Льготная ипотека для молодых учителей

Правительством Российской Федерации было запущено немало специальных социально-ориентированных программ, направленных на решение жилищных проблем. Одной из важных категорий граждан, могущих претендовать на ипотечные кредиты в рамках этих программ являются учителя и преподаватели. В первую очередь эти льготные программы должны решить жилищные проблемы молодых педагогов (до 35 лет), а также аспирантов и выпускников педагогических ВУЗов. Они направлены на повышение престижа профессии преподавателей и сохранение кадров в профессии, а также в провинциальных городах и особенно сельской местности. Таким образом для молодого учителя ипотека нередко может стать хорошим выбором для решения жилищной проблемы и заведения своей семьи.

Льготный ипотечный кредит для учителей – в чём особенности?

При получении ипотеки государство может оказать помощь педагогам из бюджета региона, в частности погасив первый взнос за ипотеку. Также существует вариант с оплатой из бюджета какой-то части (25-40%) стоимости приобретаемого жилья. Это делает жильё куда доступнее, тем более, что и остальную сумму не нужно будет выплачивать сразу же, поскольку на неё будет предоставлен ипотечный кредит. Благодаря этому для молодого учителя покупка квартиры становится куда осуществимее. Выданную государством сумму, при этом, необязательно тратить именно на первый взнос, в некоторых случаях, внеся первый взнос самостоятельно, её можно тратить на погашение процентов по ипотеке.

Конкретные условия льготной ипотеки для молодых учителей разнятся от региона к региону. Конкретные размеры выдаваемых субсидий определяют местные власти, равно как и механизм их выдачи, а также какие при этом будут предъявляться требования – поскольку финансирование программы осуществляется региональными бюджетами.

Оформление льготной ипотеки

Если педагог решил прибегнуть к этой программе, то следует начать с обращения в местную администрацию, где он получит более подробные инструкции на предмет того, что от него требуется. Кроме того, ему будет разъяснено, о каких конкретно суммах и условиях пойдёт речь в данном регионе, и действует ли вообще программа в его регионе.

Если всё прошло хорошо, и его кандидатура как соискателя была одобрена, нужно будет приступить к сбору документов. Списком всех необходимых документов будущий заёмщик будет снабжён в администрации. После их сбора можно подавать официальное заявление на участие в программе. После того как заявление будет принято участник получит сертификат для предъявления в банке и включения банком в программу.

Сама ипотека по такой программе будет выдана в одном из банков, являющихся партнёрами администрации, и с которыми у региональных властей есть специальный договор, это значит, что банк участник программы свободно выбрать не сможет, хотя ему может быть предоставлен выбор из нескольких вариантов.

Каким требованиям нужно удовлетворять?

Перечислим основные требования, предъявляемые соискателям на получение государственной ипотеки для молодых педагогов Департаментом образования:

  • Он не должен достигнуть 35 лет, иметь российское гражданство и не иметь жилья в собственности;
  • Стаж работы по специальности должен превышать год, кроме того соискатель должен постоянно проживать в регионе, в котором намерен взять льготную ипотеку;
  • Иметь рекомендательные письма от руководителей, хорошие характеристики, а также отсутствие взысканий;
  • В первую очередь в программу включаются те учителя, которые уже работают в сельской местности либо же намерены переехать в неё и приобретают недвижимость именно там. Кроме того, приоритет имеют молодые педагоги, обзавёдшиеся детьми;
  • Важным фактором является платёжеспособность заёмщика – это значит, что ежемесячно выплачиваемая сумма процентов по займу должна составлять менее 40% от его дохода. В расчёт включаются, помимо заработной платы, и любые иные источники дохода, такие как гранты, премии и так далее.

Социальная ипотека в Сбербанке

Начиная с последних месяцев 2013 года у Сбербанка заключён договор на предоставление ипотеки молодым педагогам. Именно Сбербанк является крупнейшим кредитором по льготным программам, и очень многие учителя с его помощью получили и ещё получат возможность приобрести как жильё в только возводящихся новостройках, так и на вторичном рынке, потому что программы Сбербанка рассчитаны и на него тоже.

Условия, на которых Сбербанк может предоставить льготное ипотечное кредитование для молодых учителей:

  1. Педагог должен работать в образовательном учреждении государственного или муниципального характера;
  2. За счёт средств по данной программе делается первый взнос за жилье (от 15 до 25% всей суммы);
  3. Родственники, такие как родители или супруги, могут быть привлечены как созаёмщики.

У Сбербанка есть несколько вариантов льготного ипотечного кредита. Это:

  1. Кредит со ссудой от государства, благодаря которой производится оплата части стоимости приобретаемого жилья;
  2. Покупка квартиры у государства по льготной цене;
  3. Ссуда, средствами которой производится оплата процентов по ипотеке.

Такого рода помощь молодым педагогам со стороны государства, совместно со Сбербанком или иными банками, сотрудничающими по этим программам, призвана оказывать помощь молодым педагогам в приобретении жилья, и таким образом привлекать в данную сферу новых специалистов, способствовать поднятию её престижа. Кроме того, она способствует улучшению ситуации с жильём, общей нормализации социального фона, повышению рождаемости и т.д., и с этой точки зрения выгодна самому государству.

Льготная ипотека – плюсы

Помимо того, что некоторую часть суммы за участника программы вносит государство, льготная ипотека для молодых педагогов имеет и другие плюсы, это:

  1. Очень низкая процентная ставка по кредиту: не более 8,5% на готовое жильё, и не более 10,5% на строящееся;
  2. Если молодой педагог намерен оплатить первый взнос сам, то он составит относительно небольшую сумму – как правило в пределах 10-20% от стоимости жилья, при определении конкретной суммы учитываются финансовые возможности заёмщика;
  3. Максимальный срок, на который выдаётся кредит, составляет тридцать лет.
  4. Необязательно оформлять страхование займа.
  5. После того, как произошла выплата 50% всей суммы кредита разрешается выплатить остаток досрочно – такая опция доступна только по данной программе.

Какие документы нужно иметь чтобы оформить льготную ипотеку?

Для оформления этого вида кредита необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  1. Паспорт, страховой номер индивидуального лицевого счёта, индивидуальный номер налогоплательщика. В случае отсутствия в паспорте соответствующего штампа предоставить документы, подтверждающие регистрацию на территории Российской Федерации. Потребуются как оригинальные документы, так и их копии;
  2. Копия трудовой книжки;
  3. Справка с постоянного места работы о размере заработной платы. При наличии дополнительного места работы нужно трудовое соглашение и аналогичная справка и со второй работы;
  4. Для мужчин – военный билет;
  5. Заполненную анкету, которая будет выдана в банке;
  6. В случае наличия таковых также: свидетельство о браке, разводе, рождении детей, сертификат на материнский капитал и так далее;
  7. Дополнительно уточнить, какие ещё документы могут потребоваться конкретному банковскому учреждению.

Есть и ещё несколько нюансов, которые важно предусмотреть:

  • Кредитная история. В случае, если кредитная история молодого педагога неудовлетворительна, можно даже не обращаться в администрацию – это будет лишь пустой тратой времени, поскольку на этом этапе никто на неё смотреть не будет, и после собирания бумаг и одобрения кандидатуры обратившегося включат в программу, однако банк вероятнее всего откажет в финансировании, невзирая на одобрение региональных властей;
  • Перед тем как начать собирать документы следует дождаться, когда местная администрация начнёт оформление. Дело в том, что программа реализуется лишь при наличии в бюджете оставшихся под неё денег, в случае же если их нет придётся ждать до наступления нового финансового года, а к тому времени собранные документы уже устареют;
  • Если финансы на оплату первого взноса отсутствуют, возможно использование в его качестве материнского капитала, либо же получение специальной субсидии от государства, не превышающей 20% от стоимости жилья;
  • Кредит рассчитывают так, чтобы последний платёж по нему был сделан до выхода плательщика на пенсию, а это значит, что с 25 лет для женщин и с 30 для мужчин максимальный срок, на который может быть взят кредит, начинает снижаться;
  • Сначала следует убедиться, что выбранный банк имеет договор с властями и предоставляет льготные ипотечные кредиты, и лишь потом приступать к подробному изучению условий;
  • Участие в этой государственной программе никак не помешает молодому педагогу также участвовать и в других программах по социальной поддержке.

Требования к данному формату ипотечного кредитованию такие же, как и в обычной ипотеке. Это значит, что пока ссуда не будет полностью выплачена заёмщик не сможет обменять либо продать квартиру без разрешения кредитора.

Первые действия при обращении в администрацию

Чтобы получить одобрение на участие в государственной программе льготного кредитования нужно:

  1. Написать соответствующее заявление в администрацию;
  2. Выяснить, какие банки предоставляют кредиты по этой программе;
  3. Получив сертификат на участие заняться подготовкой всего пакета необходимых банку документов;
  4. После подготовки всех документов определиться с датами сделок о купле-продаже и ипотечного договора;
  5. После получения денег и покупки недвижимости совершить оформление акта приёма жилья, зарегистрировать право собственности в Росреестре.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Эквифакс услуги и продукты банка, адрес головного офиса, отделений и филиалов, телефон, бесплатный номер телефона, горячая линия, реквизиты: ИНН, ОГРН, официальный сайт, интернет банк Эквифакса

Адрес: 107078, Москва, ул. Каланчевская, 27 Тел.: +7 495 620-91-91 Телекс: 412089 ALFA RU В Центральном офисе обслуживание клиентов не производится. По вопросам обслуживания просьба обращаться в отделения Альфа-Банка . ...

Что такое Центральный Банк России, Планета КОБ

Сегодня в связи с мировым финансовым кризисом тема Центральные банки на слуху не только в России, но и во всём мире. Всё чаще раздаются голоса о необходимости замены существующей финансовой ...

Что такое тач банк — Все о финансах

Сегодня мы узнаем, какие получает отзывы Touch Bank. Кроме того, необходимо познакомиться с данной организацией поближе. Ведь эта компания становится среди населения все популярнее и популярнее. И хотя о ней ...

Что такое Интернет-банк?

Дребеденьги ; учёт личных финансов Google ; корпорация зла? Rambler: история провального успеха. Мой набор SEO программ Моя подборка плагинов для WordPress Фотошоп в браузере Тест плагинов кэширования для WordPress ...

Что такое интернет банк

Борясь за новых клиентов, банки идут на различные шаги, в том числе расширяют перечень предлагаемых услуг. Одной из них, которая получила большое распространение в последнее время, стал интернет-банк. Давайте же ...

Что такое банк: виды, определение, функции

Не все знают полное значение терминов, которые приходится упоминать каждый день. Постольку, поскольку жизнь современного человека плотно связана с банками, то стоит подробно рассмотреть данное понятие. Ведь далеко не все ...

Что делать фирме, если банк лишили лицензии, Вести права — правовые решения и советы юриста

Новости об отзыве лицензии ЦБ у очередного банка стали привычными. С начала 2015 года Центробанк успел отобрать лицензии у 42 банков. На днях жертвой ЦБ стал очередной крупный банк ; ...

Что делать с кредитом, если банк обанкротился?

Когда банк предоставляет кредитозаемщику определенную сумму денег в кредит, со временем могут возникнуть некоторые трудности, с которыми может столкнуться каждый. Деятельность всех банковских и других кредитных учреждений регулируется государством, которое ...

Что делать предпринимателю, если банк отказал в открытии расчетного счета

Банк отказал в открытии расчетного счета: что можно сделать Вы зарегистрировали ИП (или открыли ООО), испытали на себе все трудности общения с чиновниками и теперь готовы праздновать победу. Остался лишь ...

Что делать если банк требует незаконную комиссию по кредиту?

[vc_row][vc_column][templatera id=14527″][vc_column_text] Заемщик, не знающий тонкостей маркетинговой политики банка, испытывает восторг при виде массы выгодных кредитных предложений и с радостью принимает на себя обязательства, которые вскоре могут превратиться в непосильную ...

Что делать если банк подал в суд за неуплату кредита

Банк подал в суд за неуплату кредита Задолженность по кредитам грозит заемщику судом. По истечении 3 и более месяцев, а, может, раньше, банки подают в суд на недобросовестных заемщиков с ...

Что делать вкладчику, если банк обанкротился?

За последние три месяца 15 банков лишились лицензии на осуществление банковских операций. Что в таком случае делать вкладчикам? Как вернуть свои деньги, если вы узнали, что ваш банк разорился? Банковские ...

Что будет с ипотекой, если банк лишили лицензии

Ситуация, когда Центральный банк отзывает лицензию у кредитного учреждения, — неприятный сюрприз как для самого банка, так и для его клиентов. Ввиду присутствующей турбулентности в российской экономике вопрос о том, ...

Что будет с деньгами ИП, если банк потеряет лицензию — Журнал для начинающих бизнесменов

Что будет с деньгами ИП, если банк потеряет лицензию Спор продолжался не первый день. Молодожены оживленно обсуждали, куда потратить подаренные родными деньгами: на машину или на взнос в кооператив, чтобы ...

Честные отзывы о автокредите в Экстра Банк в Новосибирске, Все отзывы

Новосибирск Экстра Банк специализируется на выдаче автомобильных и потребительских кредитов, а также оформлении страховых полисов. Данная компания является новой на финансовом рынке страны, при этом успешно решает кредитные вопросы клиентов. ...

Через интернет-банк похищены денежные средства: что делать и можно ли взыскать убытки с банка?

Образец претензии в банк о незаконном удержании денежных средств 05.03.2018 г. АС г. Москвы, рассмотрев в рамках обособленного спора по делу о несостоятельности заяв Как защитить в суде приобретенный актив ...

Челябинвестбанк: Интернет-Банк (iBank2)

О системе Интернет-Банк (iBank 2) iBank 2 система электронного документооборота Клиента с банком, позволяющая Клиенту: дистанционно управлять банковским счетом; осуществлять официальную переписку с банком; получать информацию о движении средств на ...

Часто задаваемые вопросы — Банк Санкт-Петербург

Паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации может использоваться при идентификации клиента-физического лица. При этом в рамках Правил комплексного обслуживания клиент обязуется в ...

Центробанк РФ – это Банк России или операционная контора Федеральной резервной системы США? Русское экономическое общество

Центробанк РФ – это Банк России или операционная контора Федеральной резервной системы США? Вопрос, вынесенный в заголовок этой публикации, возник в связи с последними событиями в банковской сфере, в частности, ...

Центробанк РФ – это Банк России или операционная контора Федеральной резервной системы США? АПН — Агентство Политических Новостей

Центробанк РФ – это Банк России или операционная контора Федеральной резервной системы США? Вопрос, вынесенный в заголовок этой публикации, возник в связи с последними событиями в банковской сфере, в частности, ...

Центробанк принял решение об незамедлительном отзыве лицензию у Банк-Т в Санкт-Петербурге (2Т Банк), Все банки Санкт-Петербурга

Центробанк принял решение об незамедлительном отзыве лицензию у Банк-Т в Санкт-Петербурге (2Т Банк). Центробанк принял решение об незамедлительном отзыве лицензию у Банк-Т в Санкт-Петербурге (2Т Банк). Принятое жесткое решение о ...

Центробанк жалоба на банк электронная почта

Как написать жалобу в ЦБ на банки 11 июня 2018, 18:54 На какие действия банка можно подать Центробанк контролирует соблюдение финансовыми организациями законодательных норм, соответственно, ему поднадзорны все операции, происходящие ...

Центральный банк, как главный элемент банковской системы

Центральный банк, как главный элемент банковской системы Центральный банк страны является главным элементом банковской системы любого государства. Исторически центральные банки возникли как коммерческие банки, наделенные правом эмиссии (выпуска) банкнот. В ...

Центральный банк РФ: частная или государственная лавочка?

Последнее время в русскоязычном интернете стало бытовать мнение, что Центральный банк Российской Федерации — это частная лавочка, по аналогии с (как теперь уже всем известно) частной лавочкой – Центральным банком ...

Рейтинг@Mail.ru