Льготная ипотека для молодых учителей

Правительством Российской Федерации было запущено немало специальных социально-ориентированных программ, направленных на решение жилищных проблем. Одной из важных категорий граждан, могущих претендовать на ипотечные кредиты в рамках этих программ являются учителя и преподаватели. В первую очередь эти льготные программы должны решить жилищные проблемы молодых педагогов (до 35 лет), а также аспирантов и выпускников педагогических ВУЗов. Они направлены на повышение престижа профессии преподавателей и сохранение кадров в профессии, а также в провинциальных городах и особенно сельской местности. Таким образом для молодого учителя ипотека нередко может стать хорошим выбором для решения жилищной проблемы и заведения своей семьи.

Льготный ипотечный кредит для учителей – в чём особенности?

При получении ипотеки государство может оказать помощь педагогам из бюджета региона, в частности погасив первый взнос за ипотеку. Также существует вариант с оплатой из бюджета какой-то части (25-40%) стоимости приобретаемого жилья. Это делает жильё куда доступнее, тем более, что и остальную сумму не нужно будет выплачивать сразу же, поскольку на неё будет предоставлен ипотечный кредит. Благодаря этому для молодого учителя покупка квартиры становится куда осуществимее. Выданную государством сумму, при этом, необязательно тратить именно на первый взнос, в некоторых случаях, внеся первый взнос самостоятельно, её можно тратить на погашение процентов по ипотеке.

Конкретные условия льготной ипотеки для молодых учителей разнятся от региона к региону. Конкретные размеры выдаваемых субсидий определяют местные власти, равно как и механизм их выдачи, а также какие при этом будут предъявляться требования – поскольку финансирование программы осуществляется региональными бюджетами.

Оформление льготной ипотеки

Если педагог решил прибегнуть к этой программе, то следует начать с обращения в местную администрацию, где он получит более подробные инструкции на предмет того, что от него требуется. Кроме того, ему будет разъяснено, о каких конкретно суммах и условиях пойдёт речь в данном регионе, и действует ли вообще программа в его регионе.

Если всё прошло хорошо, и его кандидатура как соискателя была одобрена, нужно будет приступить к сбору документов. Списком всех необходимых документов будущий заёмщик будет снабжён в администрации. После их сбора можно подавать официальное заявление на участие в программе. После того как заявление будет принято участник получит сертификат для предъявления в банке и включения банком в программу.

Сама ипотека по такой программе будет выдана в одном из банков, являющихся партнёрами администрации, и с которыми у региональных властей есть специальный договор, это значит, что банк участник программы свободно выбрать не сможет, хотя ему может быть предоставлен выбор из нескольких вариантов.

Каким требованиям нужно удовлетворять?

Перечислим основные требования, предъявляемые соискателям на получение государственной ипотеки для молодых педагогов Департаментом образования:

  • Он не должен достигнуть 35 лет, иметь российское гражданство и не иметь жилья в собственности;
  • Стаж работы по специальности должен превышать год, кроме того соискатель должен постоянно проживать в регионе, в котором намерен взять льготную ипотеку;
  • Иметь рекомендательные письма от руководителей, хорошие характеристики, а также отсутствие взысканий;
  • В первую очередь в программу включаются те учителя, которые уже работают в сельской местности либо же намерены переехать в неё и приобретают недвижимость именно там. Кроме того, приоритет имеют молодые педагоги, обзавёдшиеся детьми;
  • Важным фактором является платёжеспособность заёмщика – это значит, что ежемесячно выплачиваемая сумма процентов по займу должна составлять менее 40% от его дохода. В расчёт включаются, помимо заработной платы, и любые иные источники дохода, такие как гранты, премии и так далее.

Социальная ипотека в Сбербанке

Начиная с последних месяцев 2013 года у Сбербанка заключён договор на предоставление ипотеки молодым педагогам. Именно Сбербанк является крупнейшим кредитором по льготным программам, и очень многие учителя с его помощью получили и ещё получат возможность приобрести как жильё в только возводящихся новостройках, так и на вторичном рынке, потому что программы Сбербанка рассчитаны и на него тоже.

Условия, на которых Сбербанк может предоставить льготное ипотечное кредитование для молодых учителей:

  1. Педагог должен работать в образовательном учреждении государственного или муниципального характера;
  2. За счёт средств по данной программе делается первый взнос за жилье (от 15 до 25% всей суммы);
  3. Родственники, такие как родители или супруги, могут быть привлечены как созаёмщики.

У Сбербанка есть несколько вариантов льготного ипотечного кредита. Это:

  1. Кредит со ссудой от государства, благодаря которой производится оплата части стоимости приобретаемого жилья;
  2. Покупка квартиры у государства по льготной цене;
  3. Ссуда, средствами которой производится оплата процентов по ипотеке.

Такого рода помощь молодым педагогам со стороны государства, совместно со Сбербанком или иными банками, сотрудничающими по этим программам, призвана оказывать помощь молодым педагогам в приобретении жилья, и таким образом привлекать в данную сферу новых специалистов, способствовать поднятию её престижа. Кроме того, она способствует улучшению ситуации с жильём, общей нормализации социального фона, повышению рождаемости и т.д., и с этой точки зрения выгодна самому государству.

Льготная ипотека – плюсы

Помимо того, что некоторую часть суммы за участника программы вносит государство, льготная ипотека для молодых педагогов имеет и другие плюсы, это:

  1. Очень низкая процентная ставка по кредиту: не более 8,5% на готовое жильё, и не более 10,5% на строящееся;
  2. Если молодой педагог намерен оплатить первый взнос сам, то он составит относительно небольшую сумму – как правило в пределах 10-20% от стоимости жилья, при определении конкретной суммы учитываются финансовые возможности заёмщика;
  3. Максимальный срок, на который выдаётся кредит, составляет тридцать лет.
  4. Необязательно оформлять страхование займа.
  5. После того, как произошла выплата 50% всей суммы кредита разрешается выплатить остаток досрочно – такая опция доступна только по данной программе.

Какие документы нужно иметь чтобы оформить льготную ипотеку?

Для оформления этого вида кредита необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  1. Паспорт, страховой номер индивидуального лицевого счёта, индивидуальный номер налогоплательщика. В случае отсутствия в паспорте соответствующего штампа предоставить документы, подтверждающие регистрацию на территории Российской Федерации. Потребуются как оригинальные документы, так и их копии;
  2. Копия трудовой книжки;
  3. Справка с постоянного места работы о размере заработной платы. При наличии дополнительного места работы нужно трудовое соглашение и аналогичная справка и со второй работы;
  4. Для мужчин – военный билет;
  5. Заполненную анкету, которая будет выдана в банке;
  6. В случае наличия таковых также: свидетельство о браке, разводе, рождении детей, сертификат на материнский капитал и так далее;
  7. Дополнительно уточнить, какие ещё документы могут потребоваться конкретному банковскому учреждению.

Есть и ещё несколько нюансов, которые важно предусмотреть:

  • Кредитная история. В случае, если кредитная история молодого педагога неудовлетворительна, можно даже не обращаться в администрацию – это будет лишь пустой тратой времени, поскольку на этом этапе никто на неё смотреть не будет, и после собирания бумаг и одобрения кандидатуры обратившегося включат в программу, однако банк вероятнее всего откажет в финансировании, невзирая на одобрение региональных властей;
  • Перед тем как начать собирать документы следует дождаться, когда местная администрация начнёт оформление. Дело в том, что программа реализуется лишь при наличии в бюджете оставшихся под неё денег, в случае же если их нет придётся ждать до наступления нового финансового года, а к тому времени собранные документы уже устареют;
  • Если финансы на оплату первого взноса отсутствуют, возможно использование в его качестве материнского капитала, либо же получение специальной субсидии от государства, не превышающей 20% от стоимости жилья;
  • Кредит рассчитывают так, чтобы последний платёж по нему был сделан до выхода плательщика на пенсию, а это значит, что с 25 лет для женщин и с 30 для мужчин максимальный срок, на который может быть взят кредит, начинает снижаться;
  • Сначала следует убедиться, что выбранный банк имеет договор с властями и предоставляет льготные ипотечные кредиты, и лишь потом приступать к подробному изучению условий;
  • Участие в этой государственной программе никак не помешает молодому педагогу также участвовать и в других программах по социальной поддержке.

Требования к данному формату ипотечного кредитованию такие же, как и в обычной ипотеке. Это значит, что пока ссуда не будет полностью выплачена заёмщик не сможет обменять либо продать квартиру без разрешения кредитора.

Первые действия при обращении в администрацию

Чтобы получить одобрение на участие в государственной программе льготного кредитования нужно:

  1. Написать соответствующее заявление в администрацию;
  2. Выяснить, какие банки предоставляют кредиты по этой программе;
  3. Получив сертификат на участие заняться подготовкой всего пакета необходимых банку документов;
  4. После подготовки всех документов определиться с датами сделок о купле-продаже и ипотечного договора;
  5. После получения денег и покупки недвижимости совершить оформление акта приёма жилья, зарегистрировать право собственности в Росреестре.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Русский Ипотечный Банк > Пополнить с карты другого банка

С любой банковской карты 100% гарантия государства Без комиссии Вы можете пополнить свою карту онлайн-переводом с карты любого банка, к которой подключён сервис безопасности 3D Secure, на сумму до 50 ...

Русский Ипотечный Банк > Контакты

119180, г.Москва, ул.Большая Полянка, д.2, строение 2 Телефон: +7 (495) 684-11-11 Факс: +7 (499) 215-55-66 понедельник-четверг: с 10-00 до 19-00 (операционное обслуживание физических лиц с 10-15 до 18-45; прием документов ...

Русский Cтандарт банк кредитная карта: условия, проценты и программы банка

Русский Cтандарт банк кредитная карта: условия, проценты и программы банка Кредитные карты делают нашу жизнь проще и комфортнее. Вам не обязательно больше возить с собой по миру большие суммы наличных, ...

РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК: Отзывы

РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (открытое акционерное общество) по поручениям физических лиц осуществляет операции по безналичному переводу денежных средств без открытия банковских счетов в различные регионы Российской Федерации и страны ближнего ...

Российский национальный коммерческий банк, В какие

9 Российский национальный коммерческий банк Адрес: Крым, Симферополь г., просп. Победы, ; Телефон: 8 () пн-пт –от 5 до 30 дней.В Симферополе работает 47 отделений и банкоматов РНКБ. Часы работы ...

Российский Национальный Коммерческий Банк в Крыму — Мирновское сельское поселение — информационный портал

Телефон «Горячей линии» банка: РНКБ: 8-800-100-90-85 Номер 0-800-50-77-44 — для звонков с телефонных номеров украинских операторов связи. Электронная почта: [email protected] Операционный офис № 27: ул. Розы Люксембург, д. 30 (розничное; ...

Российский Национальный Коммерческий Банк (РНКБ) Симферополь: отделения, адреса, телефоны, банкоматы

Отделения РНКБ (Российского национального коммерческого банка), Симферополь Адреса, телефоны, режим работы филиалов, отделений и банкоматов РНКБ в г. Симферополь Респ. Крым, г. Симферополь, ул. ВОРОВСКОГО, 65 8 800 234-27-27 — ...

Российский Национальный Коммерческий Банк — статья на

Интернет-банк РНКБ это полноценная финансовая структура, предоставляющая широкий спектр услуг для физических лиц, предпринимателей и бизнесменов, но еще и универсальная система управления средствами, идущая в ногу со временем. Деятельность компании ...

Российский капитал банк официальный сайт 2018

Банк Российский Капитал (БРК) входит в Топ-30 российских кредитных учреждений, его капитал превышает 30 млрд рублей, что полностью соответствует требованиям Центробанка. Кроме того, сегодня единственным акционером учреждения является государственное Агентство ...

Росевробанк: банки партнеры без комиссии, КредиторПро-2018

Банки-партнеры РосЕвроБанка для снятия денег без комиссии Держатели пластиковых карточек Росевробанка могут воспользоваться собственными кассами отделений и филиалов, терминалами для снятия наличности. Как и большинство финансовых учреждений, банк подписал соглашения ...

РОСГОССТРАХБАНК (РГС банк): вход в личный кабинет, телефон горячей линии, Банки Казани

Подключить личный кабинет РОСГОССТРАХ (РГС) банка можно несколькими способами: обратиться в любое отделение банка и оформить на свое имя банковский счет (это может быть универсальный или ссудный счет и т.д.). ...

Роль Банка России в регулировании банковской деятельности — Банк России

Роль Банка России в регулировании банковской деятельности Главным органом, регулирующим банковскую деятельность является Центральный банк Российской Федерации. Банк России является органом банковского регулирования и надзора за деятельностью кредитных организаций. Он ...

РНКБ Российский Национальный Коммерческий Банк

Наверное, это минимальная комиссия, а потом в зависимости от суммы. А то было бы слишком шоколадно)) Мне, кстати, в поддержке КИВИ, когда я звонила, сразу сказали, что в Крым не ...

РНКБ интернет-банк

РНКБ интернет-банк. Вход в личный кабинет при помощи сервиса Современные юзеры интернета все чаще выбирают в качестве своего банковского учреждения доступные и прозрачные в своей деятельности банки. Это могут быть ...

РНКБ Интернет банк вход в личный кабинет

РНКБ Интернет банк вход в личный кабинет ; российский коммерческий банк Российский национальный коммерческий банк (РНКБ) представляет собой коммерческий банк, оказывающий услуги физическим и юридическим лицам. Основным направлением деятельности организации ...

РНКБ БАНК (ПАО) в Симферополе: ИНН 7701105460, ОГРН 1027700381290, ФИО директора

РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) 295000, Республика Крым, город Симферополь, улица Набережная Имени 60-летия Ссср, дом 34 Исполняющий обязанности президента: Щербаков Алексей Алексеевич Компания с полным наименованием «РОССИЙСКИЙ ...

РНКБ Банк

РНКБ Банк — официальный сайт: http://www.rncb.ru РНКБ интернет-банкинг — вход в iBank2 для юридических лиц: https://ibank.rncb.ru/ibank2/ РНКБ интернет-банк — вход в личный кабинет для физических лиц: https://online.rncb.ru Адреса отделений РНКБ: ...

РНКБ (Российский Национальный Коммерческий Банк), Отзывы покупателей

РНКБ (Российский Национальный Коммерческий Банк) — отзывы А выбирать то больше не из чего! Но у меня есть несколько претензий к работе РНКБ банка! Привет всем, кто заглянул в мой ...

Сайт обо всем

РН Банк

ЗАО РН Банк специализируется на предоставлении кредитов на покупку новых автомобилей марок Рено, Ниссан и Инфинити, а также подержанных автомобилей любых иностранных марок, за исключением китайских. Возможно заключение кредитного договора ...

РКО Московский Кредитный Банк

Расчётно-кассовое обслуживание в Московский Кредитный Банк Заявление на открытие счета Учредительные документы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации для юридических лиц данной организационно-правовой формы и документов, связанных с учреждением ...

Риски и вероятность отзыва лицензии у банка, как узнать банк, который лишат лицензии

При сотрудничестве с банком, особенно если речь идет о долгосрочных услугах или операциях, очень важно быть уверенным в таких его качествах как безопасность и надежность. Риски и вероятность отзыва лицензии ...

Рефинансирование кредитов — БКС Банк

рефинансируемого кредита Без залога и поручителей Досрочное погашение без комиссии и ограничений по сумме Ставка 16,9% после погашения рефинансируемого кредита Без залога и поручителей Досрочное погашение без комиссии и ограничений ...

Рефинансирование — Банк Санкт-Петербург

Списание ежемесячных платежей осуществляется автоматически после 23.00 в день платежа по графику со счета гашения, указанного в Вашем кредитном договоре. Да, возможно. Для полного или частичного досрочного погашения кредита Заемщику ...

Реферат: Центральный Банк РФ и его функции

Финансы и Кредит Центральный Банк РФ и его функции |1. Краткая история Банка России |4 | |2. Статус ЦБ РФ |7 | |3. Организационная структура и органы управления ЦБ РФ ...

Рейтинг@Mail.ru