Ипотека для пенсионеров особенности и условия

В последние годы политика кредитования пенсионеров во многих банках существенно поменялась. Если раньше получить ипотечный кредит для них было очень сложно, то теперь такие кредиты стали куда доступнее. Благодаря изменениям получить кредит на приобретение вторичного жилья либо квартиру в новом доме, а может и строительство собственного, стало вполне возможно, и некоторые уже этим пользуются. Сроки таких кредитов могут составлять 10-12, а иногда и вплоть до 30 лет. Процентные ставки же примерно от 15 до 20% годовых. Конечно заёмщик должен предоставить полный пакет документов и удовлетворять всем критериям банка, которые в данном случае несколько строже, чем обычно.

Как правило, в условиях ипотечных кредитов для пенсионеров заложен относительно короткий период кредитования, кроме того она должна предусматривать страхование жизни и здоровья. В целом же процесс оформления займа такой же, как и обычно: сначала заполняется заявление, затем собираются документы, а уже после их проверки принимается решение о выдаче либо невыдаче займа.

Ипотечный кредит без первого взноса

Такого рода кредит неплохой шанс на приобретение квартиры даже для человека в годах. Однако непременным условием такого кредита будет залог. Как правило, залогом выступает непосредственно приобретаемая недвижимость. Помимо неё это может быть автомобиль либо другое ценное имущество. Но следует понимать, что по такой программе ставка будет довольно высока по сравнению с кредитом с первым взносом в размере 20-30% от стоимости приобретаемого жилья. То есть нужно быть готовым к изрядной переплате, либо накопить сумму для первого взноса.

Зато взять такой кредит очень просто, ведь не требуется ничего кроме пенсионного удостоверения и российского паспорта, и отсутствие первого взноса является большим плюсом. Перед выдачей кредита банк может некоторое время (неделю или две) изучать документы и кредитную историю потенциального заёмщика, чтобы оценить уровень его платёжеспособности и добросовестность, и лишь после этого будет принято окончательное решение.

Обратная ипотека

В этом случае недвижимость становится залогом, а выдаваемый пенсионеру заём будет пожизненным. После смерти заёмщика кредитор получает недвижимость обратно для продажи с аукциона, таким образом вернув себе деньги и проценты за их использование. Оставшаяся часть суммы будет возвращена родственникам усопшего заёмщика. Таким образом обратная ипотека, фактически, представляет собой альтернативу пожизненной ренте. Если на то будет желание заёмщика договор может быть расторгнут, в таком случае он должен будет вернуть всю сумму займа, а также проценты, после чего недвижимость вернётся в его полную собственность.

Лучше всего для получения кредита быть работающим пенсионером и иметь чистую кредитную историю.

Документы для оформления кредитного договора

Само оформление проходит по обычной схеме, в число необходимых документов входят следующие:

  • паспорт;
  • пенсионное свидетельство;
  • справка из Пенсионного фонда;
  • справка с места работы, форма 2 НДФЛ.

Лучше всего дополнительно уточнить на сайте банка либо в его отделении, какие ещё бумаги сверх этих могут понадобиться. В некоторых случаях это может быть выписка с банковского счёта, для того, чтобы банку было легче оценить насколько клиент платёжеспособен. Эти документы, а также кредитная история и предоставленные данные о поручителях подвергаются особенно пристальной проверке. Как правило, отказ может последовать для людей одиноких, имеющих лишь минимальную пенсию в доходах и без поручителей.

Поручители вообще очень важны – ипотечный кредит пенсионеру, как правило, предоставляется лишь после поручительства другого лица, имеющего хороший уровень доходов. Возможно также наличие созаёмщиков. К ним предъявляются определённые требования. Например, требования Сбербанка таковы: созаёмщик должен быть гражданином Российской Федерации, к моменту погашения долга ему не должно достигнуть 75 лет, постоянная прописка, есть постоянный доход помимо пенсии.

Условия получения ипотеки для пенсионеров

Рассмотрим их на примере Сбербанка. Первое условие: желательность поручителя или созаёмщика – мы уже рассмотрели. Им может стать также и кто-то из родственников, который станет и наследником недвижимости после погашения долга, однако в случае возникновения проблем у заёмщика расплачиваться придётся ему.

Возможно предоставление ипотечного кредита и без поручительства, но в таком случае обязательна страховка жизни и здоровья, поскольку основным риском при кредитовании пенсионеров является их смерть.

Другие условия ипотеки для пенсионеров:

  1. Заём предоставляется только в рублях;
  2. Минимальная процентная ставка 11,9%;
  3. Минимальная сумма кредита от 300 тысяч рублей, максимальная – 85% стоимости приобретаемой недвижимости;
  4. Срок погашения кредита до 30 лет;
  5. Залогом выступает само приобретаемое жильё либо другой объект достаточной ценности;
  6. Система погашения процентов – аннуитет.
  • Ипотека с государственной поддержкой в 2017 году, что ждать?
  • Ипотека под материнский капитал. Что это? Как получить?
  • Микрозайм для пенсионеров
  • Как узнать свои отчисления в пенсионный фонд?
  • Как досрочно погасить ипотечный кредит
  • Как продать квартиру в ипотеке
  • Возврат 13% с переплаты при покупке квартиры по ипотеке или кредиту
  • В каком банке лучше оформить ипотечный кредит под залог недвижимости?
  • Ипотека в Тинькофф банке
  • Как взять ипотеку без первоначального взноса

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Эквифакс услуги и продукты банка, адрес головного офиса, отделений и филиалов, телефон, бесплатный номер телефона, горячая линия, реквизиты: ИНН, ОГРН, официальный сайт, интернет банк Эквифакса

Адрес: 107078, Москва, ул. Каланчевская, 27 Тел.: +7 495 620-91-91 Телекс: 412089 ALFA RU В Центральном офисе обслуживание клиентов не производится. По вопросам обслуживания просьба обращаться в отделения Альфа-Банка . ...

Что такое Центральный Банк России, Планета КОБ

Сегодня в связи с мировым финансовым кризисом тема Центральные банки на слуху не только в России, но и во всём мире. Всё чаще раздаются голоса о необходимости замены существующей финансовой ...

Что такое тач банк — Все о финансах

Сегодня мы узнаем, какие получает отзывы Touch Bank. Кроме того, необходимо познакомиться с данной организацией поближе. Ведь эта компания становится среди населения все популярнее и популярнее. И хотя о ней ...

Что такое Интернет-банк?

Дребеденьги ; учёт личных финансов Google ; корпорация зла? Rambler: история провального успеха. Мой набор SEO программ Моя подборка плагинов для WordPress Фотошоп в браузере Тест плагинов кэширования для WordPress ...

Что такое интернет банк

Борясь за новых клиентов, банки идут на различные шаги, в том числе расширяют перечень предлагаемых услуг. Одной из них, которая получила большое распространение в последнее время, стал интернет-банк. Давайте же ...

Что такое банк: виды, определение, функции

Не все знают полное значение терминов, которые приходится упоминать каждый день. Постольку, поскольку жизнь современного человека плотно связана с банками, то стоит подробно рассмотреть данное понятие. Ведь далеко не все ...

Что делать фирме, если банк лишили лицензии, Вести права — правовые решения и советы юриста

Новости об отзыве лицензии ЦБ у очередного банка стали привычными. С начала 2015 года Центробанк успел отобрать лицензии у 42 банков. На днях жертвой ЦБ стал очередной крупный банк ; ...

Что делать с кредитом, если банк обанкротился?

Когда банк предоставляет кредитозаемщику определенную сумму денег в кредит, со временем могут возникнуть некоторые трудности, с которыми может столкнуться каждый. Деятельность всех банковских и других кредитных учреждений регулируется государством, которое ...

Что делать предпринимателю, если банк отказал в открытии расчетного счета

Банк отказал в открытии расчетного счета: что можно сделать Вы зарегистрировали ИП (или открыли ООО), испытали на себе все трудности общения с чиновниками и теперь готовы праздновать победу. Остался лишь ...

Что делать если банк требует незаконную комиссию по кредиту?

[vc_row][vc_column][templatera id=14527″][vc_column_text] Заемщик, не знающий тонкостей маркетинговой политики банка, испытывает восторг при виде массы выгодных кредитных предложений и с радостью принимает на себя обязательства, которые вскоре могут превратиться в непосильную ...

Что делать если банк подал в суд за неуплату кредита

Банк подал в суд за неуплату кредита Задолженность по кредитам грозит заемщику судом. По истечении 3 и более месяцев, а, может, раньше, банки подают в суд на недобросовестных заемщиков с ...

Что делать вкладчику, если банк обанкротился?

За последние три месяца 15 банков лишились лицензии на осуществление банковских операций. Что в таком случае делать вкладчикам? Как вернуть свои деньги, если вы узнали, что ваш банк разорился? Банковские ...

Что будет с ипотекой, если банк лишили лицензии

Ситуация, когда Центральный банк отзывает лицензию у кредитного учреждения, — неприятный сюрприз как для самого банка, так и для его клиентов. Ввиду присутствующей турбулентности в российской экономике вопрос о том, ...

Что будет с деньгами ИП, если банк потеряет лицензию — Журнал для начинающих бизнесменов

Что будет с деньгами ИП, если банк потеряет лицензию Спор продолжался не первый день. Молодожены оживленно обсуждали, куда потратить подаренные родными деньгами: на машину или на взнос в кооператив, чтобы ...

Честные отзывы о автокредите в Экстра Банк в Новосибирске, Все отзывы

Новосибирск Экстра Банк специализируется на выдаче автомобильных и потребительских кредитов, а также оформлении страховых полисов. Данная компания является новой на финансовом рынке страны, при этом успешно решает кредитные вопросы клиентов. ...

Через интернет-банк похищены денежные средства: что делать и можно ли взыскать убытки с банка?

Образец претензии в банк о незаконном удержании денежных средств 05.03.2018 г. АС г. Москвы, рассмотрев в рамках обособленного спора по делу о несостоятельности заяв Как защитить в суде приобретенный актив ...

Челябинвестбанк: Интернет-Банк (iBank2)

О системе Интернет-Банк (iBank 2) iBank 2 система электронного документооборота Клиента с банком, позволяющая Клиенту: дистанционно управлять банковским счетом; осуществлять официальную переписку с банком; получать информацию о движении средств на ...

Часто задаваемые вопросы — Банк Санкт-Петербург

Паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации может использоваться при идентификации клиента-физического лица. При этом в рамках Правил комплексного обслуживания клиент обязуется в ...

Центробанк РФ – это Банк России или операционная контора Федеральной резервной системы США? Русское экономическое общество

Центробанк РФ – это Банк России или операционная контора Федеральной резервной системы США? Вопрос, вынесенный в заголовок этой публикации, возник в связи с последними событиями в банковской сфере, в частности, ...

Центробанк РФ – это Банк России или операционная контора Федеральной резервной системы США? АПН — Агентство Политических Новостей

Центробанк РФ – это Банк России или операционная контора Федеральной резервной системы США? Вопрос, вынесенный в заголовок этой публикации, возник в связи с последними событиями в банковской сфере, в частности, ...

Центробанк принял решение об незамедлительном отзыве лицензию у Банк-Т в Санкт-Петербурге (2Т Банк), Все банки Санкт-Петербурга

Центробанк принял решение об незамедлительном отзыве лицензию у Банк-Т в Санкт-Петербурге (2Т Банк). Центробанк принял решение об незамедлительном отзыве лицензию у Банк-Т в Санкт-Петербурге (2Т Банк). Принятое жесткое решение о ...

Центробанк жалоба на банк электронная почта

Как написать жалобу в ЦБ на банки 11 июня 2018, 18:54 На какие действия банка можно подать Центробанк контролирует соблюдение финансовыми организациями законодательных норм, соответственно, ему поднадзорны все операции, происходящие ...

Центральный банк, как главный элемент банковской системы

Центральный банк, как главный элемент банковской системы Центральный банк страны является главным элементом банковской системы любого государства. Исторически центральные банки возникли как коммерческие банки, наделенные правом эмиссии (выпуска) банкнот. В ...

Центральный банк РФ: частная или государственная лавочка?

Последнее время в русскоязычном интернете стало бытовать мнение, что Центральный банк Российской Федерации — это частная лавочка, по аналогии с (как теперь уже всем известно) частной лавочкой – Центральным банком ...

Рейтинг@Mail.ru