Как иностранцу купить недвижимость в России?

Правила оформления сделки по покупке недвижимости иностранным гражданином

Все ли виды недвижимости разрешено приобретать иностранцам. Как правильно оформить сделку. На каком языке подписывается договор.

Права на приобретение иностранным гражданином недвижимости

Конституция России и законы этой федеральной страны не предусматривают ограничения на право содержать недвижимость. Без наличия гражданства всякий иноземец сможет купить любую квартиру, участок для индивидуального жилищного строительства или для содержания подсобного хозяйства, дом на территории России. Но законодательство предусматривает запрещения на приобретение земли:

  • в зонах, расположенных около границы;
  • на местности госзаповедников;
  • на закрытых административных территориях;
  • предназначенных для содержания сельского хозяйства (в этом случае можно рассматривать только вариант аренды);
  • на покупку континентального шельфа, лесного фонда и недр;
  • где находятся объекты, относящееся к транспортной инфраструктуре и оборонной промышленности.

Любой иностранец может купить землю исключительно, на которой будет и уже расположена его жилая постройка.

Как иностранцу купить недвижимость в России?

Особенности сделки при покупке недвижимости иностранцем

Если житель другой страны, приобретая недвижимость, рассчитывает на получение гражданства или вида на жительство в России, то его следует огорчить. Участок, дом и квартира, то есть недвижимость, не дают право или льготы на гражданство. Законом только предусмотрена регистрация иностранного человека на приобретенной жилплощади.

Сегодня существует один алгоритм оформления сделки, разработанный Росреестром. Гражданин другой страны должен быть проверен регистратором на законное нахождение данного человека в пределах Российской Федерации. Пребывание в рамках закона требует:

  1. вид на жительство.миграционную карту;
  2. разрешение на временное пребывание на территории страны;
  3. визу;
  4. миграционную карту.

Чтобы купить иностранному гражданину, к примеру, квартиру в рассматриваемой стране, нужно так же при себе иметь удостоверяющий документ с штампом. Такой документ следует перевести на русский язык и заверить у нотариуса. А апостиль (международная форма с закрепленными стандартами, заполнена сведениями о законности документа, который предоставляется) ставится непосредственно на месте выдачи документа.

Данное заверение применяется для стран, которые относятся к Гаагской конвенции. В случае приобретения недвижимости гражданином СНГ на территории России, ему необходимо будет предоставить один документ в виде нотариально заверенного переведенного паспорта и сам подлинник.

Существует еще и вариант покупать квартиру при помощи поверенного лица. Доверенность оформляют исходя из правил о личных документах. Житель другого государства может совершать свои действия через российского доверенного гражданина. Такая доверенность не нуждается в переводе, и не возникнет разногласий в названии государственных органов.

Однако, иногороднему гражданину потребуется от супруги или супруга согласие в письменном виде. Его необходимо заверить у нотариуса.

Язык договора о купли-продажи, споры об недвижимости

Договор на недвижность составляется исключительно на русском языке. Покупщику необходимо разбираться в нюансах такой сделки в России. Общим правилом заведено, что все споры разрешить необходимо на месте нахождения данного имущества. Нормы о защите, содержании и пользования владений прописаны законодательством России.

Если была приобретена недвижимость иностранцем, то он должен проверить следующее:

  • присутствие разрешения собственников;
  • наличие ипотек, ареста и так далее;
  • документы на недвижимость правоподтверждающие и правоустанавливающие (свидетельство об основании покупки имущества);
  • сведения о прошлой собственности, которые можно просмотреть в Росреестре.

Как можно видеть, приобрести квартиру иностранному жителю в России вполне реально, для этого только нужно узнать обо всех тонкостях и деталях.

Похожие материалы

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены и охраняются российским и международным законодательством об авторском праве.

О admin

x

Check Also

Медицинская помощь иностранным гражданам в РФ

Правила и условия предоставления медицинской помощи иностранцам в РФ Одной из самых неприятных ситуаций, в которую может попасть иностранный путешественник в чужой стране, является болезнь или несчастный случай. В этот ...

Массовая депортация украинцев из РФ — новая страшилка укропропаганды (Алексей Назаров) — Статьи

Массовая депортация украинцев из РФ — новая страшилка укропропаганды (Алексей Назаров) В последние дни на украинском ТВ и в СМИ стали массово появляться устрашающие сюжеты и заголовки типа Россия с ...

Льготы для участников программы переселения соотечественников

Льготы для участников программы переселения Оформить российское подданство можно несколькими способами, в том числе и став переселенцем. Если вы соответствуете определенным критериям, то не только станете обладателем российского паспорта, но ...

Купить сертификат на знание русского языка

Сертификат по русскому языку Исходя из положений законодательства РФ, лица, имеющие гражданство другой страны, обязаны оформлять сертификацию такого типа при желании получить: ВНЖ, РВП, гражданство РФ, а также разрешения и ...

Кто приглашает, тот и депортирует

Кто приглашает, тот и депортирует. Какие последствия грозят мигранту в случае выдворения из России (Шамрай Е.) Дата размещения статьи: 06.06.2016 Одно из худших происшествий, которое может произойти с мигрантом, нарушившим ...

Кто освобождается от получения сертификата на знание русского языка

Кто освобождается от получения сертификата на знание русского языка Экзамен для получения патента на трудоустройство (комплексный интеграционный экзамен по русскому языку, истории России и основам законодательства РФ) Зарегистрироваться для прохождения ...

Какие документы нужны для временной регистрации при получении свидетельства по месту пребывания

Подготовка пакета документов для временной регистрации Каждый человек, который проживает более трех месяцев в населенном пункте, где он не живет постоянно, должен пройти процедуру получения документа о временной прописке по ...

Какие документы нужны для временной прописки

Какие документы нужны для получения временной прописки Для граждан страны, иностранцев и лиц без гражданства установлен соответствующий порядок получения временной регистрации. Для чего нужна временная прописка, какие она дает права ...

Какие документы нужно предоставить организации для постановки на миграционный учет

Какие документы нужно предоставить организации для постановки на миграционный учет Перечень документов для оформления миграционного учета Иностранный гражданин по прибытии в место пребывания предъявляет Принимающей стороне : — свой паспорт; ...

Как уехать из Украины в Россию на ПМЖ или на время

Как уехать из Украины в Россию на ПМЖ или на время 2014-й стал для Украины годом огромных перемен и потрясений. Трагические события Майдана, потеря Крыма, локальный вооруженный конфликт в Луганской ...

Как считать НДФЛ с доходов иностранца на патенте

Как считать НДФЛ с доходов иностранца на патенте в 2018 году Эмма ФОРШТРЕТЕР, главный эксперт ООО Аудиторская фирма Экспертный центр Партнеры О чем пойдет речь:НДФЛ с доходов иностранца уменьшают на ...

Как самостоятельно проверить паспорт на действительность?

Как самостоятельно проверить паспорт на действительность? Если вы решили заключить договор, например, с арендодателем квартиры, или сделку купли-продажи, крайне важно понимать,что ваш партнер — человек честный. Не секрет, что при ...

Как рассчитать ндфл для иностранцев

Как рассчитать ндфл для иностранцев в 2018 году Налоги с заработной платы в 2018 году Поэтому на конец года налоговый статус обязательно нужно уточнять и производить пересчет налога. Расскажем, как ...

Как проверить подлинность паспорта: способы, пошаговое описание и рекомендации

Как проверить подлинность паспорта: способы, пошаговое описание и рекомендации Главным документом каждого гражданина является внутренний паспорт. Конечно, есть и множество других бумаг, без которых практически невозможно подтвердить свою способность управлять ...

Как проверить паспорт на действительность?

Как проверить паспорт на действительность? Паспорт признан главным документом гражданина страны. Иногда требуется его проверка на действительность, чтобы подтвердить надежность партнера при сделке, а также в решении различных вопросов. Как ...

Как проверить документы на подлинность

Как проверить документы на подлинность В криминальных новостях частенько мелькает словосочетание преступник с поддельным паспортом, эмигрант с фальшивым разрешением на работу. Разведка с помощью Google показывает, что многие виды документов ...

Как проверить временную регистрацию в базе ФМС на подлинность

Как проверить временную регистрацию в базе ФМС на подлинность: все возможные варианты Чтобы сохранять легальный статус перемещения внутри страны, гражданин РФ должен встать на миграционный учет и получить соответствующий документ ...

Как получить и оформить вид на жительство в Казахстане

Получение вида на жительство в Казахстане Вид на жительство в Казахстане даёт право проживания на территории данной страны. За разрешением для получения права постоянно проживать в республике необходимо обратиться с ...

Сайт обо всем

Как получить вид на жительство в Казахстане, Электронное правительство Республики Казахстан

Как получить вид на жительство в Казахстане? Полезные ссылки: Смотрите также: Документ, подтверждающий право иностранца на постоянное проживание в РК — это вид на жительство. Для получения вида на жительство ...

Как получить вид на жительство в Казахстане

Получение вида на жительство в Казахстане Республика Казахстан в советское время совершенно не ценилась как место жительства. В 90-е годы иммиграция была массовой – Казахстан покидали вынужденно, или преследуя цель ...

Как переехать ПМЖ в Крым

Как перебраться на ПМЖ в Крым Еще несколько лет назад со словом Крым у большинства российских и украинских жителей возникали только приятные ассоциации. Море, горы, теплый климат – что еще ...

Как можно проверить регистрацию в базе данных фмс

Как можно проверить регистрацию в базе данных фмс Как можно проверить регистрацию в базе данных фмс Печально, что ФМС не распознает несуществующие паспорта: По Вашему запросу о действительности паспорта РФ ...

Как ехать в Крым: переезд на ПМЖ

Что нужно знать об особенностях жизни в Крыму и о переезде в Крым на ПМЖ Переезд в Крым заботит сейчас многих жителей России. Особенный климат, роскошные пейзажи, полезный для здоровья ...

К вопросу об административном выдворении иностранных граждан и лиц без гражданства – тема научной статьи по государству и праву, юридическим наукам читайте бесплатно текст научно-исследовательской работы в электронной библиотеке КиберЛенинка

К вопросу об административном выдворении иностранных граждан и лиц без гражданства Текст научной статьи по специальности Государство и право. Юридические науки Аннотация научной статьи по государству и праву, юридическим наукам, ...

Рейтинг@Mail.ru