ли налог на имущество при УСН?

Платится ли налог на имущество при УСН?

Платят или нет налог на имущество при упрощенке?

Налог на имущество при УСН не платили вплоть до 1 января 2015 года. Этот факт расценивался как одно из преимуществ данного типа налогообложения. Но с вышеозначенной даты вступил в силу закон «О внесении изменений…» от 02.04.2014 № 52-ФЗ, который внес коррективы в первый абзац п. 2 ст. 346.11 НК РФ. Теперь налог на имущество организаций при УСН предписывается уплачивать при определенных, утвержденных законом условиях:

  • имущество должно пребывать на балансе предприятия в качестве основных средств или как объект незавершенного строительства и в то же время эксплуатироваться в хозяйственной деятельности фирмы;
  • стоимость данного облагаемого объекта должна быть признана кадастровой, и нужно, чтобы этот факт был отображен в региональном перечне объектов недвижимости.

Поскольку имущественный налоговый платеж значится как региональный, он платится в бюджетные фонды субъектов РФ и находится на контроле у местных властей. Поэтому реестры объектов кадастровой стоимости учреждаются каждый в своем регионе. Они актуализируются каждый год и издаются в срок до начала отчетного года.

Недвижимость организаций, подпадающая под налоговый платеж

О том, платится ли налог на имущество при УСН, если имеется в наличии недвижимость, и на какие объекты распространяется налогообложение, можно узнать из ст. 378.2 НК РФ. Здесь перечисляются виды недвижимого имущества, по которым налоговая база формируется исходя из кадастровой стоимости, а именно:

  1. Торговые, деловые или административные комплексы и центры, а также входящие в них помещения.
  2. Те нежилые помещения, которые по факту эксплуатируются как офисы, объекты общепита, заведения бытовых услуг или объекты торговли либо должны функционировать в этом качестве в соответствии с информацией из ЕГРН.
  3. Объекты недвижимости иностранных организаций, которые используются для работы в России без образования постоянных представительств.
  4. Жилые объекты недвижимости, которые не учитываются на балансе предприятия как основные средства.

В том случае, если имущество организации не подпадает под эти условия и не содержится в региональном перечне недвижимости, платить налог на имущество, база которого определяется по среднегодовой стоимости активов, предприятию на упрощенке по-прежнему не нужно.

Сроки уплаты и налоговые ставки

Для упрощенцев, как и для организаций с прочими системами налогообложения, существуют определенные сроки для уплаты авансовых платежей, а именно 1, 2 и 3-й кварталы отчетного года. Конкретные даты выплат утверждаются на административно-территориальном уровне, причем в некоторых регионах авансовых платежей нет. По окончании налогового периода, то есть года, организация должна предоставить заполненную декларацию, произвести окончательное начисление налога на имущество, а затем и уплатить его.

Платят ли налог на имущество при УСН индивидуальные предприниматели — это отдельная тема. Так как ИП по своей сути физические лица, то для них в части налогов на имущество действуют нижеозначенные условия:

  • Расчет налогового платежа осуществляется налоговым органом на основе данных из Госкадастра и картографии об имеющихся у физлица объектах недвижимости. Самим предпринимателям рассчитывать налоговый платеж не нужно.
  • Налоговая служба высылает ИП письменное уведомление с суммой для уплаты.
  • Авансовые платежи ИП платить не надо.
  • Совершить платеж индивидуальным предпринимателям предписано в срок до 1 декабря года, следующего за отчетным.

Налоговым законодательством предусмотрена максимальная ставка по налогу на имущество в размере 2%. На региональном уровне органы власти могут регулировать процентную ставку, не превышая утвержденного лимита.

Когда при УСН платить имущественный налог не нужно?

Организациям на УСН, прежде чем отдавать государству деньги в счет уплаты налога, следует выяснить, когда платить налог на имущество им нет нужды, а именно если:

  • объект налогообложения не является собственностью или предметом хозяйственной аренды фирмы;
  • рассматриваемая недвижимость не относится к основным средствам или доходным вложениям, а также не учтена на балансе компании;
  • недвижимое имущество относится к группе объектов культурного наследия народов России;
  • недвижимости нет в списке объектов с установленной кадастровой стоимостью;
  • по плану эксплуатация объекта недвижимости не превышает одного-двух лет (входит в 1-ю или 2-ю группу амортизационных средств);
  • предприятие относится к категории организаций, для которых предусмотрены государственные или региональные льготы в отношении налогообложения.

Список категорий организаций, подпадающих под государственные льготы в отношении уплаты налогов, представлен в ст. 381 НК РФ.

Система вычисления налогового платежа

Налог на имущество рассчитывается как результат умножения налоговой базы, в данном случае кадастровой стоимости, на ставку налога в рассматриваемом регионе. Если используется система авансовых платежей, то полученное произведение делится на 4 (п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Есть определенные нюансы в исчислении имущественного налога, порядок действий при которых установлен п. 5 ст. 382 НК РФ:

  1. Когда объект налогообложения пребывал в собственности предприятия не полный отчетный период, при исчислении налога применяется коэффициент в виде частного от деления количества месяцев владения объектом на число месяцев в отчетном периоде.
  2. В том случае, когда право собственности на налогооблагаемый объект было прекращено после 15-го числа того или иного месяца, либо образовалось до 15-го числа включительно, данный месяц считается полным месяцем для уплаты налога.
  3. Тогда как если право собственности на налогооблагаемый объект образовалось после 15 числа того или иного месяца или было прекращено до 15 числа включительно, то рассматриваемый месяц не учитывается при вычислении коэффициента, о котором упомянуто в пункте 1.

В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода, это изменение не должно учитываться в текущем и предыдущих отчетных периодах, за исключением случаев доказанных ошибок при определении кадастровой стоимости.

С 2015 года налог на имущество при УСН надлежит платить в том случае, когда объект недвижимости поименован в перечне Роскадастра. К объектам налогообложения теперь относится недвижимость, по которой утверждена кадастровая стоимость. В Налоговом кодексе представлены условия и категории объектов недвижимости, по которым должна происходить уплата налога, а также указаны максимальная ставка налога и порядок расчета. Ставки по налогу на имущество фактически формируются и утверждаются на административно-территориальном уровне для каждого региона отдельно.

О admin

x

Check Also

Особенности системы премирования работников предприятия

Особенности системы премирования работников предприятия Система премирования работников предприятия — это совокупность элементов, которые определяют порядок начисления и выплаты премий, а также методику расчета их размера. Ее внедрение на предприятиях ...

Основания для сокращения штата работников

Основания для сокращения штата работников Основания для сокращения штата работников работодатель вправе определять самостоятельно. Но изложения такого основания в приказе на сокращение для законного увольнения недостаточно. О том, что может ...

Когда проводятся внеочередные медосмотры работников?

Когда проводятся внеочередные медосмотры работников? Когда проводятся внеочередные медосмотры работников? Этим вопросом задаются работники, получившие от руководства направление на неожиданное обследование. В предложенном материале рассмотрены вопросы о том, когда и ...

Какой льготный стаж педагогических работников?

Какой льготный стаж педагогических работников? Льготный стаж педагогических работников дает право досрочного выхода на пенсию тем сотрудникам системы образования, которые работают с детьми. Законодательство в этой сфере за прошедшие годы ...

Какие существуют виды премий для работников?

Какие существуют виды премий для работников? Виды премий работникам могут выделяться по разным критериям. Ниже мы проведем обзор самых распространенных классификаций и подробнее расскажем о тех из них, что установлены ...

Виды страхования работников от несчастных случаев на производстве

Виды страхования работников от несчастных случаев на производстве Страхование работников от несчастных случаев на производстве является одной из главных социальных гарантий. О видах, целях и условиях страхования работников от несчастных ...

Виды поощрений работников по Трудовому кодексу РФ

Виды поощрений работников по Трудовому кодексу РФ За что необходимо поощрять сотрудника В обывательском смысле понятие «поощрение» включает в себя любые формы одобрения успехов отдельных граждан и коллективов. Однако в ...

Виды и цели медицинских медосмотров работников организаций

Виды и цели медицинских медосмотров работников организаций Виды медицинских осмотров, инициируемых работодателями, различаются в зависимости от целей проведения. В нашей статье вы найдете их подробное описание. Виды медосмотров Согласно ч. ...

Работник был на больничном, но не сообщил об этом

Работник был на больничном, но не сообщил об этом — можно увольнять за прогул Свердловский областной суд апелляционным определением от 26.05.2016 по делу № 33-8639/2016 признал законным увольнение сотрудника за ...

Работник — кто это? Словарь юридических терминов

Что означает понятие «работник»? Согласно ТК РФ, так называют человека, который заключил трудовой договор с работодателем. На этом основании он трудится в государственной организации или частной компании, получает вознаграждение за ...

Если работник ушел на больничный перед отпуском

Если работник ушел на больничный перед отпуском Больничный перед отпуском может помешать сотруднику воспользоваться правом на отдых, например, если не закончена какая-то работа в срок, что может послужить основанием для ...

Предлагать вакансии сокращаемому работнику до уведомления об увольнении необязательно

Предлагать вакансии сокращаемому работнику до уведомления об увольнении необязательно Работодатель должен предложить сокращаемому работнику имеющиеся вакансии на момент его уведомления о предстоящем увольнении, но никак не ранее. К такому выводу ...

Порядок оплаты труда работнику по Трудовому кодексу РФ

Порядок оплаты труда работнику по Трудовому кодексу РФ Оплата труда по Трудовому кодексу РФ производится в 3 этапа. Перед рассмотрением порядка оплаты необходимо уточнить, какие именно выплаты включаются в оплату ...

На сколько могут задержать зарплату работнику по закону?

На сколько могут задержать зарплату работнику по закону? На сколько могут задержать зарплату по закону — такой вопрос беспокоит всех работников, которые заинтересованы в своевременном получении выплат от работодателя. В ...

Какие выплаты положены работнику при сокращении штата?

Какие выплаты положены работнику при сокращении штата? Выплаты при сокращении штата призваны финансово поддержать уволенного сотрудника на период его трудоустройства. Самостоятельно разобраться с тем, что именно причитается работнику в такой ...

Возмещение морального вреда, причиненного работнику

Размер возмещения морального вреда, причиненного работнику Возмещение причиненного работнику морального вреда осуществляется либо по соглашению сторон, либо на основании судебного решения. При этом моральный вред взыскивается только в случаях, определенных ...

Что такое материальная ответственность работника (виды)?

Что такое материальная ответственность работника (виды)? Материальная ответственность работника — это один из видов ответственности, которая может быть применима к лицу, состоящему в трудовых отношениях с работодателем. Она может наступить ...

Увольнение беременной сотрудницы в связи с выходом основного работника не противоречит закону

Увольнение беременной сотрудницы в связи с выходом основного работника не противоречит закону Верховный суд Республики Дагестан определением от 03.08.2016 по делу № 33-3120/2016 признал правомерным увольнение беременной сотрудницы в связи ...

Справедливо ли сокращение работника по инициативе работодателя

Справедливо ли сокращение работника по инициативе работодателя? Я работаю на фабрике уборщицей с 17 июля 2017 г. С 11 ноября приняли вторую уборщицу. Хотят сократить одну из нас, вынуждая написать ...

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя, работника

Основания для расторжения трудового договора: по инициативе работодателя, работника, по соглашению сторон Рабочие отношения всегда сопровождаются заключением договора. И когда необходимо уволиться, следует знать, как правильно его расторгнуть. Все соглашения, ...

Расторжение трудового договора по инициативе работника

Расторжение трудового договора по инициативе работника Расторжение трудового договора по инициативе работника — это один из способов прекращения трудовых отношений. Сотрудника, который больше не желает работать, нельзя заставить продолжать это ...

Работодатель не может взыскать убыток от понесенного штрафа с работника

Работодатель не может взыскать убыток от понесенного штрафа с работника Практика российского правосудия показывает, что попытки работодателей, оштрафованных по административным делам из-за должностных нарушений работников, взыскать суммы штрафа с последних ...

Привлечение работника к материальной ответственности

Привлечение работника к материальной ответственности Привлечение работника к материальной ответственности урегулировано главами 37 и 39 Трудового кодекса РФ (далее — ТК РФ). Какими еще нормативно-правовыми актами регламентируется данный процесс и ...

При каких условиях нельзя уволить работника?

При каких условиях нельзя уволить работника? При каких условиях нельзя уволить работника, кто не подлежит увольнению, в чем заключается преимущественное право на оставление на работе и когда суды не принимают ...

Рейтинг@Mail.ru