На сколько лет дают ипотеку

Ипотека представляет собой выдачу кредита физическим лицам для покупки собственного жилья.

бизнесмен рисует дом

В случае, если заемщик не в состоянии оплатить задолженность, банк вправе реализовать объект недвижимости и вернуть заемные средства. Естественно, квартирный вопрос был и остается актуальным для многих людей, и очень часто ипотечное кредитование является единственной возможностью обзавестись собственной квартирой или домом. Ведь накопить нужную сумму в наше время нереально.

При оформлении кредита существует много нюансов, в том числе по условиям, льготам для отдельных категорий граждан и срокам. На сколько лет выгоднее оформлять ипотеку и можно ли рассчитаться по долгу раньше срока?

Основные моменты

покупка недвижимости

При подборе оптимального предложения необходимо ориентироваться на ряд важных параметров касательно условий предоставления кредита. Одним из них, помимо процентной ставки, для заемщика является срок, на который можно взять деньги.

В свою очередь банк при одобрении заявки поинтересуется:

  • возрастом заемщика – на момент завершения выплат физическому лицу не должно быть более 65-70 лет;
  • официальными доходами физического лица;
  • ориентировочной стоимостью приобретаемого жилья;
  • суммой первоначального взноса.

И уже исходя из этих данных, финансовое учреждение определяет индивидуальные условия выдачи средств. Обязательно заемщик должен официально работать, не менее 6 мес. на последнем месте трудоустройства. Тем, кто собирается брать крупную сумму, необходимо получать хорошую «белую» зарплату. При недостаточном доходе можно рассчитывать на суммы до 400 000 рублей.

Виды банковских программ

Сроки выдачи ипотеки во всех учреждениях различны, и каждый банк самостоятельно устанавливает длительность своих жилищных программ.

К примеру, в Сбербанке выдают почти все ипотечные кредиты до 30 лет:

  • ипотека с государственной поддержкой – от 12 мес., под 11,4 %, с первоначальным взносом от 20 %;
  • на готовые жилые объекты – под 13,45 % (единая ставка), с первоначальным платежом от 15 %;
  • на строящееся жилье – под 13 %, с первоначальной суммой от 20%;
  • на строительство дома –под 13,5 %, взнос от 30 %;
  • на загородные объекты –под 13 %, взнос от 30 %;
  • военная ипотека – до 15 лет, под 12,5 %, суммы до 1900000.

В ВТБ 24 в 2015 году предлагаются программы сроком до 20-30 лет:

  • на готовое жилье – до 30 лет, под 13,5 %, с первоначальным взносом от 20 %;
  • покупка объектов первичного рынка – до 30 лет, под 13,5 %, с первоначальным платежом от 20 %;
  • на приобретение объектов вторичного и первичного рынка – с льготным оформлением по 2 документам. Выдается до 20 лет, под 14,5 %, с взносом не менее 40 %;
  • для военных – рассчитана на участников НИС. Выдается на 14 лет, под 12,5 %, суммы до 1930000. Первоначальный платеж от 20 %.

Советуем обратить внимание на те банковские структуры, которые сотрудничают напрямую с застройщиками в рамках ипотечных программ. Нередко приобретение жилья по таким продуктам может обойтись выгоднее и дешевле.

В зависимости от длительности программы и ставки процентов, а также первоначального взноса можно самостоятельно подсчитать, сколько придется платить ежемесячно.

Какие сроки оптимальны

Прописывая в договоре конкретные сроки, банки нередко указывают и штрафные санкции при досрочном погашении или напрямую запрещают выплачивать долги раньше положенного времени. Почему это происходит? Очень просто, доходы в каждой организации планируются на несколько лет вперед, а в кредитных учреждениях на десятилетия в силу специфичности деятельности. Поэтому, скорее всего, платить займ придется столько времени, на сколько Вы его взяли.

банковская касса

Другое дело, что сегодня политика лояльности по отношению к клиентам достаточно широко распространена в банковском бизнесе, и можно найти предложения, разрешающие расплачиваться по ипотеке по мере своих финансовых возможностей. Не забывайте проверять наличие этого условия до подписания договора.

По статистике, большинство людей (26 %) оформляют ипотечное кредитование на срок в 15 лет, максимум 20. А расплачиваются полностью и вовсе за 7-10 лет. Это разумно и экономично, так как не возникает больших переплат по долговому обязательству. А при досрочном погашении основного долга уменьшаются также Ваши проценты. Не целесообразно и опасно оформлять договор и на слишком маленький срок (менее 10 лет), чтобы не оказаться потом в числе злостных неплательщиков.

В заключение, хочется отметить, что самые выгодные ипотечные займы – не те, которые оформляются быстро и выдаются всем подряд без тщательной проверки платежеспособности. При выборе финансового учреждения обращайте внимание на условия кредитования, соразмеряя свои заработки, расходы и риски неплатежей, включая возможные форс-мажорные обстоятельства.

На сколько лет дают ипотеку

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Национальный банк

Главные банки многих стран носят название национального банка. Они создаются для содействия устойчивости национальных валют. Как правило, они бывают государственными, имея в уставном капитале денежный капитал и имущество государства. Являясь ...

Насколько безопасен банк в телефоне?

С каждым годом жить с пластиковыми деньгами становится все легче. Сначала появился интернет-банкинг, и для того, чтобы проверить баланс или оплатить коммуналку, больше не нужно искать банкомат. Смс -банкинг позволил ...

Написать жалобу на банк в центробанк

А в конце заявления необходимо указать следующие данные: _______________________ 20. года Фамилия с инициалами /подпись/ При этом необходимо приложить к письму все юридические документы. Так, ваши слова не будут пустыми. ...

Написать жалобу в центральный банк россии о халатности его сотрудников, Правовая помощь

Передать письмо можно также в пункте приема корреспонденции, который находится в столице в Сандуновском переулке, д. 3 стр. 1. Но граждане, проживающие в других регионах, могут обращаться в территориальные подразделения ...

Написать жалобу в центральный банк россии

Во-вторых, многие действия банка и коллекторов можно считать разглашением банковской тайны. В качестве примера можно привести ситуации, когда коллекторы приходят к вам домой и громко высказывают претензии по поводу кредита ...

МТС Банк: оплата кредита онлайн и способы погашения задолженности

Часто люди при оформлении кредита не думают над тем, каким образом они будут погашать задолженность. И получается проблемная ситуация, когда клиенты совершенно не знают особенностей процедуры возвращения кредитного займа, что ...

МТС Банк

МТС Банк ; клиентоориентированная кредитная организация, в активе которой есть ипотечные и потребительские займы, целевые микрокредиты на лечение и покупку товаров в партнерских магазинах, займы на погашение задолженности в других ...

МС Банк Рус — телефон и адрес, интернет банк, официальный сайт, горячая линия

Лицензия ЦБРФ № 2789 от 13.04.1994 Сумма от 150 000 рублей Срок от 12 до 13 месяцев Процентная ставка от 11,9% до 13,9% в год Выдача кредита: на счет Возраст ...

Мособлбанк: официальный сайт, отзывы

С мая 2014 года Мособлбанк проходит процедуру санации. В связи с этим выдача ипотек, автокредитов и других видов займов (в том числе кредитных карт) приостановлена. Между тем, граждане могут открыть ...

Мособлбанк (Московский областной банк)

Отрасль: Банковская и инвестиционная деятельность 1 001 — 5 000 сотрудников Основана в 1992 Отрасль: Банковская и инвестиционная деятельность Удобность, надежность и доступность для населения, содействие развитию малого и среднего ...

Мособлбанк — продукты и услуги банка, рейтинг банка, адрес головного офиса и официального сайта, интернет банк, бесплатные номера телефонов горячей линии Мособлбанка

Мособлбанк был открыт в 1992 году. С мая 2014 года Мособлбанк находится на санации у СМП-банка (ему принадлежи пакет 98,31% акций). Председатель правления – Ирина Морозова. Частным лицам предлагаются вклады, ...

Московский Областной Банк: рейтинг, справка, адреса головного офиса и официального сайта, телефоны, горячая линия

Подробная справочная информация, рейтинг, услуги и предложения. Задать вопрос эксперту. ПАО Московский Областной Банк крупный столичный банк с обширной сетью подразделений в Москве и регионах. Решением ЦБ с мая 2014 ...

Московский Областной Банк: о банке, адреса и телефоны отделений, вклады

Публичное акционерное общество МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК Московский областной банк (открытое акционерное общество) современная кредитная организация, основанная в 1992 году. В настоящее время Московский областной банк входит в состав Холдинга Республиканской ...

Московский областной банк последние новости

Акционерный коммерческий банк «Московский областной банк» — открытое акционерное общество создан в 1992 году. Банк предоставляет полный спектр банковских услуг как для физических, так и для юридических лиц. Московский областной ...

Московский областной банк Википедия

Артем Оболенский (председатель совета директоров «Мособлбанк») Аркадий Ротенберг (фактический владелец) 18 823 242 000 руб. Проходит санацию с 21 мая 2014 года под контролем СМП Банка, расходы государства на финансовое ...

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК вакансии в Россие

Публичное акционерное общество МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК (Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1751 от 22. ОБЛАСТНОЙ БАНК ПАО предлагает своим клиентам следующие виды услуг: — автокредитование физических лиц; — ...

Московский Областной Банк в Сочи — адреса отделений и банкоматов на карте

Бесплатно подобрать кредит по телефону: Задайте свой вопрос о любом банке России и получите квалифицированный ответ Напишите отзыв о вашем любимом банке и станьте участником конкурса «лучший отзыв месяца» Сбербанк ...

Московский областной банк в Краснодаре, телефон банка, время работы, адрес центрального офиса Московского областного банка в Краснодаре и официального сайта

ул. Северная, д. 305 — адрес центрального офиса Своим клиентам ОАО Московский областной банк предоставляет 72 программы кредитования: 8 потребительских кредитов, 47 ипотечных кредитов, 17 автокредитов. Все вклады Московского областного ...

Московский областной банк (МОСОБЛБАНК), Денег дай

Московский областной банк уже около пятнадцати лет успешно действует на российском рынке (основание — лицензия ЦБ РФ № 1751). Московский областной банк является основным финансовым институтом для группы, консолидирующей около ...

Московский областной банк (Мособлбанк) — РИА Новости

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1751 от 17 сентября 2012 года. 1 сентября 2005 года Мособлбанк был принят в систему страхования вкладов. Банк предоставляет полный спектр банковских услуг ...

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК (2013)

1. 19-20 февраля 2013 года в Удмуртском Государственном университете состоялся Финал Международной студенческой олимпиады IT-Планета 2012/13 . Эти состязания направлены на выявление и поддержку наиболее способных и подготовленных студентов, обучающихся ...

Московский областной банк — это

Открытое акционерное общество Москва, ул. Солянка, д.3 Мальчевский Александр Анджеевич (Президент), Янин Виктор Станиславович (Председатель Правления), Геннадий Николаевич Селезнев (Председатель Совета Директоров) Банк создан в 1992 году в Дагестане под ...

Московский Областной Банк — курсы валют

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК – общество с ограниченной ответственностью (лицензия ЦБ РФ № 1751) – создан в 1992 году. МОСОБЛБАНК (ООО) входит в Ассоциацию региональных банков Россия, Ассоциацию Российских банков и ...

Московский областной банк

Артем Оболенский (председатель совета директоров «Мособлбанк») Аркадий Ротенберг (фактический владелец) 3 739 141 000 руб. [1] 18 823 242 000 руб. Проходит санацию с 21 мая 2014 года под контролем ...

Рейтинг@Mail.ru