На сколько лет дают ипотеку

Ипотека представляет собой выдачу кредита физическим лицам для покупки собственного жилья.

бизнесмен рисует дом

В случае, если заемщик не в состоянии оплатить задолженность, банк вправе реализовать объект недвижимости и вернуть заемные средства. Естественно, квартирный вопрос был и остается актуальным для многих людей, и очень часто ипотечное кредитование является единственной возможностью обзавестись собственной квартирой или домом. Ведь накопить нужную сумму в наше время нереально.

При оформлении кредита существует много нюансов, в том числе по условиям, льготам для отдельных категорий граждан и срокам. На сколько лет выгоднее оформлять ипотеку и можно ли рассчитаться по долгу раньше срока?

Основные моменты

покупка недвижимости

При подборе оптимального предложения необходимо ориентироваться на ряд важных параметров касательно условий предоставления кредита. Одним из них, помимо процентной ставки, для заемщика является срок, на который можно взять деньги.

В свою очередь банк при одобрении заявки поинтересуется:

  • возрастом заемщика – на момент завершения выплат физическому лицу не должно быть более 65-70 лет;
  • официальными доходами физического лица;
  • ориентировочной стоимостью приобретаемого жилья;
  • суммой первоначального взноса.

И уже исходя из этих данных, финансовое учреждение определяет индивидуальные условия выдачи средств. Обязательно заемщик должен официально работать, не менее 6 мес. на последнем месте трудоустройства. Тем, кто собирается брать крупную сумму, необходимо получать хорошую «белую» зарплату. При недостаточном доходе можно рассчитывать на суммы до 400 000 рублей.

Виды банковских программ

Сроки выдачи ипотеки во всех учреждениях различны, и каждый банк самостоятельно устанавливает длительность своих жилищных программ.

К примеру, в Сбербанке выдают почти все ипотечные кредиты до 30 лет:

  • ипотека с государственной поддержкой – от 12 мес., под 11,4 %, с первоначальным взносом от 20 %;
  • на готовые жилые объекты – под 13,45 % (единая ставка), с первоначальным платежом от 15 %;
  • на строящееся жилье – под 13 %, с первоначальной суммой от 20%;
  • на строительство дома –под 13,5 %, взнос от 30 %;
  • на загородные объекты –под 13 %, взнос от 30 %;
  • военная ипотека – до 15 лет, под 12,5 %, суммы до 1900000.

В ВТБ 24 в 2015 году предлагаются программы сроком до 20-30 лет:

  • на готовое жилье – до 30 лет, под 13,5 %, с первоначальным взносом от 20 %;
  • покупка объектов первичного рынка – до 30 лет, под 13,5 %, с первоначальным платежом от 20 %;
  • на приобретение объектов вторичного и первичного рынка – с льготным оформлением по 2 документам. Выдается до 20 лет, под 14,5 %, с взносом не менее 40 %;
  • для военных – рассчитана на участников НИС. Выдается на 14 лет, под 12,5 %, суммы до 1930000. Первоначальный платеж от 20 %.

Советуем обратить внимание на те банковские структуры, которые сотрудничают напрямую с застройщиками в рамках ипотечных программ. Нередко приобретение жилья по таким продуктам может обойтись выгоднее и дешевле.

В зависимости от длительности программы и ставки процентов, а также первоначального взноса можно самостоятельно подсчитать, сколько придется платить ежемесячно.

Какие сроки оптимальны

Прописывая в договоре конкретные сроки, банки нередко указывают и штрафные санкции при досрочном погашении или напрямую запрещают выплачивать долги раньше положенного времени. Почему это происходит? Очень просто, доходы в каждой организации планируются на несколько лет вперед, а в кредитных учреждениях на десятилетия в силу специфичности деятельности. Поэтому, скорее всего, платить займ придется столько времени, на сколько Вы его взяли.

банковская касса

Другое дело, что сегодня политика лояльности по отношению к клиентам достаточно широко распространена в банковском бизнесе, и можно найти предложения, разрешающие расплачиваться по ипотеке по мере своих финансовых возможностей. Не забывайте проверять наличие этого условия до подписания договора.

По статистике, большинство людей (26 %) оформляют ипотечное кредитование на срок в 15 лет, максимум 20. А расплачиваются полностью и вовсе за 7-10 лет. Это разумно и экономично, так как не возникает больших переплат по долговому обязательству. А при досрочном погашении основного долга уменьшаются также Ваши проценты. Не целесообразно и опасно оформлять договор и на слишком маленький срок (менее 10 лет), чтобы не оказаться потом в числе злостных неплательщиков.

В заключение, хочется отметить, что самые выгодные ипотечные займы – не те, которые оформляются быстро и выдаются всем подряд без тщательной проверки платежеспособности. При выборе финансового учреждения обращайте внимание на условия кредитования, соразмеряя свои заработки, расходы и риски неплатежей, включая возможные форс-мажорные обстоятельства.

На сколько лет дают ипотеку

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Эквифакс услуги и продукты банка, адрес головного офиса, отделений и филиалов, телефон, бесплатный номер телефона, горячая линия, реквизиты: ИНН, ОГРН, официальный сайт, интернет банк Эквифакса

Адрес: 107078, Москва, ул. Каланчевская, 27 Тел.: +7 495 620-91-91 Телекс: 412089 ALFA RU В Центральном офисе обслуживание клиентов не производится. По вопросам обслуживания просьба обращаться в отделения Альфа-Банка . ...

Что такое Центральный Банк России, Планета КОБ

Сегодня в связи с мировым финансовым кризисом тема Центральные банки на слуху не только в России, но и во всём мире. Всё чаще раздаются голоса о необходимости замены существующей финансовой ...

Что такое тач банк — Все о финансах

Сегодня мы узнаем, какие получает отзывы Touch Bank. Кроме того, необходимо познакомиться с данной организацией поближе. Ведь эта компания становится среди населения все популярнее и популярнее. И хотя о ней ...

Что такое Интернет-банк?

Дребеденьги ; учёт личных финансов Google ; корпорация зла? Rambler: история провального успеха. Мой набор SEO программ Моя подборка плагинов для WordPress Фотошоп в браузере Тест плагинов кэширования для WordPress ...

Что такое интернет банк

Борясь за новых клиентов, банки идут на различные шаги, в том числе расширяют перечень предлагаемых услуг. Одной из них, которая получила большое распространение в последнее время, стал интернет-банк. Давайте же ...

Что такое банк: виды, определение, функции

Не все знают полное значение терминов, которые приходится упоминать каждый день. Постольку, поскольку жизнь современного человека плотно связана с банками, то стоит подробно рассмотреть данное понятие. Ведь далеко не все ...

Что делать фирме, если банк лишили лицензии, Вести права — правовые решения и советы юриста

Новости об отзыве лицензии ЦБ у очередного банка стали привычными. С начала 2015 года Центробанк успел отобрать лицензии у 42 банков. На днях жертвой ЦБ стал очередной крупный банк ; ...

Что делать с кредитом, если банк обанкротился?

Когда банк предоставляет кредитозаемщику определенную сумму денег в кредит, со временем могут возникнуть некоторые трудности, с которыми может столкнуться каждый. Деятельность всех банковских и других кредитных учреждений регулируется государством, которое ...

Что делать предпринимателю, если банк отказал в открытии расчетного счета

Банк отказал в открытии расчетного счета: что можно сделать Вы зарегистрировали ИП (или открыли ООО), испытали на себе все трудности общения с чиновниками и теперь готовы праздновать победу. Остался лишь ...

Что делать если банк требует незаконную комиссию по кредиту?

[vc_row][vc_column][templatera id=14527″][vc_column_text] Заемщик, не знающий тонкостей маркетинговой политики банка, испытывает восторг при виде массы выгодных кредитных предложений и с радостью принимает на себя обязательства, которые вскоре могут превратиться в непосильную ...

Что делать если банк подал в суд за неуплату кредита

Банк подал в суд за неуплату кредита Задолженность по кредитам грозит заемщику судом. По истечении 3 и более месяцев, а, может, раньше, банки подают в суд на недобросовестных заемщиков с ...

Что делать вкладчику, если банк обанкротился?

За последние три месяца 15 банков лишились лицензии на осуществление банковских операций. Что в таком случае делать вкладчикам? Как вернуть свои деньги, если вы узнали, что ваш банк разорился? Банковские ...

Что будет с ипотекой, если банк лишили лицензии

Ситуация, когда Центральный банк отзывает лицензию у кредитного учреждения, — неприятный сюрприз как для самого банка, так и для его клиентов. Ввиду присутствующей турбулентности в российской экономике вопрос о том, ...

Что будет с деньгами ИП, если банк потеряет лицензию — Журнал для начинающих бизнесменов

Что будет с деньгами ИП, если банк потеряет лицензию Спор продолжался не первый день. Молодожены оживленно обсуждали, куда потратить подаренные родными деньгами: на машину или на взнос в кооператив, чтобы ...

Честные отзывы о автокредите в Экстра Банк в Новосибирске, Все отзывы

Новосибирск Экстра Банк специализируется на выдаче автомобильных и потребительских кредитов, а также оформлении страховых полисов. Данная компания является новой на финансовом рынке страны, при этом успешно решает кредитные вопросы клиентов. ...

Через интернет-банк похищены денежные средства: что делать и можно ли взыскать убытки с банка?

Образец претензии в банк о незаконном удержании денежных средств 05.03.2018 г. АС г. Москвы, рассмотрев в рамках обособленного спора по делу о несостоятельности заяв Как защитить в суде приобретенный актив ...

Челябинвестбанк: Интернет-Банк (iBank2)

О системе Интернет-Банк (iBank 2) iBank 2 система электронного документооборота Клиента с банком, позволяющая Клиенту: дистанционно управлять банковским счетом; осуществлять официальную переписку с банком; получать информацию о движении средств на ...

Часто задаваемые вопросы — Банк Санкт-Петербург

Паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации может использоваться при идентификации клиента-физического лица. При этом в рамках Правил комплексного обслуживания клиент обязуется в ...

Центробанк РФ – это Банк России или операционная контора Федеральной резервной системы США? Русское экономическое общество

Центробанк РФ – это Банк России или операционная контора Федеральной резервной системы США? Вопрос, вынесенный в заголовок этой публикации, возник в связи с последними событиями в банковской сфере, в частности, ...

Центробанк РФ – это Банк России или операционная контора Федеральной резервной системы США? АПН — Агентство Политических Новостей

Центробанк РФ – это Банк России или операционная контора Федеральной резервной системы США? Вопрос, вынесенный в заголовок этой публикации, возник в связи с последними событиями в банковской сфере, в частности, ...

Центробанк принял решение об незамедлительном отзыве лицензию у Банк-Т в Санкт-Петербурге (2Т Банк), Все банки Санкт-Петербурга

Центробанк принял решение об незамедлительном отзыве лицензию у Банк-Т в Санкт-Петербурге (2Т Банк). Центробанк принял решение об незамедлительном отзыве лицензию у Банк-Т в Санкт-Петербурге (2Т Банк). Принятое жесткое решение о ...

Центробанк жалоба на банк электронная почта

Как написать жалобу в ЦБ на банки 11 июня 2018, 18:54 На какие действия банка можно подать Центробанк контролирует соблюдение финансовыми организациями законодательных норм, соответственно, ему поднадзорны все операции, происходящие ...

Центральный банк, как главный элемент банковской системы

Центральный банк, как главный элемент банковской системы Центральный банк страны является главным элементом банковской системы любого государства. Исторически центральные банки возникли как коммерческие банки, наделенные правом эмиссии (выпуска) банкнот. В ...

Центральный банк РФ: частная или государственная лавочка?

Последнее время в русскоязычном интернете стало бытовать мнение, что Центральный банк Российской Федерации — это частная лавочка, по аналогии с (как теперь уже всем известно) частной лавочкой – Центральным банком ...

Рейтинг@Mail.ru