Не пропусти

Ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке РФ: условия получения в 2018 году

Строго говоря, получить пенсионеру ипотечный кредит в Сбербанке не просто. Причём здесь больше действует фактор нежелательности самих сотрудников банка, что называется, связываться с ипотекой у пенсионера. Ведь выдаётся она на 20-30, минимум – 10, лет. К сожалению, не у каждого пенсионера, как считают в банке, есть это время.

Ипотека для пенсионеров в 2018 году: как её получить и на каких условиях? Узнайте в этой и в этой статье.



Потом ипотека – это несколько миллионов рублей, а на какие деньги её возвращать, на пенсию в 15 тысяч (так и это ещё очень много в среднем по стране). Конечно, можно работать, но, понятное дело, все 20 лет на пенсии не поработаешь – так уж считают в банке.

Вот и получается, что ипотека и пенсионер – вещи практически, опять же повторяем, по-банковски, не совместимые.

Ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке РФ: условия получения в 2018 году



Так, достаточно посмотреть, что предлагает Сбербанк, и кое-что станет понятным, ипотечных предложений, хоть отбавляй:

  • специальное предложение – Ипотека для молодой семьи – здесь, что называется, без комментариев;
  • акция «Ипотека на новостройки – ставка 10%»;
  • ипотека на приобретение готового жилья;
  • ипотека, плюс материнский капитал – эту тоже рассматривать не приходится, жаль, конечно, но что поделаешь (о том, можно ли погасить ипотечный кредит материнским капиталом, узнайте по ссылке);
  • ипотека на строительство жилого дома;
  • ипотека на загородную недвижимость;
  • военная ипотека – тоже уже не для пенсионеров.



Что выгоднее: ипотека или аренда квартиры? Узнайте, что об этом думает риелтор со стажем.

Итак, в распоряжении пенсионера четыре варианта. Попробуем из них «выцарапать» что-то полезное, может быть и пригодиться, в конце концов, есть дети, внуки, правнуки. А что так не помогает в жизни, как улыбка и благодарность ближнего, которому сделал приятное.

Акция «Ипотека на новостройки – ставка 10%»

Данный кредит даётся на срок от 1 года до 30 лет. Но обращаем внимание, если кредит будет субсидироваться самим застройщиком, то срок уже не больше 7 лет.



Ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке РФ: условия получения в 2018 году

Минимальная сумма – 300 тысяч рублей.

Максимальная сумма – не будет превышать 85% от стоимости покупаемой квартиры.



Первоначальный взнос этого вида ипотеки – не менее 15% от занятой суммы.

Выдаётся такой ипотечный кредит:

  1. Под залог самой приобретаемой квартиры – что интересно, пока суть, да дело, пока этот залог не оформлен, необходимо будет найти поручителя или заложить своё другое имущество. Кстати, в роли поручителя может выступить пенсионер, читайте подробнее.
  2. Если в залог отдаётся жилой дом, то обязательно нужно будет заложить и земельный участок.
  3. Всё имущество, которое передаётся банку в залог в обязательном порядке должно быть застраховано.


Выдаётся такой ипотечный кредит под 10,7% годовых, но, если сделка будет оформлена электронным образом – под 10%.

Проценты уменьшаться на 2%, если сделка будет оформляться по государственной программе субсидирования ипотеки. Если и здесь во всём будет помогать электроника, то получается ставка – 8%.

Есть два маленьких нюанса:

  1. Такую ипотеку можно получить и, не подтверждая свой доход и занятость, но при этом ставка вырастает на 0,5%.
  2. Можно и не страховаться лично (и по условиям банка), но процент ещё поднимется на 1%.



И вот условие, напрямую касающееся пенсионера – на момент завершения срока кредита заёмщику должно быть не больше 75 лет.

За несвоевременный возврат очередной суммы кредита предусмотрена неустойка – 20% годовых за каждый день от невыплаченной суммы.

Для оформления необходимо будет предоставить три документа:

  • заявление-анкету;
  • паспорт гражданина Российской Федерации, и,
  • любой второй документ, удостоверяющий личность, хоть водительское удостоверение, хоть СНИЛС.


Уже анализ условий этого предложения позволяет сделать вывод, касающейся политики работы Сбербанка, и этот вывод совершенно правильный.

В Сбербанке нет специальных программ кредитования пенсионеров, ипотеки, в том числе, все клиенты для банка равноправны. Критерий только один – финансовая состоятельность клиента и его готовность своевременно выплачивать занятые деньги. Сбербанк – коммерческое финансовое учреждение, его задача – делать из денег ещё большие деньги, и этим всё сказано. Если вы не согласны с такой постановкой вопроса, то лучше в банке не занимать, в Сбербанке, так же. Даже, несмотря на то, что этот считается крупнейшим в стране, одним из лучших, с первоклассным и достойным полного доверия руководством.



Ипотека на приобретение готового жилья

Ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке РФ: условия получения в 2018 году

Здесь условия практически такие же, но первоначально уже нужно будет внести 20% от занятой суммы. Именно на эти 20% и меньше граница максимальной суммы – не больше 80% от стоимости жилья.



Проценты составляют – 10,5%, при электронном оформлении – 10%.

Обращаем внимание, что действует данный ипотечный кредит не во всех регионах России.

Ипотека на строительство жилого дома

Политика всё та же, только первоначальный взнос – 25% от размера кредита. При этом и максимальная сумма ограничивается 75% от стоимости дома.

Процент такой ипотеки – 12%. Но он вырастет на 0,5%, если пенсионер получает пенсию в другом банке. Процент будет составлять 13%, пока сделка не будет оформлена официально (здесь подход другой). Также процент вырастает на 1%, если заёмщик не застрахован в банке, и по его условиям.



О том, как перевести пенсию в Сбербанк, читайте здесь.

Среди оформляемых документов – документы на заложенный объект недвижимости, если им не является сам строящийся дом.

Ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке РФ: условия получения в 2018 году



Да, банковское дело – тоже бизнес. А в бизнесе очень важно разнообразие предложений, умение завлечь клиента, ну, если хотите, немного «запудрить» ему голову. Это нормально, по крайней мере, это давно вошло в правила игры, которые все мы принимаем.

Просто можно спросить – что-то все эти предложения очень похожи друг на друга, зачем их городить и только путать клиентов. Да, есть это небольшое стремление у банкиров – «надувать щёки» и наводить тень на плетень.

Тем не менее, чтобы этот кредит «не скучал» от недостатка оригинальности, у него есть небольшая изюминка – он предоставляет право оформить кредитную карточку:

  • на 150 тысяч рублей, так называемую, моментальную, или,
  • на 200 тысяч – персональную.



Собственно, первую можно оформить и так, и без ипотеки, но здесь это такой бонус к основному предложению.

Ипотека на загородную недвижимость

Ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке РФ: условия получения в 2018 году

Условия этого кредита один к одному совпадают с кредитом на жилой дом – только проценты ниже – 11,5%.



Есть только одно условие, учитывающее характер будущего получения недвижимости – ведь она же только строится. Так вот, в строительстве, по законам Мэрфи, обязательно будут задержки, это как, если ваза должна упасть, она обязательно упадёт, и ничего с этим не поделаешь.

На случай задержки со строительством предусмотрена возможность отсрочки выплаты ипотеки, но при одном условии – за отсрочкой заёмщик обратился не позднее, чем через 2 года после начала строительство. Это, видно, уже из опыта взаимоотношений банка со своими клиентами.



Вот они, четыре вида ипотечных кредита, на которые может рассчитывать пенсионер.

Зачем, возникает вопрос, когда наверняка же проблема с жильём уже остро не стоит? Неужели больше нечем заняться на заслуженном отдыхе после 30-40 лет трудов.

Вопрос справедливый и каждый на него должен, именно – должен, ответить самостоятельно. Не хочет, не может, нет времени – тогда не стоит и обращаться в банк по поводу ипотечного кредита. Это слишком серьёзное дело, чтобы не отдавать себе отчёт в том, что делаешь.



0

Ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке РФ: условия получения в 2018 году

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2018 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на ...

Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?

Недавно я писал о том, можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, сегодня на повестке дня вопрос, можно ли сегодня купить дачу на материнский капитал. В 2017 году программа материнского капитала ...

Увеличение пенсии работающим и неработающим пенсионерам с 1 августа 2017 года: последние новости

Да, что там говорить о пенсионерах, вот 4 тысячи человек, кто брал валютную ипотеку, после падения курса рубля и повышения, таким образом, ипотеки в 2-3 раза не могут свести концы ...

Сколько стоит 1 балл для страховой пенсии в 2018 году?

В новой пенсионной системе, запущенной в 2015 году, появилось такое понятие, как стоимость пенсионного балла. В 2017 году 1 балл равен 78,58 рублям. Тем не менее эта величина не является ...

Кредиты наличными военным пенсионерам в Сбербанке в 2018 году

У военных пенсионеров есть одно преимущество перед всеми другими – они выходят на пенсию ещё в том возрасте, когда многие, возможно, только начинают думать, как бы накопить стаж себе на ...

Какой размер пенсии и льготы положены воинам-афганцам в России в 2018 году?

Льготы, положенные афганцам Прежде чем затронуть вопрос о пенсиях афганцам в России, необходимо обозначить категории граждан, которые отнесены к категории ветеранов афганской войны. Согласно закону о ветеранах, статус ветерана-интернационалиста имеют: ...

Количество пенсионеров в РФ получающих пенсию ниже прожиточного минимума

Кто-нибудь из вас задумывался, сколько пенсионеров в России получают минимальную пенсию? Пенсия по старости не должна быть ниже прожиточного минимума. (На зарплаты эта аксиома, видимо, не распространяется). Не должна-то не ...

Накопительная пенсия: порядок её формирования и выплаты в 2018 году

О понятии накопительной пенсии Накопительная пенсия – это денежная сумма, которая формируется из отчислений работодателя. Эти деньги могут инвестироваться в прибыльные проекты, а после выхода на пенсию выплачиваются ежемесячно гражданину ...

Платят ли пенсионеры налог на имущество и какие на него льготы в 2018 году?

В налоговой базе РФ числится один из наиболее применяемых видов налога – имущественное налогообложение. Он считается прямым, то есть, направлен непосредственно на имущество, которое имеется у граждан: квартиры, гаражи, дома, ...

Часть 4. Весна, плавно переходящая в лето

Продолжение весенней темы. В первый же год, как только у нас появилась хорошая теплица, мы посадили помидоры. Строго говоря, теплица появилась во вторую нашу деревенскую весну. В первую-то мы просто ...

Издевательство

Выгуливаю себя по ночам (дабы не пугать народ своим мрачным видом) Поднимаюсь на на двери объявление .Большие буквы прочитать могу, читаю и ликую -как во время, как к стати. Мысль ...

Увеличение пенсионного возраста в Азербайджане до 65 лет

Активное обсуждение пенсионной системы Азербайджана уже довольно давно ведётся в стране. Возрастающая неэффективность существующей модели является причиной серьёзного беспокойства. Высказываются мнения о том, что пенсионный возраст в Азербайджане всё ещё ...

Пенсионный возраст в Финляндии в 2018 году

Два года назад пенсионный возраст в Финляндии был повышен, как для мужчин, так и для женщин, но это никак не отразилось на уровне жизни финнов. Финляндия считается страной с высоким ...

Как получить накопительную часть пенсии единовременно в 2018 году?

В 2017 году среди россиян пенсионного возраста снова встаёт вопрос о том, как единовремено получить накопительную часть пенсии? В 2002 году в пенсионное законодательство было введено новое понятие – «накопительная ...

Условия и сроки назначения страховой пенсии по старости в 2018 году

С приближением возраста окончания трудовой деятельности, многие мужчины и женщины всё чаще начинают задумываться о том на какое денежное обеспечение они могут рассчитывать после выхода на заслуженный отдых, и какие ...

Примеры и формулы расчёта пенсии по старости в 2018 году для женщины 1962 года рождения

2017 год – «знаковый» для женщин 1962 года рождения. Этот год многие из них ждали даже с некоторым, возможно, волнением – всё-таки выход на пенсию по старости, как ни крути, ...

Единовременная выплата из накопительной части пенсии

Согласно законодательству нашего государства, любой гражданин пожилого возраста, уходящий на заслуженную пенсию, имеет полное право на государственные выплаты. Зачастую по определённым причинам пенсионных выплат пожилым людям не хватает. Именно поэтому ...

Какую пенсию получают ветераны Великой Отечественной войны в 2018 году?

Великая Отечественная закончилась более семидесяти лет назад. Её участники и очевидцы сейчас имеют преклонный возраст и рассчитывать только на свои силы, без помощи государства, уже не могут. Виды материальной поддержки ...

Материнский капитал в 2018 году за 3 ребёнка 1.5 миллиона рублей: правда или миф?

В 2015 году Госдума обсуждала законопроект о возможности выплаты 1,5 млн.руб. в пользу семей, в которых родится третий ребёнок после 2017 года. В законопроекте предполагалось, что материнский капитал будет предназначен ...

Зачем российские старики едут в Беларусь на ПМЖ?

Переезжают и все равно жалуются. Спрашивается, а чего в России-то не жилось? 0 Зачем российские старики едут в Беларусь на ПМЖ?

Перерасчет пенсии женщинам за детей в 2018 году: последние новости

А собственно, почему вдруг у вас возникло желание произвести перерасчёт пенсии и как-то учесть в ней периоды ухода за родившимися детьми. Читайте последние новости о том, будет ли в 2018 ...

«Крымнаш&raquo

А как там сегодня обстоят дела с пенсиями/зарплатами? Все ли устраивает теперешних россиян? 0 «Крымнаш»

Свежие вакансии вахтёра или консьержа для пенсионеров в Москве

Пусть вы на пенсии. Но: вы чувствуете в себе ещё силы приносить пользу людям, вы готовы к активному общению и ответственному отношению к порученному делу, вас не устраивает постоянное щебетание ...

Оплата проезда к месту отдыха пенсионерам из районов Крайнего Севера

Здравствуйте! Обращаюсь с наболевшим вопросом для пенсионеров-северян, связанным с оплатой проезда и сбором справок к месту отдыха пенсионерам из районов Крайнего Севера. Раз в 2 года получаю компенсацию за проезд ...

Рейтинг@Mail.ru